د Dieter W. Heinichen لخوا 
په ملکیت ملي کې موږ غوښتل پوښتنه وکړو اډولفو دی لا توری، د املاکو په سکتور کې مسلکي مراجعه وکړئ ، د کرایې بازار په اړه ستاسو نظر څه دی ، په لوی ښار کې دایمي اوسنۍ مسله لکه بارسلونا او د هغې ښارګوټي سیمه.
ملکیت ملي: د املاکو سکتور کې د متخصص په توګه ، په بارسلونا کې د استوګنې سکتور کې د کرایې بازار ارتقا په اړه ستاسو نظر څه دی.
زما له نظره، په دې مسله کې باید دوه اړخونه په پام کې ونیول شي، چې زه هم په دې باور یم چې دا مهال د متضادو ګټو په اړه دي، مګر دا چې حتما باید یوې موافقې ته ورسیږي. یو لومړی اړخ به وي کور جوړول د خلکو د ژوند لپاره د اړتیا وړ ښه والی په توګه، یو حق چې په کې خوندي دی د اساسي قانون ۱۸.۲ ماده. او بل اړخ به د هستوګنې په توګه وي ښه پانګه اچونه، یا دا مالک ته بیرته راستنیږي.
د کور جوړولو په اړه د اړتیا وړ ښه والی په توګه، د کار بازار کې به د پرمختګ په پام کې نیولو سره، کوم چې زما په اند خورا بدبینه دی، نوې ټیکنالوژي چې د کار زمینه برابروي، د بیکارۍ کچه، چې د ځوانانو په سکتور کې خورا لوی دی او نور. تمه کیږي چې دا مهال ادارې او اقدامات ترسره کیږي، په کاتالونیا کې د کرایې د مخنیوي قانون، او د کور په اړه د دولت نوی قانون نهایی کیږي ، دوی به تنظیم کړي ترڅو دا د لاسرسي وړ ښه وي.
او په بدل کې، پانګه اچوونکي شتون لري، څوک چې په منطقي توګه د بیرته راستنیدو په لټه کې دي، اعظمي ممکنه.
مګر زه باور لرم چې اوسني شرایطو ته د مناسبو او تازه اقداماتو په پلي کولو سره ، د حل لارې موندل کیدی شي.
ملکیت ملي: ستاسو په نظر، دا اقدامات څه کیدی شي؟
ښه، دوی باید په څو اړخونو کې وي. په لومړي سر کې، زه به د کورونو تر منځ توپیر وکړم چې مخکې جوړ شوي او په نوي تعمیر کې جوړ شوي کورونه، دا دوه مختلف ساحې دي چې باید په جلا توګه چلند وشي.
ملکیت ملي: په هر سکټور کې اقدامات به څه وي؟
لکه څنګه چې د جوړو کورونو په اړه، دا به اړین وي چې په ډیر دقت او عقل سره قانون جوړ شي، ترڅو هغه توازن ترلاسه کړي چې ما مخکې څرګند کړی دی.
دا خورا مشروع ده چې کرایه د خلکو لپاره مناسبه ده، ځکه چې نرخونه لوړ شوي دي، تر هغه پورې چې په منځنۍ کورنۍ کې د یوې میرمنې معاش په بشپړه توګه د کرایې په ورکولو پورې اړه لري. نه شي کېدای.
مګر دا سمه نه ده چې ټول هغه اقدامات چې اخیستل کیږي د مالکینو په زیان دي، ځکه چې په ډیری مواردو کې، دوی هغه خلک دي چې خپل عاید د یو یا دوه اپارتمانونو په کرایه سره بشپړوي چې دوی په هڅه او کار سره اخیستي دي. د ټول عمر.
د دې لپاره چې د کرایې ارزانه نرخونه د مالکینو حقونه نقض نه کړي ، د مالیې هڅونې باید تصویب شي چې په یو ډول د کرایې د کنټرول مقرراتو له امله رامینځته شوي د کرایې عاید ضایع کول به یو ښه انتخاب وي.
په ورته ډول، دا مالیه هڅول کیدای شي په پانګه اچوونکو باندې تطبیق شي، ترڅو دوی په ښار کې د پانګونې شرط وکړي. یو ښار چې تل د پانګونې لپاره خورا زړه راښکونکی و، مګر په دې وروستیو کې پانګه اچوونکي دا کار کولو ته زړه نازړه دي. او راځئ چې ځانونه احمق نه کړو، که چیرې په یو ښار کې لږ اقتصادي فعالیت وي، نو بیا په پوستونو کې راځي.
همدارنګه، دا باید د لیست کولو په اړه روښانه شي لوی فورکد واقعیت سره ډیر سمون ولري، څوک واقعیا یو لوی فورک.
د دې لپاره نوی تعمیرد ترویج له لارې د عامه کورونو لپاره د 30٪ ذخیره کولو مقررات، یو اقدام دی، په ټول درناوي سره، غیر عملي. ښه، د یو پروموټر لپاره، دا یو محدود اندازه ده، دواړه د پانګې اچونې په ګټه کې، او کوم مراجعینو ته یې لارښوونه کیږي.
دا اسانه او خورا اړین دی سبسایډي کور جوړول. خو زما له نظره، په لومړي سر کې، د ادارې لخوا د مرستې تدابیر نیول کیدی شي، ښار ته نږدې ځمکې چې اوس مهال د جوړولو وړ نه دي، بیا طبقه بندي کول، پراختیا کونکو ته، چې د پلان له لارې به ښاري ساحه جوړه کړي. . او وروسته به دا ډیره زړه پورې وي که دوی د پلور لپاره نه کارول کیږي، مګر د کرایې لپاره، د ځینې ماډلونو لپاره د کافي عاید سره. په دې توګه، دا پرمختګونه به د پانګوالو لپاره ګټور وي او خلکو ته به د کرایې په ارزانه سیسټم کې کیفیت لرونکي کورونه چمتو شي.
په نهایت کې، زه فکر کوم چې په بارسلونا کې د کرایې قیمت کنټینټ ته لیوالتیا لري، مګر دا اړینه ده چې دا هڅونې پلي کړي او مالکینو او پروموټرانو ته مرسته وکړي، ترڅو وړاندیز ورو نه شي.
موږ په ملکیت ملي کې د اډولفو ډی لا توري ځوابونو او د هغه دقیق تحلیل څخه مننه کوو چې باید په بارسلونا کې د کرایې بازار کې ونیول شي ، یوه عمومي کتنه چې موږ په ندرت سره د خوند اخیستو فرصت لرو.
