автор Джозеп Мª Райхардт 
Новий Житловий Закон чи точніше Закон для Право на житло був схвалений Конгресом 27 квітня 2023 року, тепер його буде передано до Сенату для розгляду та остаточного затвердження. У цьому новому Законі з’являються деякі юридичні терміни та поняття, які ми пояснюємо нижче:
- ВПО (службова охорона житла): Це житло громадського захисту з обмеженими цінами та особливими умовами щодо його виділення та використання, покликане гарантувати право на житло осіб та сімей з обмеженими доходами.
- Орієнтовна ціна: Це формула громадського захисту, яка дозволяє забудовникам нерухомості будувати будинки за максимальною оціночною ціною та з конкретними умовами щодо їх присудження та використання.
- безпритульність: Відноситься до ситуації людей, які є бездомними та живуть на вулиці або мають надзвичайно ненадійне житло.
- соціальна оренда: Це оренда житла для людей з економічними та соціальними труднощами, ціни нижчі за ринкові та особливі умови щодо їх розміщення та використання.
- велика виделка: Відноситься до тих компаній або осіб, які володіють великою кількістю будинків для оренди.
- Індекс цін на оренду: це статистичний інструмент, який відображає зміну цін на оренду в певному географічному регіоні.
- туристичні будинки: Це будинки, призначені для тимчасового використання як туристичне розміщення, які пропонуються через цифрові платформи.
- Закон про міський лізинг (LAU): Це закон, який регулює договори оренди будинків і приміщень в Іспанії.
- Застава: це грошова сума, яку лізингоодержувач повинен внести як гарантію на випадок невиконання зобов'язань лізингу.
- Виселення: Це законна процедура повернення володіння будинком, якщо орендар порушує зобов’язання за договором оренди.
- субсидії на оренду: Це фінансова допомога для людей, які мають труднощі з оплатою оренди житла.
- Фонд соціального житла: Це програма, яка дозволяє отримати доступ до оренди житла людям, які перебувають у соціально-економічній ситуації. Це кошти, які використовуються для придбання та просування житла для соціальної оренди. Новий закон передбачає створення Фонду соціального житла для полегшення доступу до житла для людей з обмеженими можливостями.
- захищене житло: це той, який має певний тип правового та/або економічного захисту з боку державних адміністрацій, щоб гарантувати його доступ до людей з обмеженими ресурсами. Новий Закон передбачає стимулювання та заохочення субсидованого житла.
- Обмеження ціни оренди: це захід, який обмежує ціну, яку власники можуть встановити за оренду своїх будинків, з метою уникнення спекуляцій та гарантування доступу до житла в належних умовах. Новий закон передбачає можливість встановлення цінових обмежень у стресових зонах ринку.
- Захист орендарів: Новий закон передбачає заходи для захисту орендарів, такі як автоматичне продовження договорів оренди та обмеження додаткових гарантій, які можуть вимагати орендодавці.
- Обстеження порожніх будинків: новий закон передбачає можливість проведення державними адміністраціями перевірок та витребування порожніх будинків з метою передачі їх у соціальну оренду.
- податкові кредити: новий закон передбачає можливість встановлення податкових знижок для власників, які використовують житло для соціального найму.
