Dicionário imobiliário
Aqui você tem um dicionário imobiliário muito completo, que da Property National, esperamos que você ache muito útil
La investimento imobiliário É altamente recomendável diversificar o risco de seus investimentos por ser historicamente considerado um dos investimentos mais seguros, e rentável no mercado. Para aconselhá-lo sobre as maneiras que você pode investir em imóveis Recomenda-se a formação em educação financeira ou cultura financeira. O profissional é Consultor de finanças pessoais o Consultor financeiro.
A habitação é um pilar fundamental da nossa sociedade, seja porque temos de comprar ou alugar uma para viver. Esse conhecimento não nos dá informações suficientes para começar a investir em tijolo. Mas, ao mesmo tempo, dizer-lhe que hoje não é necessário comprar uma casa para revendê-la ou alugá-la para investir no bens imóveis. Existe uma maneira de investir com pequenas quantias no pecado assuma pouco risco.
É importante ao investir o objetivo final de, em primeiro lugar, proteger o nosso património e, em segundo lugar, invista com o menor risco com maior retorno possível.
Agradecemos o aconselhamento das seguintes entidades na elaboração deste dicionário
Imobiliária
-Todo o mundo- Arquitectos (1) Barcelona (1) Biomassa (1) Blanes (1) CaixaBank (1) Ciência (1) Negociação (1) Conceitos (1) Contratos inteligentes (1) Economia (10) Empresa familiar (6) Equipamento (2) Espanha esvaziada (1) Visto Dourado (1) Tesouraria (1) Heranças (2) hipoteca (2) hipoteca reversa (1) Impostos (1) Jurídico (2) Lloret (2) Logística (1) España (1) Luxo (1) Marketing (1) Ambiente (3) Cães (1) Pré-moldado (1) Tecnologia (1) Tosa (2) Localização (1) Habitação (2)AÇÃO REVINDICATORIA - AÇÃO DE RECUPERAÇÃO - REGISTRO DE NOTORIEDADE - ATO ADMINISTRATIVO - Aderiu à rede de calor de Valladolid: "a biomassa nos deu tranquilidade" - AGÊNCIA IMOBILIÁRIA - ALEGAÇÃO - Alto nível - Inundação de demanda na dívida espanhola: guia rápido para comprar títulos do Tesouro - DEMARCAÇÃO - AMORTIZAÇÃO - ANTICRESE - API (AGENTE IMOBILIÁRIO) - PRESSÃO - ÁRBITRO - ÁREA DE ENTREGA - Tapeçaria - LOCADOR - Esta é a casa pré-fabricada que pode ser instalada "legalmente" num chão rústico - ASSENTO - SUPOSIÇÃO DE DÍVIDA - ESCRITURA DE PRÊMIO - CARROS - FIADOR - BARRIS - Banca March ganha 161 milhões em 2022, 39,5% a mais, devido à melhoria das receitas - Banheiro - BENS COMUNS - PROPRIEDADE - BENS PATRIMONIAIS - Bônus - corretor de imóveis - BOA FÉ - QUALIFICAÇÃO DE REGISTRO - QUALIFICAÇÃO URBANA - CANCELAMENTO DO EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIO - Caos, ordem e questões não resolvidas para Pi, o número mais importante da matemática - CAPACIDADE ECONÔMICA - CAPACIDADE ECONÔMICA - CAPITAL - FALTA - CARGAS - TAXAS DE REGISTRO - CARTA DE GRAÇA - CATEGORIA CONSTRUTIVA - PROPRIETÁRIO DA CAUSA - CARTÃO DE IDENTIFICAÇÃO - CÉDULA DE HABITABILIDADE - CENSO - CLASSIFICAÇÃO - Coca-Cola Europacific Partners dispara seu lucro em 54 em 2022% - cozinha americana - Coeficiente - COMISSÃO DE ABERTURA - COMISSÃO DE AMORTIZAÇÃO ANTECIPADA - Como muda a autorização de residência se tiver meio milhão de euros para comprar casa - Como os Bancos Centrais contribuem para o aumento da desigualdade - comércio - COMUNIDADE DE LUCRO - CONCURSO - CONCURSO DE CREDORES - CONDOMÍNIO - CONSTRUTOR - IMPOSTO URBANO IMPOSTO - CUSTOS - CUSTO DO CONTRATO - coworking - CRÉDITOS REFRACIONAIS - QUASE CONTRATO - CONTA PRINCIPAL - Taxa - Taxa zero - Declaração de ausência - DEDUÇÃO - DEFEITOS RUINOGÊNICOS - RECLAMAÇÃO DE INADIMPLÊNCIA - DEPRECIAÇÃO - DIREITO DE RETIRADA - USUFRUTO DIREITO - DIREITO REAL - DIREITOS REAIS DE GARANTIA - DESAFEIÇÃO - ACUMULAÇÃO - DIFERENCIAL - DOCUMENTO PRIVADO - DOCUMENTO PÚBLICO - DOMÍNIO - Doação - Doñana seca completamente - EDITO - CONSTRUÍVEL - O BCE usa sua provisão de emergência para cobrir as perdas de milhões de dólares com o aumento das taxas - O colapso de um indicador que nunca caiu antes revela o impacto real que os aumentos das taxas do BCE podem ter - O esperado encontro entre Manuel Benítez 'El Cordobés' e Manuel Díaz, cada vez mais próximo - Tesouro coloca 400 milhões de euros entre particulares em janeiro e iguala todo o ano de 2022 - O truque de dois neurologistas para nunca esquecer coisas importantes: desconhecido na Espanha - Empadronamiento - DESCARTE DE - ENFITESE - DOCUMENTO PÚBLICO - EXCESSO DE CAPACIDADE - FACULDADES DOMINGAIS - FACULDADES URBANAS - TABELIÃO PÚBLICO - GARANTIA REAL - PROPRIEDADE MAIOR - propriedade rural - FUNDO INDIVIDUAL - GARANTIA PESSOAL - GASTOS DE GESTÃO - LENTE ESCONDIDA - HERANÇA - Herança - HIPOTECA COM JUROS FIXOS OU VARIÁVEIS - hipoteca reversa - HIPOTECAS LEGAIS - Encenação em casa - IMPOSIÇÃO DE SERVIÇO - TAX - IMPOSTO DE ATOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS - IMPOSTO IMOBILIÁRIO (IBI) - IMPOSTO SOBRE O AUMENTO DO VALOR DO IMÓVEL VENDIDO - IMPOSTO SOBRE O VALOR ADICIONADO. CUBA - Inditex, Mercadona e El Corte Inglés, entre as 120 maiores empresas familiares do mundo - RELATÓRIO URBANO - CADASTRO - propriedade - INTERDICTAL - JUROS PADRÃO - JUROS LEGAIS SOBRE O DINHEIRO - MEDIAÇÃO FINANCEIRA - IPC - JavaScript não está disponível. - CONSELHO DE COMPENSAÇÃO - PREÇO JUSTO - A cidade do 747 e outras coisas importantes - A empresa de móveis Kave Home aumenta sua capacidade com um centro logístico em Tordera – El Mercantil - LANÇAR - As autoridades dos EUA estão lutando contra o relógio para impedir a propagação da queda do SVB - As maiores empresas familiares espanholas que brilham pelo mundo - ABC News: Caso Ferrovial: É preciso que as empresas saiam da Espanha para crescer? - LAUDÊMIO - LICENÇA URBANA - LICITAÇÃO - Liquidação de impostos - LITÍGIO - Lloret, capital do «plogging» - Os números vermelhos do BCE - 11Onze - As três despesas desconhecidas que podem ser deduzidas na demonstração do resultado - COMUNIDADE - MARGEM OU DIFERENCIAL - MELHORIAS ÚTEIS - MIBOR - Nicolás Barilari (Nash21): "Queremos converter contratos tradicionais de aluguel em contratos inteligentes" - NIF (NÚMERO DE IDENTIFICAÇÃO FISCAL) - Niño Becerra aponta as duas verdades incômodas após a saída do Ferrovial para a Holanda: "Se fizermos uma pesquisa, ficaríamos surpresos com o resultado" - NOTA DE REGISTRO - NOTÁRIO - TABELIÃO DE LUIS GASCH CABOT - TABELIÃO FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE - NOVAÇÃO - NÓ DO PROPRIETÁRIO - OFERTA VINCULATIVA - Posto de Turismo de Tossa de Mar - oneroso - OPÇÃO DE COMPRA - PORTARIAS - Oriol Bohigas - PACTO RETRO - Censo - PARCEL - Partes - Herança - PENALIDADE POR ATRASO - PERIODICIDADE - PERÍODO DE ESPERA - TROCA - PLANO GERAL DE PLANEJAMENTO URBANO - PERÍODO DE AMORTIZAÇÃO - Ganho de capital municipal - ganhos de capital - PRECÁRIO - PREÇO DESCOMPOSTO - PROPRIEDADE - EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIO - MUTUÁRIO - Linha de frente - DIRETOR - PROMOTORA - PROPRIEDADE MANUAL - PROPRIEDADE HORIZONTAL - Quem serão os condados catalães que terão mais população que os próprios das décadas e quem perderá? - Rafael del Pino pagou 229.000 mil euros ao tesouro holandês em 2021 - CLASSIFICAÇÃO DE REGISTRO - RECURSO DE ELEVAÇÃO - REGISTRO DA PROPRIEDADE - REGISTRO MERCANTIL - LEILÃO - REPARCELAMENTO - RESPONSABILIDADE - CANCELAMENTO - REVERSÃO - Ele saltou de uma loja de eletrodomésticos para criar robôs para cuidar dos avós - SEDE SOCIAL - SEGREGAÇÃO DE PROPRIEDADE - SEGURO MULTI-RISCO DOMÉSTICO - SEGURO PARA AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS - SINAL - SERVIÇOES - Se não tem poupança, esta é uma das poucas alternativas para comprar casa - simulador de cálculo - SOLAR - Solário - SUBLOCAR - SUB-ROGAÇÃO - PISO DE NATUREZA URBANA - SUPERFÍCIE CONSTRUÍDA - SUPERFÍCIE ÚTIL - Tanque uma oficina ilegal em Lloret sobre falsificação de objetos e criação de crianças - PONTUAÇÃO - TAXA - Taxa de imposto - ESCRITURA - Tossa, palco de uma campanha mundial para promover a nova temporada de «Rick&Morty» - TRANSMISSÃO DE DOMÍNIO - Tribunal Constitucional - Melhor manejo florestal para ter mais água em Urdaibai - Unes caves catalanes muda conegudes, à venda através da d'Idealista - UNIDADE DE AÇÃO - UNIDADE DE EXECUÇÃO - VALOR CADASTRAL - VALOR URBANO - EXPIRAÇÃO - Vendeu uma cidade inteira na Espanha que valia menos que uma casa: tem bar, igreja e escola - ROTA DE EXECUÇÃO - VÍCIOS DE CONSENTIMENTO - HABITAÇÃO HABITUAL - O golpe dos falsos sites de restaurantes está de volta (e com a ajuda do Google) - Como acessar a herança? Diferença entre aceitação expressa e tácita - Como o Nepal conseguiu recuperar suas florestas? - Quanto ganha um bombeiro na Espanha e na Catalunha? - Posso ser proibido de ter um cão numa casa alugada? A nova lei de proteção animal gera dúvidas aos proprietários -
AÇÃO REVINDICATORIAAções de devolução são aquelas que atendem ao portador de letra de câmbio a ser realizada no sentido contrário ao qual a letra de câmbio estava viajando, e reivindicam responsabilidades pela falha da letra de quem a enviou anteriormente. Chama-se ação de retorno, pois ocorre na ordem oposta à da circulação da carta normalmente. |
AÇÃO DE RECUPERAÇÃOConforme consta do artigo 1 do Código Civil, esta ação alude à possibilidade de que os credores, depois de rastrearem os bens do devedor, para realizarem o que lhes é devido, possam refutar os atos que o devedor tenha praticado de forma fraudulenta. do poder dos credores. Ou seja, tentar anular as vendas fraudulentas efetuadas pelo devedor e assegurar que os bens vendidos voltem ao património do credor para poder efetuar com ele o pagamento do crédito que possui. |
REGISTRO DE NOTORIEDADEDossiê notarial fiscalizado pelo notário da jurisdição em que o ato deva ser praticado, cujo objetivo é atestar publicamente qualquer fato relevante e público que ocorra. Como procedimento prévio ao processo judicial, é habitual utilizar este procedimento, para o não registo das quintas ou para atestar a falta de inquilinos num imóvel. |
ATO ADMINISTRATIVOAto ordenado por órgão da administração no período de poder administrativo pelo qual se cria, altera ou caduca uma fase jurídica individualizada. |
Aderiu à rede de calor de Valladolid: "a biomassa nos deu tranquilidade"Há um ano e meio que 220 casas da rua Miguel Sebastián Herrador convivem com essas caldeiras e afirmam perceber a economia em seus bolsos Ver fonte Data: 25-02-2023 |
AGÊNCIA IMOBILIÁRIAEmpresa ou negócio que realiza transações imobiliárias, como vendas e aluguéis de imóveis, que cobra uma porcentagem do preço |
ALEGAÇÃODeclaração processual, que indica que os fatos devem ser alegados pelas partes, não investigados de ofício pelo juiz, mas a ele prestadas pelas partes processuais que atuam no processo, como é obrigatório na área da jurisdição civil |
Alto nívelÉ uma frase usada em espanhol para se referir a itens relacionados a pessoas com alto poder aquisitivo....Esta frase híbrida que usa uma palavra em espanhol (alto) e inglês (stand) é geralmente associada nestas áreas:
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Inundação de demanda na dívida espanhola: guia rápido para comprar títulos do TesouroO ajuste monetário do Banco Central Europeu (BCE) restaurou a atratividade dos títulos do Tesouro, a ponto de derrubar o site da agência. Este cenário está longe do que acontecia há alguns meses, quando a dívida espanhola de prazo mais curto era ignorada pelos investidores. Então, eles tiveram que pagar pelos empréstimos com taxas de juros negativas. Mas agora a fotografia financeira mudou muito e o retorno das cartas também....Último minuto em elEconomista.es 15 Ver fonte Data: 01-02-2023 |
DEMARCAÇÃOÉ a colocação de placas ou marcos na linha divisória de duas fazendas, com a finalidade de servir de ponto de referência para o início de uma ou outra propriedade. Essa ação costuma ser precedida pela demarcação das fazendas, realizada pelas partes por via judicial ou notarial. |
AMORTIZAÇÃOValor económico essencial para devolver um imóvel à sua situação original como novo, devido ao facto do seu valor ter vindo a diminuir devido à passagem do tempo e à sua ação negativa sobre o edifício. Considera-se amortizado um edifício quando o valor atribuído ao imóvel, constituído pelo terreno e pelo edifício no seu conjunto, for inferior ao do terreno livre desse edifício.Em linguagem financeira, a amortização implica a restituição do capital emprestado. Contabilidade, valor destinado a admitir a perda de valor dos ativos fixos, tanto tangíveis como intangíveis |
ANTICRESEDireito real de garantia, outrora utilizado por pessoas que necessitavam de liquidez, sendo titulares de um imóvel, pouco utilizado na actualidade, cedem ao credor que confia o dinheiro, a exploração económica do mesmo para que este recupere o montante restante (principal) e os juros gerados pela gestão ou exploração do mesmo |
API (AGENTE IMOBILIÁRIO)Profissional graduado que atua como mediador em venda de imóveis em troca de remuneração por seus serviços. |
PRESSÃOProcedimento administrativo que a administração pode pressionar, a fim de efetivar a cobrança de dívidas pecuniárias na área urbana |
ÁRBITROOs árbitros são intermediários em uma disputa legal entre duas partes. Os árbitros, ao se manifestarem, o farão na forma de sentença arbitral, e o princípio da argumentação da mesma será a lei vigente no estado e a equidade, conforme o caso. |
ÁREA DE ENTREGAPartilha que se realiza em terrenos urbanos e urbanizáveis de forma a delimitar, em cada um deles, o tipo de utilização |
TapeçariaCapital que envolve uma parte do preço do imóvel que o comprador dá ao vendedor como garantia de que o contrato será fechado no prazo acordado. Se no prazo acordado, o comprador não concluir o contrato, o vendedor terá o direito de reter o valor entregue pelo comprador. Se for o vendedor que não celebrar o contrato, terá de devolver ao comprador o dobro do valor por ele entregue. |
LOCADORPessoa que transfere o poder de uso de uma habitação de sua propriedade a um terceiro em troca de aluguel |
Esta é a casa pré-fabricada que pode ser instalada "legalmente" num chão rústicoCom a pandemia do Coronavírus e a ascensão do teletrabalho, milhares de famílias resolveram fugir das grandes cidades e ir para o interior ou para o meio rural começar a vida. Com esse êxodo, cresceu também a tendência das casas pré-fabricadas. Mas, uma casa desse tipo pode ser instalada em sonhos rústicos? Ver fonte Data: 10-03-2023 |
ASSENTOUma entrada é uma entrada em um notebook. Pode ser um lançamento contábil ou um lançamento de apresentação, averbação, registro, cancelamento... .dependendo do conteúdo do direito reproduzido no lançamento. |
SUPOSIÇÃO DE DÍVIDAÉ a alternância da pessoa do devedor, de modo que o antigo devedor transfere sua posição jurídica passiva para terceiro, que fica sub-rogado na mesma posição contra o credor, que permanece inalterado. Entendido coloquialmente, nada mais é do que cuidar do pagamento das dívidas de terceiro contra o credor deste |
ESCRITURA DE PRÊMIOOs procedimentos de execução ou de execução em que se licita bens móveis ou imóveis para pagamento com o valor obtido com a venda dos mesmos ao credor, terminam com uma resolução denominada "ordem de adjudicação", cujo testemunho serve de título de propriedade ao credor beneficiário, sem necessidade de escritura pública de compra e venda a ser outorgada pelo anterior proprietário e vencedor da licitação do capital |
CARROSDecisão judicial que decide recursos contra resoluções, questões incidentais, custas processuais e nulidade do procedimento. Os carros devem estar sempre motivados |
FIADORPessoa que atua como fiador de um empréstimo e se compromete no caso de o mutuário (devedor) não ser responsável pelo valor ou seus juros |
BARRISAlusivo ao direito de uso comunitário de determinados bens rurais, principalmente pastagens e florestas, pelos habitantes de uma cidade ou comunidade em meio rural |
Banca March ganha 161 milhões em 2022, 39,5% a mais, devido à melhoria das receitasO volume de negócios nas áreas de Private Banking e Wealth Banking cresceu 18,2%. Adicionalmente, o número de clientes aumentou 14,2%, os activos sob gestão 15,8% e o investimento 26,4%. Ver fonte Data: 14-03-2023 |
BanheiroQuando se diz que um apartamento tem banheiro completo, quer dizer que tem vaso sanitário, pia para lavar as mãos, bidê e banheira....Hoje em dia, ter uma base de duche grande é mais valorizado do que uma banheira por razões de segurança. Propriedades de alto padrão geralmente incorporam um jacuzzi ou um banho termal com jatos de água. |
BENS COMUNSRecursos de domínio público |
PROPRIEDADEOs imóveis são aqueles que possuem um local fixo e não podem ser movidos sem causar danos aos mesmos. Podem ser por natureza, por anexação, por adesão, etc. |
BENS PATRIMONIAISOs capitais de propriedade privada, e os afectados pelo Estado em que não afecte a circunstância de serem afectados a utilidade pública ou a algum serviço público ou incentivo da riqueza nacional |
Bônusem impostos, refere-se aos casos em que as leis, uma vez aplicado o cálculo de um valor a ser pago a título de imposto, é aplicado um bônus que reduzirá o valor a ser liquidado pelo contribuinte/pagador |
corretor de imóveisÉ o nome dado nos Estados Unidos aos profissionais do mercado imobiliário que realizam muitas operações de compra e venda de imóveis e têm agentes comerciais responsáveis. Na Espanha, esse termo está se tornando popular para se referir a pessoas que gerenciam grandes operações e geralmente estão vinculadas a empresas internacionais. ...No sistema americano, a licença de corretor de imóveis consiste em um exame, ao qual o corretor se apresenta nas mãos de um corretor de imóveis, que cuidará disso quando o agente tiver sua licença. Esses agentes não cobram diretamente dos clientes, mas do corretor de imóveis que é responsável. O requisito para ser corretor de imóveis é ter trabalhado anteriormente como corretor de imóveis por um período de 3 a 5 anos. |
BOA FÉA boa-fé é um princípio geral ajustável à contratação habitual e ao exercício dos direitos pelos particulares. A obrigação de exercer os direitos de acordo com o princípio geral da boa-fé é imposta pelo Código Civil. |
QUALIFICAÇÃO DE REGISTROHabilitação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis antes de registrar um documento nos livros de registro. Certifica a legalidade do título ou documento apresentado, modificação do processo de realização e competência dos outorgantes |
QUALIFICAÇÃO URBANARegime homogêneo que o planejamento estabelece em cada área de terreno, a fim de orientar o processo de urbanização e construção. Intercede decisivamente na estimativa de um imóvel |
CANCELAMENTO DO EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIOLiquidação da hipoteca para pagamento da dívida pendente |
Caos, ordem e questões não resolvidas para Pi, o número mais importante da matemáticaÉ uma das peças-chave da linguagem da matemática e ainda existem muitas questões em aberto sobre sua proporção exata. Ver fonte Data: 14-03-2023 |
CAPACIDADE ECONÔMICACapacidade ou aptidão que se demonstre na prática de um conjunto de atos jurídicos ou económicos que possam aumentar ou diminuir o património ou o capital de uma pessoa singular ou coletiva |
CAPACIDADE ECONÔMICAA capacidade de uma pessoa para tomar decisões e conduzir negócios e celebrar contratos. Uma decisão judicial é necessária para incapacitar uma pessoa para executar uma venda ou assinar um contrato. Legalmente, os menores também não podiam realizar essas operações. |
CAPITALValor nominal do empréstimo hipotecário. Dívida total não incluindo juros |
FALTAValor nominal da vida de um empréstimo durante o qual o principal não é amortizado e apenas os juros são pagos |
CARGASRestrições à propriedade de um imóvel. Eles aparecem em um documento público e são registrados no Registro de Imóveis. Nem todos implicam direitos econômicos e são anulados com a extinção do direito que representam. |
TAXAS DE REGISTROSão aqueles que afetam o lar e que também se manifestam no registro de imóveis. |
CARTA DE GRAÇATermo utilizado para se referir à retrospectiva convencional ou acordo de rescisão |
CATEGORIA CONSTRUTIVACondição que se refere à qualidade construtiva dos edifícios, incluindo materiais, técnicas e acabamentos. Dentro da avaliação cadastral, indica o valor da construção, |
PROPRIETÁRIO DA CAUSAAqueles que vão obter os bens do falecido, ou seja, os herdeiros do falecido. |
CARTÃO DE IDENTIFICAÇÃODocumento que atesta que as obras realizadas estão adaptadas ao projeto e, em todo o caso, à legislação em vigor, e pelo qual são avaliadas as habitações de proteção oficial |
CÉDULA DE HABITABILIDADEDocumento processado pela Administração Pública para controlar as condições, a situação sanitária e higiénica dos edifícios destinados a habitação e alojamento. |
CENSODireito real de conteúdo limitado, que incide sobre propriedade alheia e que cede o direito de receber benefícios repetidos, em capital ou espécie, que devem ser prestados pelo proprietário ou possuidor do imóvel tributado no censo. |
CLASSIFICAÇÃONo planejamento urbano, refere-se à técnica de categorização fundiária, segundo sua finalidade urbana básica: solo urbano, urbanizável, não urbanizável. |
Coca-Cola Europacific Partners dispara seu lucro em 54 em 2022%A empresa presidida por Sol Daurella melhorou o lucro do ano de 54 em 2022%, para 1.521 milhões de euros. Sua receita melhorou 26%, para 17.320 milhões. eu Ver fonte Data: 16-02-2023 |
cozinha americanaEste é o nome dado à cozinha que está integrada no mesmo espaço da sala de jantar....Com esta ampliação da sala de jantar, cria-se um novo espaço mais funcional. O design da cozinha e da sala deve manter a harmonia. |
CoeficienteAplicado aos ganhos de capital, é o cálculo do imposto que consiste em duas partes |
COMISSÃO DE ABERTURAPercentual do empréstimo que é pago de uma só vez quando o referido empréstimo foi pago em conta. |
COMISSÃO DE AMORTIZAÇÃO ANTECIPADASó se aplica se acontecer. Essa comissão refere-se aos pagamentos extras que o cliente decide utilizar para reduzir o empréstimo, seja reduzindo o valor a ser pago mensalmente ou o prazo da operação. Às vezes, a taxa varia se todo o empréstimo for satisfeito - cancelamento total - ou apenas um cancelamento parcial -. Esta comissão é como um seguro que protege o risco que aceitam pelo facto de a operação poder ser rescindida à vontade do cliente, para as entidades. |
Como muda a autorização de residência se tiver meio milhão de euros para comprar casaO 'visto gold' não exige que você resida na Espanha e é concedido em vinte dias, muito mais rápido que o restante das autorizações Ver fonte Data: 22-02-2023 |
Como os Bancos Centrais contribuem para o aumento da desigualdadeSe o que está causando a inflação atual não tem absolutamente nada a ver com os motivos que justificariam uma restrição monetária, por que eles estão dispostos a desacelerar a economia e afetar negativamente empresas e famílias? Ver fonte |
comércioÉ aquele contrato consensual, bilateral, oneroso e típico em virtude do qual duas partes concordam que uma das partes (o vendedor) se obriga a dar algo em favor da outra (o comprador) em troca de um preço acordado. |
COMUNIDADE DE LUCRORegime económico dos cônjuges, estabelecido como supletivo na falta de acordo nos territórios abrangidos pelo Código Civil. Identifica-se pela coabitação constante coexistência no casamento de três patrimônios diferenciados; propriedade privada do marido, propriedade privada da mulher, e as obtidas conjuntamente por ambos, e pertencentes à propriedade conjunta. |
CONCURSOÉ o recurso que se dirige a quem efectua a execução de uma obra ou a prestação de um serviço em determinadas condições. |
CONCURSO DE CREDORESÉ o procedimento judicial que está previsto para os casos de realização coletiva dos bens do devedor, quando o devedor não puder, por qualquer motivo, enfrentar o pagamento das dívidas contraídas com seu patrimônio. |
CONDOMÍNIOÉ a expressão, de origem latina, utilizada para se referir ao fato de que o direito de propriedade plena ou de propriedade sobre determinada coisa é exercido por mais de uma pessoa, mediante distribuição, neste caso, por cotas ideais, quando o No caso de um casal que possui um apartamento, ambos são coproprietários, coproprietários ou proprietários dos condomínios do mesmo |
CONSTRUTORÉ a pessoa singular ou colectiva que contrata com o promotor, quem constrói, o compromisso de executar com os meios necessários, tanto materiais como pessoais, próprios ou alheios, ficando a execução das obras sujeita ao projecto e à relação contratual |
IMPOSTO URBANO IMPOSTOVeja IBI |
CUSTOSRefere-se aos custos de tramitação de um procedimento, seja ele qual for. As custas processuais são, por um lado, a ata do advogado ou perito, os honorários do advogado, as despesas com a publicação dos editais, a publicação dos depósitos, a indenização das testemunhas |
CUSTO DO CONTRATOSão todas aquelas despesas envolvidas na construção de um imóvel, incluindo os materiais utilizados, bem como a mão de obra e também o benefício do construtor. |
coworkingO coworking consiste em compartilhar o mesmo espaço de trabalho, físico e virtual, para desenvolver projetos profissionais de forma independente. É uma forma de trabalhar que permite aos profissionais, empresários e PME promover projetos conjuntos. Você encontrará vários espaços de Coworking em Barcelona...Você encontrará vários espaços de Coworking em Barcelona |
CRÉDITOS REFRACIONAISFaça referência a todos os créditos que emprestaram dinheiro para construir o imóvel. Estes credores têm direito de preferência quanto à cobrança do seu crédito, no momento da venda do que for necessário para ter liquidez. É um tipo de crédito muito utilizado na construção de imóveis |
QUASE CONTRATOAchamos regulamentado no art. 1887CC "os atos lícitos e puramente voluntários de que o autor é obrigado a um terceiro e às vezes uma obrigação recíproca entre os interessados", o que significa que os atos praticados por uma pessoa de que podem derivar consequências jurídicas em favor de outra pessoas diferentes. CC refere-se a |
CONTA PRINCIPALSão contas com vantagens fiscais que incorporam |
TaxaÉ o resultado da quantificação da obrigação tributária, em euros, esta costuma coincidir com o valor que deve ser lançado pelo devedor na Fazenda Pública. A taxa pode ser |
Taxa zeroQuando efetuados os devidos cálculos para apuração da parcela a ser paga pelo devedor, e o resultado desta for nulo |
Declaração de ausênciaOcorre quando uma pessoa desaparece sem deixar rastros, sem que ninguém tenha conhecimento de sua situação ou paradeiro, neste caso a lei permite que o juiz seja solicitado a declarar ausente a pessoa desaparecida para poder tomar as medidas destinadas a proteger decidir o destino de seus bens e direitos |
DEDUÇÃOSão aqueles benefícios fiscais, que representam uma diminuição da quota ou do montante da base tributável, em que o objectivo de cumprimento de objectivos de política, para além dos objectivos económicos, fiscais |
DEFEITOS RUINOGÊNICOSSão aqueles que afetam uma obra, e que também colocam em risco sua estabilidade e segurança, afetando a estrutura, bem como a solidez, habitabilidade e estabilidade da construção do imóvel. |
RECLAMAÇÃO DE INADIMPLÊNCIAA demora ocorre no caso em que há atraso culposo no cumprimento de uma obrigação no caso de dar, fazer ou não fazer determinada coisa. |
DEPRECIAÇÃOOcorre no caso de perda de valor de um imóvel antigo em relação ao mercado de construção nova. Geralmente ocorre pela passagem do tempo - é conhecida como depreciação funcional -, ou por outras causas externas ao imóvel - é a depreciação econômica. |
DIREITO DE RETIRADAPossibilidade que uma pessoa singular ou colectiva tem, de considerar resolvida a venda efectuada por terceiro e sub-rogar na posição jurídica de uma das partes contratantes, caso não tenha sido oferecido o direito de preferência à pessoa que tem esse direito. direito subsidiário |
USUFRUTO DIREITOÉ um direito real, chamado de uso, em que o proprietário de coisa, móvel, imóvel ou gado, cede o uso e gozo do mesmo a terceiro, com uma condição que é a de salvaguardar a sua conservação e guarda. |
DIREITO REALSão aqueles direitos que atribuem a um titular poder sobre esses bens ou interesses patrimoniais contra outras pessoas. São sempre estabelecidos como limitações ao direito de propriedade ou propriedade de uma coisa, o valor econômico da mesma |
DIREITOS REAIS DE GARANTIASão aqueles através dos quais um ou mais bens específicos são atribuídos para satisfação preferencial, através do valor da sua venda, independentemente de um ou outro ser o imóvel em que se encontram, sempre de certa obrigação. casos |
DESAFEIÇÃOÉ aquela declaração solene que dissocia o bem do uso ou serviço público |
ACUMULAÇÃOÉ aquele momento em que nasce a obrigação de contribuir. |
DIFERENCIALÉ a percentagem numérica que é adicionada ao valor do índice de referência estipulado, no momento da revisão da taxa de juro aplicável, nos empréstimos/créditos contratados a qualquer taxa |
DOCUMENTO PRIVADOÉ um acordo entre particulares sem a presença de uma garantia como a do Notário, é um acto jurídico, comercial, civil, etc. podendo ser elevado ao público perante um notário por escritura |
DOCUMENTO PÚBLICO(Ver escritura pública) |
DOMÍNIOTambém conhecido como sessão plenária e comumente como propriedade. Inclui propriedade nua e usufruto |
DoaçãoÉ o ato que consiste em dar algo material ou imaterial, geralmente por motivos de caridade e relações de confiança. Em alguns sistemas jurídicos, é regulamentado como um contrato. É feito gratuitamente, sem consideração |
Doñana seca completamenteDesaparece a última lagoa doce permanente que resistiu à seca e aos poços ilegais no emblemático parque nacional Ver fonte Data: 03-09-2022 |
EDITOÉ um edital ou comunicação judicial com o qual todos os cidadãos são informados, que não é possível comunicar ao seu endereço por serem desconhecidos, são publicados nos jornais oficiais (boe, bop, dd, oo, cc , aa) , quadro de avisos do tribunal, da câmara municipal da última residência da pessoa cujo paradeiro é desconhecido ou em jornais de grande circulação |
CONSTRUÍVELÉ definido como o número máximo de metros quadrados construídos dividido pelo metro quadrado de terreno. Definido para a área construída |
O BCE usa sua provisão de emergência para cobrir as perdas de milhões de dólares com o aumento das taxasO Banco Central Europeu (BCE) sofreu perdas históricas de mais de 1.600 milhões de euros em 2022. No entanto, a instituição informou que seu 'lucro líquido' foi zero euros depois de usar 1.627 milhões de euros de provisões para riscos demonstrações financeiras para equilibrar o resultado contábil. Estas disposições são um colchão que o BCE vem construindo há anos para usar em ocasiões como esta. Portanto, sem levar em conta as provisões, essas seriam as primeiras perdas do BCE em quase duas décadas. Algumas perdas provocadas pela forte subida das taxas de juro e que 'congelaram' a distribuição de dividendos aos cofres públicos. Ver fonte Data: 23-02-2023 |
O colapso de um indicador que nunca caiu antes revela o impacto real que os aumentos das taxas do BCE podem terA crise da covid, primeiro, e a guerra na Ucrânia, depois, parecem ter posto fora de controlo uma multiplicidade de indicadores económicos que permaneciam adormecidos durante anos. Entre eles estão alguns dos mais relevantes, como a inflação ou o PIB. No entanto, existem outros indicadores menos conhecidos, mas que têm claro impacto na economia (no PIB e na própria inflação) e que vêm apresentando viradas dramáticas e apresentando números não vistos na história recente da economia, como a agregados. . O Banco Central Europeu (BCE) divulgou esta segunda-feira a evolução dos agregados monetários na Zona Euro com um resultado impressionante: o M1 sofreu a primeira queda de toda a série histórica, o que revela o impacto que começa a Ver fonte Data: 27-02-2023 |
O esperado encontro entre Manuel Benítez 'El Cordobés' e Manuel Díaz, cada vez mais próximoManuel Benítez "El Cordobés" concedeu uma entrevista ao Diario Córdoba na qual antecipa o próximo encontro com seu filho, o também toureiro Manuel Díaz Ver fonte Data: 11-02-2023 |
Tesouro coloca 400 milhões de euros entre particulares em janeiro e iguala todo o ano de 2022O seu diretor-geral garante que a saída do BCE é "perfeitamente aceitável" Ver fonte Data: 30-01-2023 |
O truque de dois neurologistas para nunca esquecer coisas importantes: desconhecido na EspanhaSe você costuma esquecer alguns detalhes importantes, pode ser necessário aplicar essas quatro etapas antes de memorizar algo. Ciência Data: 24-02-2023 |
EmpadronamientoEmpadronamiento é uma palavra que se refere à aplicação de um censo no qual são consideradas características comuns entre aqueles que realizam tal contagem em um lugar comum. Refere-se à aplicação de um censo onde há características em comum entre aqueles que realizam tal contagem. Registre o padrón (ver definição) |
DESCARTE DEConsiste na transmissão de um sujeito a outro do direito de que é titular. Normalmente associado ao contrato de venda |
ENFITESENo contrato em que um contratante (proprietário) cede ao outro (enfiteuta), o domínio útil do imóvel, por um longo período de tempo, retendo a propriedade direta, honrosamente, em troca de um censo ou cânone que deve ser pago pelo enfiteuta |
DOCUMENTO PÚBLICODocumento emitido por notário que atesta o seu conteúdo e está inscrito no Registo Predial |
EXCESSO DE CAPACIDADEOcorre no caso de falta de coordenação entre a área publicada pelo registro de imóveis como a área de uma fazenda e o que realmente existe |
FACULDADES DOMINGAISSão o conjunto de faculdades que o proprietário do terreno possui, em relação ao uso e construção do mesmo. |
FACULDADES URBANASSão aqueles que integram um conteúdo urbano em referência ao imobiliário e que se inclui através da aquisição sucessiva dos primeiros direitos de urbanização, bem como de urbanização, edificação e construção. |
TABELIÃO PÚBLICOFaça referência à figura do Notário, que atesta, a certeza e exatidão dos contratos, atos e negócios jurídicos |
GARANTIA REALÉ aquele que hipoteca um ou vários de seus bens para responder pelas dívidas de outro, terceiro. |
PROPRIEDADE MAIOREste é o local ou edifício de onde provêm as quintas ou apartamentos independentes posteriormente constituídos através da nova construção e/ou divisão horizontal da referida quinta mãe (matriz). |
propriedade ruralNome dado à terra que os proprietários podem usar ou usar o recurso natural que possuem. Recebe também o nome de fazenda rústica. Somente construções exclusivas para atividades agrícolas, pecuárias ou cinegéticas podem ser construídas no terreno. |
FUNDO INDIVIDUALO único espólio que, quando pertence em propriedade plena, propriedade, a duas ou mais pessoas, e se divide em quotas ideais, não podendo ser dividido |
GARANTIA PESSOALConsiste naqueles créditos garantidos com garantia pessoal, ao contrário da garantia real |
GASTOS DE GESTÃOSão aqueles produzidos pelas diligências para a realização da escritura no Cartório, Registo Predial e Administração do Tesouro. São feitas por profissionais da entidade que concede a hipoteca |
LENTE ESCONDIDARefere-se aos encargos que a fazenda ou coisa vendida tem e que o vendedor esconde. Esses ônus ocultos são, em suma, encargos desconhecidos do imóvel e não manifestados pelo vendedor ao vendê-lo. |
HERANÇAÉ essa expressão usada na antiguidade que é usada para se referir a fazendas rústicas |
HerançaÉ o ato jurídico pelo qual os bens, direitos e obrigações de uma pessoa falecida são transferidos para outra(s) pessoa(s) sub-rogada(s) em sua posição jurídica. Também pode ser herdado se houver uma declaração de ausência (consulte declaração de ausência) |
HIPOTECA COM JUROS FIXOS OU VARIÁVEISQuando se contrata uma hipoteca, seja um empréstimo ou um crédito, podem ser aplicados juros fixos durante todo o prazo da dívida hipotecária, ou uma taxa de juro fixa dependendo da taxa de juro se subir ou descer, à qual é atribuído um coeficiente adicionado. O devedor e o credor podem acordar um ou outro no momento da contratação. Geralmente há um primeiro prazo de um ano, geralmente com juros fixos, após esse prazo continua fixo ou se torna variável, dependendo do contrato. Dentro do tipo de hipoteca com juros fixos ou juros variáveis, podemos encontrar a hipoteca reversa....Dentro do tipo de hipotecas com juros fixos ou juros variáveis, podemos encontrar o hipoteca reversa. |
hipoteca reversaA hipoteca reversa é aquela que é contratada com uma instituição financeira ou seguradora, pela qual se paga uma quantia mensal em dinheiro a uma pessoa, e às vezes uma quantia inicial em troca da constituição de uma hipoteca com garantia da residência habitual da outra parte. contratante. Desta forma, o titular da sua residência habitual recebe um complemento mensal à sua pensão, seja a sua pensão pública ou o seu plano de pensões....Desta forma, o titular da sua residência habitual recebe um complemento mensal à sua pensão, seja a sua pensão pública ou o seu plano de pensões. o Hipoteca reversa é uma solução para uma aposentadoria financeiramente tranquila. |
HIPOTECAS LEGAISSão aquelas hipotecas que são estabelecidas de forma obrigatória por lei, e que só criam o direito de exigir o mesmo em favor de certas pessoas estipuladas na lei. |
Encenação em casaAções que são realizadas em um imóvel com o objetivo de prepará-lo para que agrade o maior número possível de pessoas e assim agilizar o processo de venda do mesmo. |
IMPOSIÇÃO DE SERVIÇOConsiste na imposição de um direito sobre um bem ou bem do domínio público, em favor de uma ou mais pessoas, ou de uma comunidade, a quem aquele bem ou bem não pertence. Falamos de fazenda dominante e fazenda serviente |
TAXÉ um imposto exigível sem qualquer contraprestação, seu fato gerador é causado por aqueles fatos que são de natureza jurídica ou econômica e que revelam a capacidade econômica do sujeito que faz uso |
IMPOSTO DE ATOS JURÍDICOS DOCUMENTADOSÉ aquele imposto que incide sobre os atos formalizados em escritura pública, estipulado em relação ao valor que constar de documento público. |
IMPOSTO IMOBILIÁRIO (IBI)É um imposto municipal que registra o fato de possuir uma fazenda. O pagamento é anual e é calculado com base no valor cadastral do imóvel |
IMPOSTO SOBRE O AUMENTO DO VALOR DO IMÓVEL VENDIDOImposto municipal sobre o aumento do valor dos imóveis. Sua coleta voluntária pela prefeitura. Na prática, é o imposto que mais arrecada para a prefeitura |
IMPOSTO SOBRE O VALOR ADICIONADO. CUBAÉ um imposto estadual e indireto que registra as diferentes fases da produção de um bem bem como a prestação de um serviço pelo valor incorporado em cada uma dessas fases. É finalmente pago pelo consumidor final |
Inditex, Mercadona e El Corte Inglés, entre as 120 maiores empresas familiares do mundoA Espanha consegue colocar um total de 11 empresas entre as 500 mais relevantes globalmente, segundo o índice elaborado pela EY Ver fonte Data: 14-02-2023 |
RELATÓRIO URBANONo caso de um imóvel, é o que define a sua arquitetura, localização, ambiente, distribuição, planta e definição de vias, acessos, parques de estacionamento, jardins, monumentos e mobiliário urbano. |
CADASTRONão importa quando você acessa pela primeira vez os registros do registro de imóveis de um imóvel, a primeira coisa que sempre é registrada é o domínio/imóvel e também pode ser o caso de o imóvel existir muito antes de já estar registrado no Registro |
propriedadeConsideram-se imóveis todos os bens considerados imóveis, por estarem indissociavelmente ligados ao solo, física ou legalmente, ou seja, ao terreno em que se insere, sejam terrenos, urbanizados ou não, sejam casas, prédios industriais, ou seja, as chamadas fazendas, enfim, que são bens totalmente impossíveis de mover, mover ou separar do terreno onde estão localizados, sem causar danos, pois fazem parte do terreno ou estão ancorados nele. Para efeitos de registo legal, em algumas legislações, para além dos referidos imóveis, consideram-se também navios e aeronaves com contrapartida semelhante à dos imóveis mencionados. |
INTERDICTALSão os procedimentos que estão previstos na Lei de Processo Civil para a proteção do direito de posse. Estes procedimentos interditos, sumários e rápidos são |
JUROS PADRÃOÉ o percentual que é acrescido e cobrado sobre as parcelas não pagas à época referentes a uma hipoteca com defeito imobiliário e proporcionalmente aos dias de atraso no pagamento. |
JUROS LEGAIS SOBRE O DINHEIROÉ o valor dos juros sobre o dinheiro aprovado pelo Banco da Espanha |
MEDIAÇÃO FINANCEIRAÉ a ação das entidades bancárias que recebem os fundos que os aforradores depositam voluntariamente para posteriormente emprestá-los a quem necessita de financiamento. |
IPCÉ a abreviatura que se refere ao Índice de Preços ao Consumidor |
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CONSELHO DE COMPENSAÇÃOÉ o sistema de ação urbana, pelo qual há uma participação substancial dos proprietários, constituídos em um conselho de compensação, que, contribuindo com os terrenos de transmissão obrigatória, realizam às suas expensas uma série de obras de urbanização sob o controle do Administração. |
PREÇO JUSTOÉ o preço estimado de um imóvel a ser desapropriado, dado em caso de processo de desapropriação, levando em consideração o acordo entre as partes envolvidas e a decisão dos Júris de Expropriação Forçada ou, se for o caso, dos Tribunais de Justiça. |
A cidade do 747 e outras coisas importantesInexplicavelmente, várias empresas de grande sucesso nasceram em Seattle. Porque lá? Ver fonte |
A empresa de móveis Kave Home aumenta sua capacidade com um centro logístico em Tordera – El MercantilEmpresa de mobiliário e decoração investe 70 milhões de euros no desenvolvimento de um complexo de 90.000 mil metros quadrados Ver fonte Data: 25-03-2022 |
LANÇAREsta é a fase final de um processo de despejo, que visa "retirar fisicamente" uma pessoa do seu domicílio, o que se resume na expressão |
As autoridades dos EUA estão lutando contra o relógio para impedir a propagação da queda do SVBCom o fantasma ainda recente dos pânicos financeiros anteriores -2008 ainda não está tão longe-, as autoridades norte-americanas procuraram agir rapidamente numa corrida contra o tempo em menos de 72 horas para evitar a queda no inferno do Silicon Valley Bank (SVB) termina em uma grande tragédia. Como resume Juan José Fernández-Figares, estrategista-chefe da Link Securities, embora o caso do SVB pareça muito particular porque sua atividade está intimamente ligada às operações de capital de risco e ao mundo das startups tecnológicas e biotecnológicas, "o dinheiro é muito temeroso e o o risco de que a corrida bancária sofrida pela entidade pudesse se espalhar para outras entidades, especialmente bancos pequenos e regionais, era uma possibilidade desejada pelos reguladores. Ver fonte Data: 13-03-2023 |
As maiores empresas familiares espanholas que brilham pelo mundoExistem empresas familiares grandes, médias e pequenas, mas 500 delas estão entre as maiores do mundo. O Índice Mundial de Empresas Familiares os analisa. Ver fonte Data: 15-02-2023 |
ABC News: Caso Ferrovial: É preciso que as empresas saiam da Espanha para crescer?No início do mês, saiu a notícia de que a Ferrovial, empresa de Rafael del Pino, iria para a Holanda, ou a princípio, essa era a intenção: mudar de sede para começar a operar em Amsterdã a partir de junho. São muitas as empresas como a Ferrovial que decidiram mudar de sede para fora do país, fato que suscita dúvidas: existe ou não insegurança jurídica na Espanha, é necessário que as empresas mudem de sede para obter benefícios reais? Lembre-se de que você pode ouvir as notícias da ABC todos os dias no ABC.es, pergunte ao Alexa, Siri, o assistente do Google, no Ivoox e no Spotify. Ver fonte Data: 12-03-2023 |
LAUDÊMIORefere-se à quantia em dinheiro (2% do preço de venda, normalmente) que deve ser pago pelo adquirente de um imóvel em que é estabelecido um censo enfitêutico, ao proprietário do mesmo, em reconhecimento da existência do censo . e propriedade direta do mesmo sobre a propriedade |
LICENÇA URBANAÉ o ato administrativo pelo qual se efetiva a possibilidade de loteamento, construção, demolição, ocupação, uso, havendo previamente a especificação do que estiver estabelecido a esse respeito nas leis, planos de gestão e demais regulamentos urbanísticos aplicáveis. |
LICITAÇÃOÉ a ação de oferecer um preço por algo em um leilão, é um preço |
Liquidação de impostosNo campo do pagamento de tributos, a liquidação é um processo pelo qual é possível quantificar o tributo que um contribuinte deve pagar ao erário. A referida liquidação fiscal determina o valor que deve ser pago economicamente pelos impostos correspondentes a um determinado período de tempo. |
LITÍGIOExistência de procedimento judicial (processo judicial) |
Lloret, capital do «plogging»No dia 8 de Outubro será uma neteja à praia dos Fenals com a colaboração de várias entidades Gironinas Ver fonte Data: 14-09-2022 |
Os números vermelhos do BCE - 11OnzeO Banco Central Europeu paga o preço por uma década de impressão agressiva de dinheiro e é forçado a cobrir perdas de 1.627 milhões. Ver fonte Data: 27-02-2023 |
As três despesas desconhecidas que podem ser deduzidas na demonstração do resultadoOs contribuintes na Espanha devem apresentar a declaração de renda entre os meses de abril e junho. Portanto, é chegada a hora do Ver fonte Data: 10-03-2023 |
COMUNIDADEÉ o regime jurídico das obrigações que afeta devedores e credores, ambas as partes, caso em uma ou outra posição jurídica haja uma multiplicidade de pessoas. Implica que apenas a parte que lhe corresponde na proporção do crédito que o afeta e nem a totalidade pode ser reclamada a cada devedor (ao contrário do regime de solidariedade) |
MARGEM OU DIFERENCIALÉ o montante que as entidades adicionam ao índice de referência que serve de base para a atualização das taxas de juro dos empréstimos à habitação com juro variável aplicável. |
MELHORIAS ÚTEISSão aquelas realizadas na fazenda pelo arrendatário, com o objetivo de melhorar a fazenda e seu usufruto. Não são obras de manutenção, mas melhorias, ao favorecer a forma de usufruir da coisa locada |
MIBORÉ um número de referência para os juros a pagar e resulta da média do preço ou taxa de juro dos Bancos e Caixas Económicas que emprestam o dinheiro no mercado |
Nicolás Barilari (Nash21): "Queremos converter contratos tradicionais de aluguel em contratos inteligentes"Fundada por quatro empresários, Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró e Jesús Pérez, a empresa espanhola Nash21 pretende evoluir no campo do arrendamento habitacional. Seu CEO e cofundador, Nicolás Barilari, explica ao elEconomista.es como a empresa busca se tornar um player global....Último minuto em elEconomista.es 15 Ver fonte Data: 08-09-2022 |
NIF (NÚMERO DE IDENTIFICAÇÃO FISCAL)Identifica uma pessoa colectiva/sociedade/sociedade perante a Administração do Tesouro para o pagamento das suas obrigações fiscais e qualquer outro fim |
Niño Becerra aponta as duas verdades incômodas após a saída do Ferrovial para a Holanda: "Se fizermos uma pesquisa, ficaríamos surpresos com o resultado"O economista considera que o motivo da mudança de domicílio da empresa se deve ao facto de a sua tributação ir diminuir 5% | Corrente BE Ver fonte Data: 01-03-2023 |
NOTA DE REGISTROÉ um escrito de informação emitido pelo Registro de Imóveis, que contém a descrição, o título e os encargos de um imóvel registrado |
NOTÁRIOLocal onde o Notário exerce a sua actividade. O notário atesta o que consta nas escrituras que outorga. É um título público que verifica seu conteúdo e é possível opor-se perante terceiros e órgãos oficiais. |
TABELIÃO DE LUIS GASCH CABOTTABELIÃO DE LUIS GASCH CABOT Tel: 937 33 66 82 |
TABELIÃO FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDETABELIÃO FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE Carrer Major, 9 Tel: 937 89 43 33 |
NOVAÇÃOÉ a modificação das condições de uma escritura de hipoteca, normalmente garantida com imóveis. Pode variar, por exemplo, em taxa de juros, prazo ou outros extremos |
NÓ DO PROPRIETÁRIOO que conhecemos como full domain, sendo o proprietário ou proprietário de um imóvel, é dividido em duas partes |
OFERTA VINCULATIVAÉ o documento válido que tem validade mínima de 10 dias, deve especificar todos os detalhes de todos os elementos do empréstimo hipotecário, tais como |
Posto de Turismo de Tossa de MarVer fonte |
onerosoTe é um adjetivo que se refere a algo pesado, pesado ou irritante. Refere-se a relações contratuais em que existe um preço pela operação que se realiza, (ex. |
OPÇÃO DE COMPRAÉ equiparado ao pagamento e sinal ou ao depósito, paga-se antecipadamente uma quantia para reservar este direito. As partes de um contrato concordam em reservar o direito de adquirir o bem por um preço já acordado em um momento também estipulado no contrato. |
PORTARIASSão aquelas disposições que, em geral, são ditadas pelas Administrações Públicas e dirigidas aos cidadãos, em virtude das quais se regulam alguns aspectos específicos do âmbito da sua competência. |
Oriol BohigasArquitecto nascido em Barcelona em 1925. Profissional multifacetado, apenas exerceu a sua profissão, mas também foi político, escritor e membro das correntes progressistas da sua cidade natal. ...Da sua atividade cultural podemos ainda destacar que foi membro fundador do grupo editorial Edicions 62, e entre 1981 e 1988 foi presidente da Fundação Joan Miró. Ele também presidiu o Ateneo Barcelonés. |
PACTO RETROÉ aquele acordo conhecido como recompra ou rescisão convencional que ocorre no caso de o vendedor reservar no contrato de venda o direito de recuperar o objeto de transmissão/venda entregando o preço, despesas do contrato, despesas necessárias e úteis fatos na coisa/ Nós vamos |
CensoÉ uma lista organizada em ordem alfabética na qual são contabilizados objetos ou pessoas, no caso de proprietários de imóveis, que compartilham o estar dentro de um grupo ou sociedade. O registo de pessoas implica a utilização de métodos estatísticos e a recolha de vários dados para formar uma informação completa |
PARCELÉ a porção de terreno urbano edificável |
PartesRefere-se às pessoas que intervêm no contrato |
HerançaÉ o conjunto de bens que uma pessoa ou entidade possui...De forma mais ampla, pode-se dizer que patrimônio é todo o patrimônio, com seus direitos e obrigações, que uma pessoa ou entidade possui, como empresas, associações, fundações, clubes esportivos, clubes sociais, etc. Um bem pode ser patrimônio material ou imaterial da entidade. Por exemplo, em uma empresa, as máquinas, o dinheiro, o estoque de artigos, as instalações que possui são seus ativos. No caso de uma pessoa, geralmente é aplicado ao conjunto de bens que geralmente são constituídos por seus imóveis, dinheiro, coleções (artísticas, filatélicas, etc.), móveis, veículos, investimentos e poupança. Os estados também possuem patrimônios artísticos e culturais e a ONU determina locais ou eventos que são patrimônios mundiais. |
PENALIDADE POR ATRASOOcorre nos casos de liquidação da dívida após a data de vencimento, desde que previamente acordado, é acrescido aos juros um percentual a ser pago posteriormente à data acordada. |
PERIODICIDADEEssa é a frequência com que você pagará as dívidas, normalmente a periodicidade dos pagamentos é mensal |
PERÍODO DE ESPERAÉ aquele prazo/período intermediário entre a outorga da escritura e o início do pagamento da dívida (exemplo. Assinamos um empréstimo em 2 de janeiro de 2019 e acordamos que o primeiro pagamento de amortização e/ou juros , daqui a 6 meses, 2 de junho de 2019 |
TROCAÉ a transmissão de um bem em troca de outro, nessa operação não há preço médio |
PLANO GERAL DE PLANEJAMENTO URBANOÉ aquele instrumento de planejamento geral que estrutura um território, em um termo municipal, cujos solos urbanos, urbanizáveis e não urbanizáveis. O Plano Geral deve conter um Plano de Ação e um Estudo Econômico-Financeiro para avaliar as ações para o desenvolvimento do Plano de Ação. |
PERÍODO DE AMORTIZAÇÃOEste é o tempo que se estabelece no empréstimo para o seu reembolso integral. Ação para amortizar uma dívida ou um investimento. |
Ganho de capital municipalO Imposto sobre a Valorização do Solo Urbano (IIVTNU), é conhecido pela designação de “mais-valia municipal”, é um imposto municipal directo, instantâneo, que é estabelecido voluntariamente pelos municípios, que são responsáveis pela sua gestão integral , |
ganhos de capitalImposto que é pago quando a venda de um imóvel produz lucro em relação ao momento em que foi adquirido. |
PRECÁRIOÉ aquela modalidade de empréstimo em que o concedente da coisa emprestada não fixou prazo para sua utilização. O referido concedente reserva-se o direito de rescindir o empréstimo a qualquer tempo e além de exigir do precário (concessionário) a devolução da coisa/bem |
PREÇO DESCOMPOSTOÉ quantificável e especificamente é o valor econômico da execução material de uma unidade de trabalho que inclui o que é necessário para sua execução, como os materiais, os rendimentos da mão de obra considerados como meios e os meios auxiliares necessários para sua execução. , que permite, por adição, calcular o custo total do que foi construído em uma fazenda |
PROPRIEDADEFazenda, terra ou posse imóvel |
EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIOTrata-se de um contrato em que se acorda a entrega de uma quantia em dinheiro geralmente concedida por um banco, a uma pessoa singular ou colectiva, com a garantia de bens imóveis para cobrir o risco de não reembolso por parte do mutuário. |
MUTUÁRIOÉ quem recebe o empréstimo e deve pagá-lo com juros. Assume as obrigações de pagamento e adquire os direitos do contrato firmado com a instituição financeira (credor) |
Linha de frenteO termo primeira linha é frequentemente utilizado no setor imobiliário para se referir aos imóveis localizados muito próximos ao mar....Os usos mais frequentes são "à beira-mar" ou "à beira-mar". |
DIRETORÉ o valor emprestado pelo banco, sem contar juros ou despesas |
PROMOTORAÉ essa pessoa singular ou colectiva que programa e financia as obras de construção. Com recursos próprios ou externos. Podem ser os proprietários que constroem em benefício próprio, as comunidades de proprietários e as cooperativas habitacionais |
PROPRIEDADE MANUALÉ aquela propriedade pertencente ao Estado, propriedade chamada pública (pertence aos cidadãos, à sociedade) |
PROPRIEDADE HORIZONTALA propriedade horizontal é um instituto jurídico que se refere ao conjunto de regras que regulam a divisão e organização de vários imóveis, em resultado da segregação de um edifício ou terreno comum. Em si, a propriedade horizontal não é um imóvel particular, mas um regime que regula a forma de repartição dos imóveis e a relação entre os proprietários de bens privados e os bens comuns segregados de um terreno ou edifício. A propriedade horizontal permite a organização dos coproprietários e a manutenção dos bens comuns |
Quem serão os condados catalães que terão mais população que os próprios das décadas e quem perderá?Segundo a projeção do Idescat, até 2041 a Catalunha ultrapassará os 8,4 milhões de habitantes, 700.000 a mais do que agora, mas o crescimento será muito desigual e os desequilíbrios demográficos serão acentuados, pelo que boa parte da Catalunha conseguiu recuperá-los. els darrers anys Ver fonte Data: 28-11-2022 |
Rafael del Pino pagou 229.000 mil euros ao tesouro holandês em 2021O presidente da Ferrovial, Rafael del Pino, controla 20,44% da construtora por meio de uma holding domiciliada desde 2008 em Amsterdã. Trata-se da Rijn Capital, que, por sua vez, possui uma subsidiária com sede em Malta, a Boreas Shipping Limited. Segundo dados do Registo Mercantil Holandês, a Rijn Capital pagou impostos em 2021, o último ano com contas publicadas, num total de 229.065 euros ao tesouro deste país. Ver fonte Data: 02-03-2023 |
CLASSIFICAÇÃO DE REGISTROÉ a expressão utilizada e refere-se à preferência que têm as inscrições das atas dos livros do Registo Predial, sendo este órgão público |
RECURSO DE ELEVAÇÃOÉ aquele recurso administrativo que é interposto perante o órgão hierárquico superior àquele que então proferiu a resolução recorrida, desde que não ponha termo ao procedimento administrativo. |
REGISTRO DA PROPRIEDADEÉ aquele órgão público cuja função social é manter os livros oficiais em que são registradas todas as circunstâncias que afetam as fazendas de sua demarcação. |
REGISTRO MERCANTILÉ o escritório que é público e tem a obrigação de manter os livros oficiais em que são registradas as circunstâncias de uma empresa. |
LEILÃOÉ o preço que finalmente é alcançado pela coisa/bem no leilão. Preço de compra |
REPARCELAMENTOÉ a operação urbana no regime de cooperação, que consiste na extinção dos antigos imóveis tombados bem como na criação de novos, com a manutenção da mesma titularidade, em virtude da técnica da sub-rogação real, com o afeto do explorações agrícolas que resultem do pagamento das despesas inerentes ao sistema, e atribuição da terra correspondente obrigatória a favor da entidade que actua |
RESPONSABILIDADEObrigação de pagar a dívida ou as suas consequências em caso de incumprimento |
CANCELAMENTOÉ o direito de aquisição preferencial que certas pessoas podem exercer dentro de um prazo que é indicado por lei para a aquisição de uma coisa, depois de ter sido transmitida a outra pessoa. |
REVERSÃOO direito real de aquisição a favor do expropriado, em virtude do qual o proprietário desapropriado por motivos urbanísticos pode recuperar o domínio/propriedade, caso não seja realizado o urbanismo que justifique a sua privação |
Ele saltou de uma loja de eletrodomésticos para criar robôs para cuidar dos avósJaume Saltó fundou uma loja de eletrodomésticos em uma pequena cidade de Lleida há vinte anos e agora eles criam robôs autônomos para o campo social e da saúde Ver fonte |
SEDE SOCIALÉ a localização física de uma empresa |
SEGREGAÇÃO DE PROPRIEDADEÉ a separação de uma parte de uma fazenda, a fim de formar por si só um |
SEGURO MULTI-RISCO DOMÉSTICOÉ a apólice que cobre possíveis danos que uma casa possa sofrer. No caso de ter um empréstimo com garantia hipotecária, o imóvel deve estar coberto por seguro de risco de incêndio pelo valor da sua construção. |
SEGURO PARA AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOSÉ a apólice que garante o valor do empréstimo em caso de morte ou invalidez do mutuário para que o capital/valor segurado seja utilizado para cancelar o referido empréstimo. Isentando também de responsabilidade os restantes mutuários ou herdeiros, libertando a garantia do imóvel no caso de crédito à habitação |
SINALVer Arras |
SERVIÇOESSão encargos ou ônus sobre um imóvel (propriedade serviçal) em benefício de outro imóvel (propriedade dominante), de uma pessoa ou comunidade que não seja o proprietário/proprietário |
Se não tem poupança, esta é uma das poucas alternativas para comprar casaO arrendamento com opção de compra de casa surge como uma possível solução imobiliária para jovens Ver fonte Data: 26-11-2022 |
simulador de cálculoEm ganhos de capital e hipotecas, diz-se do programa que calcula automaticamente o valor a ser liquidado nos impostos que são calculados. Este programa inseriu os dados para fazer os cálculos apropriados |
SOLARÉ o lote urbano com características especiais/particulares, regido pela Lei de Terras e pelas figuras de ordenamento que afectam um terreno |
SolárioEste é o nome dado a qualquer local em um edifício ou área comunitária destinado a banhos de sol de forma confortável....No dicionário espanhol solário significa o lugar reservado para banhos de sol em um determinado lugar. Palavra solário Já eram usados em latim com a mesma forma e por isso tem o prefixo sol. Foi usado para se referir a um terraço ou um telhado. |
SUBLOCARÉ a ação de locação de um imóvel já locado. No caso de a sublocação ser parcial, isso implica a cessão de parte dos cômodos da casa a terceiros, com direito de uso dos serviços comuns da casa ou imóvel. |
SUB-ROGAÇÃOExistem dois casos específicos |
PISO DE NATUREZA URBANAÉ o terreno que, de acordo com a Lei Regulamentadora da Fazenda Local e o atual regulamento técnico de valorização cadastral, é considerado terreno urbano para efeitos de Imposto Predial (IBI). |
SUPERFÍCIE CONSTRUÍDAÉ a soma das diferentes superfícies responsáveis pelo volume das paredes e acessórios, como varandas, galerias e/ou pátios e dutos de ventilação |
SUPERFÍCIE ÚTILÉ a soma das diferentes superfícies da casa sem levar em conta a espessura das paredes. Também não há varandas ou galerias, apenas a área de estar |
Tanque uma oficina ilegal em Lloret sobre falsificação de objetos e criação de criançasCNP abre operação contra falsificação em botigues Ver fonte Data: 19-09-2022 |
PONTUAÇÃOÉ o direito que a lei confere a determinada pessoa, para adquirir algo, preferencialmente para outra pessoa, e pelo mesmo preço. |
TAXATrata-se do imposto cujo facto gerador consista na prestação de serviço ou no exercício de atividade, por direito que se refira, afete ou beneficie o contribuinte. Você deve atender às seguintes condições |
Taxa de impostoÉ o preço ou percentagem que se estabelece para determinadas operações comerciais ou fiscais, podendo ser fixado em percentagem ou numa escala que será utilizada para a aplicação do referido imposto. |
ESCRITURAEscritura pública emitida perante um notário que comprove a propriedade de um imóvel |
Tossa, palco de uma campanha mundial para promover a nova temporada de «Rick&Morty»Eles instalaram vários elementos da série no Vila Vella porque os fãs e visitantes s'hi puguin fer fotos Ver fonte Data: 02-09-2022 |
TRANSMISSÃO DE DOMÍNIOTransferência de titularidade/propriedade do bem de uma pessoa para outra, natural ou jurídica |
Tribunal ConstitucionalÉ o órgão jurisdicional responsável por tornar efetiva a aplicação da constituição. Tem a função de interpretar a constituição, bem como exercer a aplicação e o controle de constitucionalidade das leis e demais regulamentos/leis, ou seja, tem o poder de fiscalizar a adequação das leis à constituição, bem como como os projetos de lei e os decretos legislativos ou do poder executivo, à referida constituição |
Melhor manejo florestal para ter mais água em UrdaibaiO Urdaibai Biosphere Board endossa o estudo europeu Life Urbaso que busca esse objetivo Ver fonte Data: 25-02-2023 |
Unes caves catalanes muda conegudes, à venda através da d'IdealistaAs antigas cavernas de Mont-Ferrant em Sant Joan de Blanes fornecem a venda por 1,5 milhão de euros, incluindo uma casa de fazenda com duas plantas, revistas e 4.000 m2 de galerias subterrâneas Ver fonte Data: 16-09-2022 |
UNIDADE DE AÇÃOOcorre no campo da gestão do solo urbano que tenta definir o planejamento geral e que permite a distribuição das cargas e os benefícios decorrentes de sua execução. |
UNIDADE DE EXECUÇÃOEste é o âmbito territorial que se delimita nas áreas de distribuição, e que consiste em permitir o cumprimento conjunto das obrigações urbanísticas básicas, de acordo com o disposto na legislação urbanística vigente. |
VALOR CADASTRALÉ o valor que é estabelecido pela aplicação das normas técnicas de avaliação específicas, para o cálculo e avaliação cadastral para efeitos fiscais. Relacionados à avaliação fiscal, normalmente estão abaixo do valor de mercado |
VALOR URBANOEste é o valor que tem por base o desenvolvimento urbano a que o terreno é suscetível, dependendo do planeamento que afeta este |
EXPIRAÇÃOÉ a data a partir da qual o pagamento de uma quantia em dinheiro devida |
Vendeu uma cidade inteira na Espanha que valia menos que uma casa: tem bar, igreja e escolaSalto de Castro, município da província de Zamora, foi vendido integralmente por 260.000 mil euros. Ver fonte Data: 23-11-2022 |
ROTA DE EXECUÇÃOSão os procedimentos utilizados para a realização do crédito pelo credor em caso de inadimplência do devedor. Na forma de execução, consiste na penhora dos bens imóveis do devedor e, se for o caso, a realização em hasta pública, para efeitos de pagamento ao credor com o preço da arrematação dele obtido. |
VÍCIOS DE CONSENTIMENTOÉ dado quando se aplica a situações que possam restringir/violar, viciar ou anular o livre consentimento de uma das partes. |
HABITAÇÃO HABITUALÉ aquele que constitui o lugar onde uma pessoa ou família vive continuamente/diariamente. Eles desenvolvem sua vida.. |
O golpe dos falsos sites de restaurantes está de volta (e com a ajuda do Google)Um blogueiro denuncia que o buscador posiciona melhor a página falsa de um de seus restaurantes favoritos Ver fonte Data: 25-02-2023 |
Como acessar a herança? Diferença entre aceitação expressa e tácitaA aceitação de uma herança implica a assunção do conjunto de bens e direitos, mas também das obrigações que o falecido deixa como legado. Ver fonte Data: 11-02-2023 |
Como o Nepal conseguiu recuperar suas florestas?As florestas do Nepal sofreram uma crise devido ao uso intensivo de seus recursos. No entanto, a situação mudou nos últimos anos. Ver fonte Data: 25-02-2023 |
Quanto ganha um bombeiro na Espanha e na Catalunha?A profissão de bombeiro é uma das que exige maior sacrifício nas provas físicas de ingresso e também durante o desenvolvimento do trabalho. Por isso também é um dos mais bem pagos. Dentro do próprio corpo de bombeiros existem diferentes categorias ou profissões, por isso é cobrado com base em... Ver fonte Data: 24-02-2023 |
Posso ser proibido de ter um cão numa casa alugada? A nova lei de proteção animal gera dúvidas aos proprietáriosEm outubro de 2021, o Governo apresentou Ver fonte Data: 14-09-2022 |