por Jesus Barra 
Oferecemos uma série de dicas que serão úteis na hora de vender sua casa, apartamento ou apartamento. Sabendo de antemão que o que muitas pessoas precisam é vender seu imóvel por dinheiro o mais rapidamente possível.
| Pára vender Quanto mais cedo, quanto mais você despersonalizar o ambiente, melhor. Então guarde as fotos, pinturas e cartazes. |
| Adicione um toque decorativo com cores neutras, plantas ou velas (nunca acenda se você não estiver lá para controlá-las), “encenação em casa". |
| Avalie a possibilidade de repintar o piso, isso também ajudará a eliminar odores indesejados. |
| Quando tudo estiver em ordem, aproveite para tirar fotos do imóvel quando houver mais luz. . |
| Coloque uma pequena mesa em uma área aconchegante para que os visitantes possam sentar e refletir após a visita. Faça com que se sintam em casa! |
| Faça uma lista das coisas boas do apartamento para explicar às pessoas interessadas. . |
| Ventile e compre ambientadores, principalmente se você for fumante ou tiver animais, caso contrário a venda será quase impossível. |
| Não fique com raiva se eles disserem coisas negativas durante a visita, concentre-se em explicar o que é positivo. |
| Seja realista com o preço, compare com outras propriedades na sua área e deixe alguma margem para poder fazer uma pequena redução. . |
| Faça os pequenos reparos para que tudo funcione corretamente. Verifique as lâmpadas para uma boa iluminação em todos os cômodos da casa. |
| Se o apartamento precisar de reparos, você pode pedir uma estimativa de quanto custaria para reforma-lo para que você possa informar o comprador sobre isso. |
| Se durante as primeiras semanas não conseguir mais de 20 pessoas interessadas em ver o seu imóvel, é porque se enganou no preço. |
| Deixar alguns móveis torna mais fácil para o comprador se acostumar com a ideia das dimensões do apartamento. |
| Se você for anunciar a venda do apartamento em diferentes canais, verifique se o preço é o mesmo em todos eles, caso contrário pode acabar gerando desconfiança. . |
| Se você também quiser vender o estacionamento, deixe seu carro estacionado para que as medidas sejam claramente percebidas. |
| Limpe bem todos os cantos: para que quem for ver o apartamento se sinta confortável o tempo todo. |
| O preço é um dos principais filtros utilizados pelo potencial comprador. Defina um preço de mercado. |
| Trate todas as ofertas com seriedade, mesmo que sejam muito baixas. Concentre-se no que deseja alcançar e tente chegar a um acordo que o favoreça. |
| Você pensou em redecorar a entrada para melhorar a primeira impressão dos potenciais compradores. |
| Coloque-se no lugar do comprador, isso pode ajudá-lo a visitar apartamentos semelhantes ao seu, para que você possa ter uma ideia melhor de quem está competindo. |
| Agende também aos sábados e domingos. Não perca uma venda por preguiça. |
| Mostre o apartamento quando há mais luz, as primeiras horas da manhã costumam ser as melhores. |
| Seu anúncio será mais eficaz se você acompanhar a descrição do imóvel com boas fotos, cuidando da iluminação e apresentando cômodos bem equipados. |
| Se você mora no apartamento que deseja vender, mantenha o mínimo e essencial, ele tem que ser organizado para afetar positivamente o comprador. |
| Se durante a visita do possível comprador for ouvido o barulho do vizinho, coloque música ambiente. |
| Se você trabalha com uma imobiliária para vender seu apartamento, escolha não o mais barato, mas o que gera mais confiança em você. |
| Se você mora no apartamento que deseja vender, certifique-se de que durante as visitas não haja ninguém em casa além do responsável pela venda. . |
| Tome especial cuidado com a primeira impressão, a saudação aos compradores e as primeiras palavras, bem como a sua aparência e a do imóvel. . |
| Se precisa de vender a sua casa num curto espaço de tempo, a melhor forma de a vender é baixar o preço para que a oferta seja irrefutável. . |
| Cuidado com camas, mesas e armários velhos, eles costumam fazer os quartos parecerem muito mais escuros e menores. |
| O comprador de hoje é exigente e fará muitas perguntas. Alguns deles terão mesmo que justificá-los fornecendo documentos oficiais. |
| Não se esqueça de desligar o rádio, a TV ou outros aparelhos para que seu visitante não sinta que está interrompendo seu tempo livre. . |
| Não nos ajustarmos ao cronograma que os compradores exigem de nós para ver a casa desaparece a oportunidade de vendê-la rapidamente. |
| A arrecadação, se tiver, também deve ser desobstruída para que se destaque como um grande espaço. |
| A primeira impressão tem um peso decisivo, por isso é preciso estimular a imaginação do comprador para que ele se visualize habitando o imóvel. |
| Você tem duas opções: vender a casa por conta própria ou ajudar-se com uma imobiliária, cada opção tem vantagens e desvantagens. |
| Se vender a sua casa a título individual, poupará dinheiro, mas terá de estar muito bem informado dos passos a seguir para não cometer erros na venda. |
| Se você escolher uma imobiliária para vender sua casa, você se livra das preocupações de fazer você mesmo, mas isso tem um preço. |
| Se o imóvel que você deseja vender estiver dentro do preço de mercado e a publicidade for feita corretamente, geralmente é vendido em menos de 3 meses. |
| Considere quanto tempo você está disposto a esperar para vender sua casa e, dependendo disso, você definirá um preço e o ajustará ao preço de mercado. |
| Sua casa compete em preço com aqueles ao seu redor, descubra o valor real de sua casa (que é diferente de seus sentimentos). |
| A sua casa é o seu maior patrimônio, mas no mercado ela tem um preço, que muitas vezes não condiz com o que queremos. |
| Se você quer vender seu apartamento rapidamente, você tem que começar com um preço de mercado, e se você quer vender mais rápido, você tem que definir um preço abaixo do preço de mercado. |
| Com a concorrência atual entre as imobiliárias, você tem a vantagem, pesquisa, compara e escolhe a melhor opção. |
| A imagem é importante, as fotografias desempenham um papel essencial na hora de vender uma casa. |
| Uma descrição detalhada da casa dá confiança ao comprador. |
| Embora pareça fácil vender uma casa, nestes tempos não é tão simples, ir a um profissional é uma opção. |
| Se você precisa vender a casa o mais rápido possível, ir a uma imobiliária é uma das melhores maneiras de agilizar o processo. |
| Se você tem muito tempo, conhecimento e quer ter controle total da venda, você mesmo pode procurar compradores. |
| Seu apartamento é seu “tesouro” e você deve tratá-lo como tal. Esteja bem informado dos prós e contras e decida vendê-lo você mesmo ou colocá-lo nas mãos de profissionais. Você decide!. |
E lembre-se que se tiver alguma dúvida pode recorrer a um API da sua área.
