por Josep Maria Reichardt 
Como vender seu imóvel mais rápido: a estratégia de home staging
No mundo imobiliário, vender um imóvel rapidamente pode ser um desafio. A concorrência é acirrada e a primeira impressão que os potenciais compradores recebem é essencial. No entanto, de acordo com a imobiliária de Logroño Casa Luz Verde, especialista em home staging, existe uma estratégia que o pode ajudar a destacar-se e a vender o seu imóvel de forma mais eficaz.
Home staging não é apenas um trabalho de decoração, é uma estratégia de marketing eficaz que pode aumentar significativamente a atratividade do seu imóvel e acelerar a sua venda ou arrendamento. A equipa Luz Verde Home, com a sua experiência e conhecimento em home staging, pode ser o aliado perfeito para o ajudar a vender ou arrendar o seu imóvel de forma rápida e eficaz. Se pretende vender o seu imóvel mais rapidamente, considere a possibilidade de implementar a técnica de home staging pelas mãos da imobiliária de Logroño Luz Verde Home. Este processo, embora possa exigir tempo e esforço, pode gerar um retorno significativo que compensará atraindo mais potenciais compradores, reduzindo o tempo de venda e maximizando o preço de venda do seu imóvel.
O que é home staging?
O home staging, “estilo imobiliário” ou “home staging”, é uma técnica de marketing que consiste em preparar e apresentar o seu imóvel da melhor forma possível para que os potenciais compradores imaginem como poderiam estar a viver neste imóvel. . Com uma abordagem estética e funcional, o objetivo é potenciar os pontos fortes do seu imóvel e minimizar os seus pontos fracos, criando um ambiente atrativo e acolhedor.
O home staging, indicado pela Luz Verde Home, pode ser um poderoso aliado para agilizar o processo de venda de um imóvel. De acordo com várias investigações, os imóveis que passaram por uma intervenção de home staging tendem a vender mais rápido e, às vezes, até acima do preço de mercado. Home staging é apoiado por 50 anos de história. Revaloriza imóveis, proporciona grandes vantagens e facilita a sua venda ou arrendamento de forma rápida. Esta técnica de marketing imobiliário inclui decoração, fotografia profissional e todo o tipo de pequenos detalhes.
Aqui estão algumas chaves para essa estratégia que podem ajudá-lo a vender sua propriedade mais rapidamente:
- despersonalização: O objetivo é que os potenciais compradores se visualizem morando no imóvel. Para tal, é aconselhável retirar objetos pessoais, como fotografias ou memórias dos anteriores proprietários ou inquilinos, e optar por uma decoração neutra e minimalista.
- Limpar e organizar: um imóvel bagunçado ou lotado pode dar uma sensação de falta de espaço. Manter os quartos limpos e arrumados. O objetivo é que cada cômodo mostre claramente sua função e seu potencial. Que o vendedor que mostra o imóvel para potenciais compradores não precise explicar que se trata de um cômodo auxiliar ou para passar roupas, por exemplo.
- Conserto: Pequenos reparos como pintar paredes, consertar torneiras pingando ou portas que rangem podem fazer uma grande diferença. Uma casa em bom estado dá a sensação de estar bem cuidada e reduz as chances de o comprador querer negociar o preço para baixo. O corolário desse ponto é que alguns compradores estão dispostos a pagar um diferencial significativo para adquirir um novo imóvel. Se estamos vendendo um apartamento usado, não pode dar a impressão de que precisa de reforma.
- iluminação: Uma boa iluminação pode transformar um espaço. Certifique-se de que todos os quartos estejam bem iluminados, usando a luz natural o máximo possível. Em salas escuras, considere adicionar lâmpadas adicionais.
- Estilo e decoração: Detalhes como cortinas, almofadas ou plantas podem dar calor e estilo a um espaço. Lembre-se, o objetivo é criar um ambiente convidativo e acolhedor.
- exterior: Não negligencie a apresentação do exterior do seu imóvel. Um jardim bem cuidado, uma piscina limpa ou uma entrada acolhedora podem ser a chave para causar uma boa primeira impressão.
- Pastel de maçã: Os difusores são vendidos em lojas que impregnam o ambiente com um aroma sutil de torta de maçã. Existe algo mais poderoso do que os compradores subconscientes já sentindo que podem fazer uma deliciosa torta de maçã em sua própria casa? Isso faz parte do chamado marketing neural ou marketing olfativo.
