автор Джозеп Мª Райхардт 
Сертифікат придатності для проживання є важливим документом у процесі купівлі, продажу чи оренди житла, оскільки він засвідчує, що воно відповідає необхідним вимогам для проживання та юридично придатне для використання. Друга ліцензія на зайнятість або сертифікат придатності для проживання є адміністративними документами, які засвідчують, що будинок відповідає мінімальним умовам придатності для проживання, передбаченим чинними правилами, і що він придатний для використання як житла для людей, без шкоди для розвитку в ньому інших видів діяльності. авторизований.
Свідоцтво про придатність для проживання, також відоме як ліцензія на зайнятість, є сертифікатом, який підтверджує законність будинку. Цей документ повинен бути виданий архітектором або геодезистом, який перевірить, чи майно відповідає всім необхідним вимогам щодо корисної площі, обладнання та інших аспектів, які вимагає компетентний орган.
Вимоги, необхідні для отримання свідоцтва про придатність для проживання, можуть відрізнятися залежно від автономної спільноти, в якій розташований будинок. Загалом враховуються такі аспекти, як корисна площа, розподіл простору, мінімальна висота, здоров’я та безпека будинку, а також те, що майно відображається в кадастрі як призначене для житлового використання.
Якщо вам потрібно отримати a Свідоцтво про проживання у Валенсії або Друга ліцензія на роботу у Валенсії Ви повинні найняти послуги вузькоспеціалізованої консультації, яка перевіряє, чи будинок відповідає необхідним стандартам для проживання, незалежно від того, чи це новий будинок, як якщо це питання відновлення простроченого сертифікату придатності для проживання, або якщо це потрібно про передачу майна третім особам.
У випадку автономного співтовариства Валенсії свідоцтво про придатність для проживання та друга ліцензія на зайняття є двома важливими документами. Щоб отримати їх, у Валенсії обов’язковим є те, щоб будинок мав мінімальну корисну площу 30 квадратних метрів і вільний висота 2,5 метра. Так само будинок повинен відповідати вимогам безпеки, здоров’я та доступності. Його продовження буде необхідно через десять років після отримання першої ліцензії на використання або у разі необхідності оформити новий договір поставки будинку. У разі передачі майна буде необхідна друга ліцензія на зайняття. Цей документ свідчить про те, що будинок пройшов перевірку та відповідає всім необхідним вимогам для заселення нового власника.
Щоб отримати другу ліцензію на проживання у Валенсії, якщо в будинку були внесені зміни, необхідно надати дозвіл на будівництво до міської ради та проект, схвалений компетентним техніком, який засвідчує, що він відповідає вимогам придатності для проживання. Також необхідно надати необхідну документацію, яка підтверджує дотримання технічних і юридичних вимог, необхідних для придатності будинку для проживання. Серед необхідних вимог для отримання другої ліцензії на роботу у Валенсії є аспекти, пов’язані з безпекою та здоров’ям у домі, такі як встановлення детекторів диму та правильний стан газових та електричних установок. Так само враховуються такі аспекти, як доступність, освітлення та вентиляція будинку.
Таким чином, сертифікат придатності для проживання та друга ліцензія на зайнятість є важливими документами, які підтверджують, що будинок відповідає необхідним вимогам для проживання у Валенсії. Важливо переконатися, що будинок відповідає цим вимогам, щоб забезпечити безпеку та здоров’я майбутніх мешканців будинку. Важливо зазначити, що отримання свідоцтва про використання є необхідним не лише для здійснення операцій з передачі, таких як продаж чи оренда житла, але також необхідно для реєстрації певних поставок, таких як вода, електроенергія чи газ. Подібним чином, у деяких автономних громадах також необхідно просити допомогу для відновлення будинків.
Існують різні типи довідки про використання в залежності від її призначення та терміну дії:
- Сертифікат придатності для проживання для нових будинків Оформляється на новозбудовані будинки і необхідний для їх першого заселення.
- Сертифікат придатності для проживання для вживаних будинків оформляється на б/у житло і необхідна для його передачі.
- Сертифікат придатності для проживання попередній Його видають, коли житло не відповідає всім необхідним вимогам для отримання остаточного сертифікату, але воно вважається тимчасово придатним для проживання.
- Сертифікат придатності для проживання поновлювані Він дійсний протягом обмеженого часу та має періодично оновлюватися, щоб гарантувати, що будинок продовжує відповідати необхідним вимогам.
