Josep Mª Reichardt tarafından 
Yeni Konut Kanunu daha doğrusu Konut Kanunu barınma hakkı 27 Nisan 2023'te Kongre'de onaylandı, şimdi inceleme ve nihai onay için Senato'ya gidecek. Bu yeni Kanunda, aşağıda açıkladığımız bazı hukuki terimler ve kavramlar yer almaktadır:
- VPO (Resmi Koruma Muhafazası): Sınırlı gelire sahip birey ve ailelerin barınma hakkını güvence altına almak için tasarlanmış, tahsisi ve kullanımı bakımından belirli koşullara sahip, fiyatları sınırlı olan kamu koruma konutlarıdır.
- ekspertiz fiyatı: Gayrimenkul müteahhitlerinin, karar verme ve kullanmalarına ilişkin belirli koşullarla ve azami ekspertiz fiyatı üzerinden evler inşa etmelerine olanak tanıyan bir kamu koruma formülüdür.
- evsizlik: Evsiz ve sokakta ya da son derece tehlikeli barınma durumlarında yaşayan insanların durumunu ifade eder.
- sosyal kiralama: Ekonomik ve sosyal güçlükleri olan kişiler için, piyasa fiyatlarının altında, tahsisi ve kullanımına ilişkin özel şartlarla yapılan konut kiralamalarıdır.
- büyük çatal: Çok sayıda kiralık eve sahip olan şirketleri veya kişileri ifade eder.
- Kiralama Fiyat Endeksi: Belirli bir coğrafi bölgedeki kiralama fiyatlarının gelişimini yansıtan istatistiksel bir araçtır.
- turist evleri: Dijital platformlar aracılığıyla sunulan, turist konaklaması olarak geçici kullanım amaçlı evlerdir.
- Kentsel Kiralama Kanunu (LAU): İspanya'da ev ve arazi kira sözleşmelerini düzenleyen kanundur.
- kefalet: Kiracının, kiralama sözleşmesi yükümlülüklerine uyulmaması durumunda teminat olarak yatırması gereken para miktarıdır.
- Tahliye: Kiracının kira sözleşmesi yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda bir konutun mülkiyetini geri almak için yasal prosedürdür.
- kiralama sübvansiyonları: Evinin kirasını ödemekte zorlanan kişilere yapılan maddi yardımlardır.
- Sosyal Konut Fonu: Sosyal ve ekonomik olarak zor durumda olan kişilerin kiralık konuta erişimini sağlayan bir programdır. Sosyal kiralama amaçlı konut alımı ve tanıtımı için kullanılan bir fondur. Yeni yasa, sınırlı kaynaklara sahip kişilerin konuta erişimini kolaylaştırmak için bir Sosyal Konut Fonu oluşturulmasını öngörüyor.
- subvanse edilmiş konut: sınırlı kaynaklara sahip kişilere erişimini garanti altına almak için kamu idareleri tarafından bir tür yasal ve/veya ekonomik korumaya sahip olandır. Yeni Kanun, sübvansiyonlu konutun teşvik edilmesini ve teşvik edilmesini öngörmektedir.
- kiralama fiyatı sınırlaması: Bu, spekülasyondan kaçınmak ve uygun koşullarda konuta erişimi garanti etmek amacıyla mal sahiplerinin evlerinin kiralanması için belirleyebilecekleri fiyatı sınırlayan bir önlemdir. Yeni yasa, stresli pazar alanlarında fiyat limitleri belirleme olasılığını içeriyor.
- Kiracı Koruması: Yeni yasa, kira sözleşmelerinin otomatik olarak uzatılması ve ev sahiplerinin isteyebileceği ek garantilerin sınırlandırılması gibi kiracıları korumaya yönelik önlemler öngörüyor.
- Boş Ev Denetimi: Yeni yasa, kamu idarelerinin boş konutları sosyal kiralamaya tahsis etmek için inceleme ve talepte bulunma olasılığını öngörüyor.
- Vergi kredileri: Yeni yasa, evlerini sosyal kiralama için kullanan mal sahipleri için vergi indirimi sağlama olasılığını tasarlıyor.
