de Josep Mª Reichardt 
Cum să-ți vinzi mai rapid proprietatea: strategia de home staging
În lumea imobiliară, vânzarea rapidă a unei proprietăți poate fi o provocare. Concurența este acerbă și prima impresie pe care o primesc potențialii cumpărători este esențială. Cu toate acestea, potrivit Logroño imobiliare Lumină Verde Acasă, specialist în home staging, există o strategie care vă poate ajuta să vă remarcați și să vă vindeți mai eficient proprietatea.
Home staging nu este doar o muncă de decorare, este o strategie de marketing eficientă care poate crește semnificativ atractivitatea proprietății tale și poate accelera vânzarea sau închirierea acesteia. Echipa Luz Verde Home, cu experiența și cunoștințele sale în home staging, poate fi aliatul perfect pentru a vă ajuta să vă vindeți sau să închiriați proprietatea rapid și eficient. Dacă doriți să vă vindeți mai rapid proprietatea, luați în considerare posibilitatea implementării tehnicii de home staging în mâinile agenției imobiliare Logroño Luz Verde Home. Acest proces, deși poate necesita timp și efort, poate genera o rentabilitate semnificativă care va da roade prin atragerea mai multor potențiali cumpărători, reducerea timpului de vânzare și maximizarea prețului de vânzare al proprietății tale.
Ce este home staging?
Home staging, „stil imobiliar” sau „home staging”, este o tehnică de marketing care constă în pregătirea și prezentarea proprietății dumneavoastră în cel mai bun mod posibil, astfel încât potențialii cumpărători să își poată imagina cum ar putea locui în această proprietate și să le atragă atenția. . Cu o abordare atât estetică, cât și funcțională, scopul este de a spori punctele forte ale proprietății dumneavoastră și de a minimiza punctele slabe ale acesteia, creând un mediu atractiv și primitor.
Home staging, așa cum indică Luz Verde Home, poate fi un aliat puternic pentru a accelera procesul de vânzare a unei proprietăți. Potrivit diverselor investigații, proprietățile care au suferit o intervenție de home staging tind să se vândă mai repede și uneori chiar peste prețul pieței. Home staging este susținut de 50 de ani de istorie. Reevaluează imobilul, oferă mari beneficii și facilitează rapid vânzarea sau închirierea acestora. Această tehnică de marketing imobiliar include decorațiuni, fotografie profesională și tot felul de mici detalii.
Iată câteva chei ale acestei strategii care vă pot ajuta să vă vindeți mai rapid proprietatea:
- depersonalizare: Obiectivul este ca potențialii cumpărători să se vizualizeze locuind în proprietate. Pentru a face acest lucru, este indicat să îndepărtați bunurile personale, precum fotografiile sau amintirile foștilor proprietari sau chiriași și să optați pentru un decor neutru și minimalist.
- Clarează și organizează: O proprietate dezordonată sau aglomerată poate da o senzație de lipsă de spațiu. Păstrați camerele curate și ordonate. Scopul este ca fiecare cameră să-și arate clar funcția și potențialul. Că vânzătorul care arată imobilul potențialilor cumpărători nu trebuie să explice că este vorba de o cameră auxiliară sau de călcat haine, de exemplu.
- Reparații: Reparațiile mici, cum ar fi vopsirea pereților, repararea robinetelor cu scurgeri sau ușilor care scârțâie pot face o mare diferență. O casa in stare buna da senzatia de a fi bine ingrijita si reduce sansele ca cumparatorul sa vrea sa negocieze pretul in jos. Corolarul acestui punct este că unii cumpărători sunt dispuși să plătească o diferență semnificativă pentru a achiziționa o nouă proprietate. Daca vindem un apartament la mana a doua nu poate da impresia ca are nevoie de reforma.
- Iluminat: Iluminarea bună poate transforma un spațiu. Asigurați-vă că toate camerele sunt bine iluminate, folosind cât mai mult posibil lumină naturală. În camerele întunecate, luați în considerare adăugarea de lămpi suplimentare.
- Stilizare și decorare: Detalii precum perdele, perne sau plante pot da caldura si stil unui spatiu. Amintiți-vă, scopul este de a crea un mediu primitor și primitor.
- Exterior: Nu neglijați prezentarea exteriorului proprietății dumneavoastră. O grădină bine întreținută, o piscină curată sau o intrare primitoare pot fi cheia pentru a face o primă impresie bună.
- Plăcintă cu mere: Difuzoarele sunt vândute în magazine care impregnează mediul cu o aromă subtilă de plăcintă cu mere. Există ceva mai puternic decât cumpărătorii subconștienți care simt deja că pot face plăcintă delicioasă cu mere în propria lor casă? Aceasta face parte din așa-numitul marketing neural sau marketing olfactiv.
