av Josep Mª Reichardt 
Så säljer du din fastighet snabbare: strategin för hemstackning
I fastighetsvärlden kan det vara svårt att sälja en fastighet snabbt. Konkurrensen är hård och det första intrycket som potentiella köpare får är viktigt. Men enligt Logroño fastigheter Grönt ljus hem, specialist på hemmaplan, det finns en strategi som kan hjälpa dig att sticka ut och sälja din fastighet mer effektivt.
Hemstaging är inte bara ett inredningsjobb, det är en effektiv marknadsföringsstrategi som avsevärt kan öka din fastighets attraktionskraft och påskynda försäljningen eller uthyrningen. Luz Verde Home-teamet, med sin erfarenhet och kunskap inom home staging, kan vara den perfekta allierade för att hjälpa dig sälja eller hyra ut din fastighet snabbt och effektivt. Om du vill sälja din fastighet snabbare, överväg möjligheten att implementera hemstaging-tekniken i händerna på Logroño fastighetsbyrå Luz Verde Home. Denna process, även om den kan kräva tid och ansträngning, kan generera en betydande avkastning som kommer att löna sig genom att locka fler potentiella köpare, minska tiden att sälja och maximera försäljningspriset för din fastighet.
Vad är home staging?
Hemstaging, "fastighetsstyling" eller "home staging", är en marknadsföringsteknik som består av att förbereda och presentera din fastighet på bästa möjliga sätt så att potentiella köpare kan föreställa sig hur de skulle kunna bo i denna fastighet och fånga deras uppmärksamhet . Med både ett estetiskt och funktionellt förhållningssätt är målet att förstärka styrkorna i din fastighet och minimera dess svagheter, vilket skapar en attraktiv och välkomnande miljö.
Home Staging, som indikeras av Luz Verde Home, kan vara en kraftfull allierad för att påskynda processen att sälja en fastighet. Enligt olika undersökningar tenderar fastigheter som har genomgått ett bostadsinventering att sälja snabbare och ibland till och med över marknadspriset. Homestaging backas upp av 50 års historia. Det omvärderar fastigheter, ger stora fördelar och underlättar försäljning eller uthyrning snabbt. Denna teknik för fastighetsmarknadsföring inkluderar dekoration, professionell fotografering och alla typer av små detaljer.
Här är några nycklar till denna strategi som kan hjälpa dig att sälja din fastighet snabbare:
- avpersonalisering: Målet är att potentiella köpare ska visualisera sig själva som bor i fastigheten. För att göra detta är det lämpligt att ta bort personliga tillhörigheter, såsom fotografier eller minnen av tidigare ägare eller hyresgäster, och välja en neutral och minimalistisk dekoration.
- Rensa och organisera: En stökig eller trång fastighet kan ge en känsla av utrymmesbrist. Håll rummen rena och snygga. Målet är att varje rum tydligt ska visa sin funktion och sin potential. Att säljaren som visar upp fastigheten för potentiella köpare inte behöver förklara att det rör sig om ett hjälprum eller stryka kläder till exempel.
- Reparationer: Små reparationer som att måla väggar, fixa otäta kranar eller pipande dörrar kan göra stor skillnad. Ett hus i bra skick ger känslan av att vara välskött och minskar chanserna att köparen vill förhandla ner priset. Följden av denna punkt är att vissa köpare är villiga att betala en betydande skillnad för att förvärva en ny fastighet. Om vi säljer en begagnad lägenhet kan det inte ge intryck av att den behöver reformeras.
- Belysning: Bra belysning kan förvandla ett utrymme. Se till att alla rum är väl upplysta, använd så mycket naturligt ljus som möjligt. I mörka rum, överväg att lägga till ytterligare lampor.
- Styling och dekoration: Detaljer som gardiner, kuddar eller växter kan ge värme och stil till ett utrymme. Kom ihåg att målet är att skapa en inbjudande och välkomnande miljö.
- Exteriör: Försumma inte presentationen av din fastighets exteriör. En välskött trädgård, en ren pool eller en välkomnande entré kan vara nyckeln till att göra ett bra första intryck.
- äppelpaj: Diffusorer säljs i butiker som impregnerar miljön med en subtil doft av äppelpaj. Finns det något mer kraftfullt än att undermedvetna shoppare redan känner att de kan göra läcker äppelpaj i sitt eget hem? Detta är en del av den så kallade neurala marknadsföringen eller luktmarknadsföringen.
