د Dieter W. Heinichen لخوا 
Un د املاکو امانت دا یوه مالي وسیله ده چې په املاکو کې د پانګوونې هدف لپاره د ډیری پانګوالو څخه سرچینې راټولولو لپاره کارول کیږي. هغه باور دا د یو باوري شرکت لخوا اداره کیږي، کوم چې د املاکو په غوره شویو پروژو کې د پانګوالو پیسو پانګونې مسولیت لري.
د املاکو امانت څه شی دی؟
هغه پانګه اچوونکي چې د املاکو په امانت کې برخه اخلي د اعتماد د شتمنیو متناسب برخه ترلاسه کوي. دوی د املاکو پروژو لخوا رامینځته شوي عاید د ویش په شکل کې دوره ایز عاید هم ترلاسه کوي په کوم کې چې دوی پانګونه کړې. سربیره پردې ، دا هم امکان لري چې د املاکو په وروستي پلور کې ګټه ترلاسه کړئ چې پکې پانګه اچول شوې وي.
د املاکو امانتونه د پانګوالو لپاره په زړه پوري انتخاب دی څوک چې غواړي په املاکو کې پانګونه وکړي ، مګر دومره پانګه نلري چې پخپله ملکیتونه واخلي. دوی تاسو ته اجازه درکوي چې یوازې د یوې پرځای په څو املاکو پروژو کې پانګوونې سره د خطر تنوع وکړئ.
دا خورا مهم دي چې په یاد ولرئ چې د املاکو امانتونه د هر هیواد د قوانینو لخوا تنظیم کیږي. له همدې امله، دا د دوی لپاره معمول دی چې مختلف ځانګړتیاوې او ګټې ولري د هغه واک په اساس چې دوی موقعیت لري.
په هسپانیه کې د املاکو ټرسټ ځانګړتیاوې
په هسپانیه کې، د املاکو باور هم د "په نوم پیژندل کیږي.د املاکو پانګوونې فنډاو د 35/2003/XNUMX د مجموعې پانګې اچونې بنسټونو او د هغې پلي کولو مقرراتو قانون لخوا اداره کیږي.
پدې مقاله کې موږ په هسپانیه کې د املاکو پانګوونې فنډونو ځینې خورا مهم ځانګړتیاوې په ګوته کوو. د مثال په توګه، موږ لاندې روښانه کوو:
- د املاکو په شتمنیو کې پانګه اچونه: په هسپانیه کې د املاکو پانګوونې فنډونه باید لږترلږه د دوی د شتمنیو 80٪ په املاکو شتمنیو کې پانګونه وکړي. لکه ودانۍ، ځمکه، سوداګریز ځایونه او نور.
- د مدیریت شرکتونو لخوا اداره کول: دوی د مدیریت شرکتونو لخوا اداره کیږي چې د ملي امنیت بازار کمیسیون (CNMV) لخوا اختیار شوي.
- د پانګوالو ګډون: برسېره پردې، پانګه اچوونکي کولی شي د ونډو په اخیستلو سره په فنډ کې برخه واخلي. هر ونډې د فنډ د شتمنیو یوه برخه استازیتوب کوي.
- د خطر تنوع: د املاکو د پانګې اچونې فنډونو کې پانګه اچونه د مختلف ډوله املاکو شتمنیو او په مختلفو جغرافيائی موقعیتونو کې د پانګونې له لارې د خطر متنوع کولو ته اجازه ورکوي.
- لیوالتیا: په هسپانیه کې د املاکو پانګوونې فنډونه په املاکو کې د مستقیم پانګوونې په پرتله خورا لوی مایع وړاندیز کوي. ځکه چې پانګه اچوونکي کولی شي په هر وخت کې خپلې ونډې بیرته واخلي.
- مالیه ورکول: په هسپانیه کې د املاکو پانګوونې فنډونو لخوا ترلاسه شوي بیرته راستنیدل د پانګې لاسته راوړنې په توګه مالیه کیږي د شخصي عایداتو مالیه.
یوځل بیا ، په یاد ولرئ چې د املاکو پانګوونې فنډونو تنظیم ممکن د هغه قضاوت پورې اړه ولري چې دوی پکې موقعیت لري. له همدې امله، د مالي مشاور سره مشوره وکړئ یا الف د میراث وکیل د هرې قضیې مشخص توضیحاتو پوهیدل.
کومې ګټې رامنځته کوي؟
- د خطر تنوع: د املاکو په ټرسټ کې د پانګې اچونې په واسطه، پانګه اچوونکي کولی شي د املاکو په مختلفو پروژو کې خپله پانګه متنوع کړي. حقیقت دا دی چې پدې توګه په یوه شتمنۍ کې د پانګوونې سره تړلي خطر کموي.
- لاسرسی: د املاکو ټرسټ پانګه اچوونکو ته اجازه ورکوي چې د املاکو په پروژو کې د لږې پانګې سره برخه واخلي په مستقیم ډول د املاکو ملکیت ترلاسه کولو لپاره اړین وي.
- مسلکي مدیریت: د املاکو پانګونې فنډونه د مسلکي مدیریت شرکتونو لخوا اداره کیږي. دا پدې مانا ده چې پانګه اچوونکي کولی شي د املاکو بازار کې د متخصصینو تجربې او پوهې څخه ګټه پورته کړي.
- د اعتبار وړ: دوی کولی شي د زړه راښکونکي عاید وړاندیز هم وکړي، ځکه چې د املاکو پروژې چې دوی پکې پانګونه کوي کولی شي د کرایې څخه عاید تولید کړي، د ملکیتونو په پلور کې پانګه اچونه، د نورو په منځ کې.
- لیوالتیا: دا هغه مالي وسایل دي چې پانګه اچوونکو ته اجازه ورکوي چې په هر وخت کې خپلې ونډې بیرته واخلي. دا حقیقت پدې معنی دی چې دوی کولی شي خپلې پانګې په نسبتا اسانۍ سره نغدو پیسو ته واړوي.
- شفافیت: په پای کې، د املاکو پانګونې فنډونه د مالي چارواکو لخوا تنظیم او نظارت کیږي. په بل عبارت، پانګه اچوونکي کولی شي د فنډ د فعالیت او مدیریت په اړه اړونده او تازه معلوماتو ته لاسرسی ومومي.
په نهایت کې ، موږ باید ټینګار وکړو چې دا خورا مهم دي چې په پام کې ونیول شي چې د املاکو باور فعالیت ممکن د فاکتورونو پورې اړه ولري لکه د املاکو بازار فعالیت ، مدیریت لګښتونه او د پانګوونې ستراتیژي.
