10 dicas para ajudar você a vender sua casa, apartamento, torre ou apartamento

Quer vender seu apartamento, apartamento, torre ou outro imóvel rapidamente? Oferecemos-lhe os melhores conselhos que serão úteis na hora de vender a sua casa, apartamento ou apartamento e se possível vender o imóvel por dinheiro. Considera-se que um imóvel bem promovido a preço de mercado pode ser vendido em 3 meses, aqui ficam algumas dicas.

1. Preparação. Faça uma lista das coisas boas e vantagens do imóvel para explicá-los às pessoas interessadas. Tenha em mente que vender um apartamento de 4 quartos que será para uma família não é o mesmo que vender um apartamento de um quarto para casais jovens ou sem filhos. É melhor mostrar o apartamento quando há mais luz, como nas manhãs ou noites de verão. Ter disponível qualquer documentação que o potencial comprador possa solicitar. Faça um dossiê com uma descrição detalhada do imóvel.
2. Revisión. O piso deve estar limpo e arrumado. A entrada é importante porque é sobre a primeira impressão. Faça os pequenos reparos para que tudo funcione corretamente. Verifique as lâmpadas para uma boa iluminação em todos os cômodos da casa. Que nada falhe durante a visita. Se durante a visita do possível comprador for ouvido o barulho do vizinho, coloque música ambiente. Se houver um depósito, ele deve ser claro para que se destaque como um grande espaço.
3. Preço. Se você deseja vender um imóvel rapidamente, coloque um preço de mercado ou um pouco abaixo dele, descubra antes o preço real na área. Seja realista com o preço, compare com outras propriedades na sua área e deixe alguma margem para poder fazer uma pequena redução. Pense em quanto tempo você está disposto a esperar para vender sua casa e, dependendo disso, você definirá um preço e o ajustará ao preço de mercado. O preço deve ser o mesmo se você usar canais de vendas diferentes, caso contrário gera desconfiança.
4. despersonalizar. Para vender o quanto antes, quanto mais despersonalizar o ambiente, melhor. Então guarde as fotos, pinturas e cartazes.
5. Decorar. Adicione um toque decorativo com cores neutras, plantas ou velas (nunca acenda se você não estiver lá para controlá-las), é o que se conhece como encenação em casa. Se o piso estiver em mau estado, pintá-lo também o ajudará e eliminará alguns odores indesejados. Cuidado com as camas, mesas e armários velhos, eles fazem os quartos parecerem muito mais escuros e menores.
6. Fotografia. Quando tudo estiver em ordem, aproveite para tirar fotos do imóvel quando houver mais luz. Verifique se não há lixo ou objetos no meio, prejudica a imagem do imóvel
7. conforto. Se o apartamento estiver sem móveis, coloque uma pequena mesa em uma área aconchegante para que os visitantes possam sentar e refletir após a visita. Faça com que se sintam em casa!
8. ventilação. Ventile e compre ambientadores, principalmente se você for fumante ou tiver animais, caso contrário a venda será quase impossível.
9. reformas. Se o apartamento precisar de reparos, você pode pedir uma estimativa de quanto custaria para reforma-lo para que você possa informar o comprador sobre isso.
10. Assertividade. Não fique com raiva se eles disserem coisas negativas durante a visita, concentre-se em explicar o que é positivo. Trate todas as ofertas com seriedade, mesmo que sejam muito baixas. Concentre-se no que deseja alcançar e tente chegar a um acordo que o favoreça. Você aprende com cada negociação mesmo que não esteja fechada.

Outras dicas para ter em mente ao vender seu imóvel

• Se durante as primeiras semanas não conseguir mais de 20 pessoas interessadas em ver o seu imóvel, é porque se enganou no preço.
• Deixar alguns móveis torna mais fácil para o comprador se acostumar com a ideia das dimensões do apartamento.
• Se você também quiser vender o estacionamento, deixe seu carro estacionado para que as medidas sejam claramente percebidas.
• Procure fazer marcações também aos sábados e domingos, que o diferenciarão da concorrência.Seu anúncio será mais eficaz se você acompanhar a descrição do imóvel com boas fotos, cuidando da iluminação e apresentando os cômodos arrecadados. Não nos ajustarmos ao cronograma que os compradores exigem de nós para ver a casa desaparece a oportunidade de vendê-la rapidamente.
• Se você mora no apartamento que deseja vender, certifique-se de que durante as visitas não haja ninguém em casa além do responsável pela venda. Não se esqueça de desligar o rádio, a TV ou outros aparelhos para que seu visitante não sinta que está interrompendo seu tempo livre.
• Tome especial cuidado com a primeira impressão, a saudação aos compradores e as primeiras palavras, bem como a sua aparência e a do imóvel.

Venda por imóveis ou particulares?

Você tem duas opções: vender a casa por conta própria ou ajudar-se com uma agência imobiliária. Cada opção tem vantagens e desvantagens.
Se vender a sua casa a título individual, poupará dinheiro, mas terá de estar muito bem informado dos passos a seguir para não cometer erros na venda ou ser vítima de algum engano por parte do suposto comprador. Se você escolher um corretor de imóveis para se encarregar de vender sua casa, você se livrará das preocupações de fazê-lo sozinho.

Com a concorrência que existe hoje entre as imobiliárias, você tem a vantagem, pesquise, compare e escolha a sua melhor opção. Consulte as páginas web das imobiliárias e principalmente verifique as mais bem posicionadas no Google, assim seu imóvel terá muito mais chances de ser vendido antes.

Se você tem muito tempo, conhecimento e quer ter controle total da venda, você mesmo pode procurar compradores.
Seu apartamento é seu “tesouro” e você deve tratá-lo como tal. Descubra os prós e os contras e decida vendê-lo você mesmo ou colocá-lo nas mãos de profissionais.

Quem compra um apartamento?

Quando um casal vem comprar um imóvel, você sabe quem vai tomar a decisão? em 90% dos casos um bom agente imobiliario identifica e conhece as 3 primeiras coisas que a pessoa vai olhar e que vão ter uma influência muito importante na sua decisão de compra. Hoje foi determinado pelo chamado neuromarketing e é a diferença entre vender a casa em um mês ou em um ano. Ter esses espaços preparados e otimizados de acordo com o perfil de cada imóvel e da casa do comprador é uma das especialidades da Property National. Se quiser que o informemos gratuitamente de acordo com o perfil do seu imóvel, não hesite em nos escrever no formulário abaixo.

Por fim, uma ideia é oferecê-lo como um lugar para viver tranquilamente e teletrabalho, como se de um coworking em casa Foi.