Josep Mª Reichardt tarafından 
Mülkünüzü nasıl daha hızlı satarsınız: evde sahneleme stratejisi
Emlak dünyasında bir mülkü hızlı bir şekilde satmak zor olabilir. Rekabet şiddetlidir ve potansiyel alıcıların alacağı ilk izlenim çok önemlidir. Ancak Logroño emlak acentesine göre Yeşil Işık Ana Sayfası, ev sahneleme uzmanı, öne çıkmanıza ve mülkünüzü daha etkili bir şekilde satmanıza yardımcı olabilecek bir strateji var.
Ev sahneleme sadece bir dekorasyon işi değildir, mülkünüzün çekiciliğini önemli ölçüde artırabilecek, satışını veya kiralanmasını hızlandırabilecek etkili bir pazarlama stratejisidir. Luz Verde Home ekibi, ev sahneleme konusundaki deneyimi ve bilgisi ile mülkünüzü hızlı ve etkili bir şekilde satmanıza veya kiralamanıza yardımcı olacak mükemmel bir müttefik olabilir. Mülkünüzü daha hızlı satmak istiyorsanız Logroño emlak acentesi Luz Verde Home'un yardımıyla ev sahneleme tekniğini uygulama olasılığını düşünün. Bu süreç, her ne kadar zaman ve çaba gerektirse de, daha fazla potansiyel alıcı çekerek, satış süresini kısaltarak ve mülkünüzün satış fiyatını maksimuma çıkararak sizi telafi edecek önemli bir getiri sağlayabilir.
Evde sahneleme nedir?
Ev sahneleme, “emlak stili” veya “ev sahneleme”, potansiyel alıcıların bu mülkte nasıl yaşayabileceklerini hayal edebilmeleri ve dikkatlerini çekebilmeleri için mülkünüzü mümkün olan en iyi şekilde hazırlayıp sunmaktan oluşan bir pazarlama tekniğidir. . Hem estetik hem de işlevsel bir yaklaşımla mülkünüzün güçlü yönlerini geliştirip zayıf yönlerini en aza indirerek çekici ve davetkar bir ortam yaratılması hedeflenir.
Luz Verde Home'un belirttiği gibi ev sahneleme, bir mülkün satış sürecini hızlandırmak için güçlü bir müttefik olabilir. Çeşitli araştırmalara göre, ev hazırlama müdahalesine tabi tutulan mülkler daha hızlı ve hatta bazen piyasa fiyatının üzerinde satılma eğilimindedir. Ev sahneleme 50 yıllık bir geçmişe dayanmaktadır. Gayrimenkullere yeniden değer verir, büyük faydalar sağlar ve hızlı satışını veya kiralanmasını kolaylaştırır. Bu emlak pazarlama tekniği dekorasyon, profesyonel fotoğrafçılık ve her türlü küçük detayı içerir.
Gayrimenkulünüzü daha hızlı satmanıza yardımcı olabilecek bu stratejinin bazı anahtarları şunlardır:
- duyarsızlaşma: Amaç, potansiyel alıcıların kendilerini mülkte yaşarken hayal etmeleridir. Bunu yapmak için önceki sahiplerden veya kiracılardan fotoğraf veya hediyelik eşya gibi kişisel eşyaların kaldırılması ve nötr ve minimalist bir dekorasyonun tercih edilmesi tavsiye edilir.
- Dağınıklığı Azaltın ve Organize Edin: Dağınık veya kalabalık bir mülk, alan eksikliği hissi verebilir. Odaları temiz ve düzenli tutun. Amaç, her odanın işlevini ve potansiyelini açıkça göstermesidir. Mülkü potansiyel alıcılara gösteren satıcının, buranın yardımcı bir oda olduğunu veya örneğin kıyafetleri ütülemek için olduğunu açıklamasına gerek yoktur.
- Onarım: Duvarları boyamak, damlayan muslukları veya gıcırdayan kapıları onarmak gibi küçük onarımlar büyük bir fark yaratabilir. İyi durumda olan bir ev, iyi bakıldığı izlenimini verir ve alıcının fiyatı düşürmek isteme olasılığını azaltır. Bu noktanın doğal sonucu, bazı alıcıların yeni bir mülk edinmek için önemli bir fark ödemeye istekli olmalarıdır. İkinci el bir daire satıyorsak tadilata ihtiyacı olduğu izlenimini veremez.
- Aydınlatma: İyi aydınlatma bir alanı dönüştürebilir. Mümkün olduğunca doğal ışık kullanarak tüm odaların iyi aydınlatıldığından emin olun. Karanlık odalarda ilave lambalar eklemeyi düşünün.
- Şekillendirme ve Dekorasyon: Perde, kırlent veya bitki gibi detaylar bir mekana sıcaklık ve tarz katabilir. Unutmayın, amaç çekici ve davetkar bir ortam yaratmaktır.
- Dış: Mülkünüzün dış cephesinin sunumunu ihmal etmeyin. Bakımlı bir bahçe, temiz bir havuz veya davetkar bir giriş, iyi bir ilk izlenim bırakmanın anahtarı olabilir.
- Elmalı turta: Difüzörler, çevreye hafif bir elmalı turta aroması katan mağazalarda satılmaktadır. Bilinçaltı alışveriş yapanların kendi evlerinde lezzetli elmalı turta yapabileceklerini hissetmelerinden daha güçlü bir şey var mı? Bu, sinirsel pazarlama veya koku pazarlaması olarak adlandırılan pazarlamanın bir parçasıdır.
