av Josep Mª Reichardt 
Hvordan selge eiendommen din raskere: strategien for iscenesettelse av hjemmet
I eiendomsverdenen kan det være en utfordring å selge en eiendom raskt. Konkurransen er hard og førsteinntrykket potensielle kjøpere får er avgjørende. Men ifølge eiendomsbyrået Logroño Grønt lys hjem, spesialist i hjemmeoppbygging, finnes det en strategi som kan hjelpe deg å skille deg ut og selge eiendommen din mer effektivt.
Boligoppsamling er ikke bare en dekorasjonsjobb, det er en effektiv markedsføringsstrategi som kan øke attraktiviteten til eiendommen din betydelig og fremskynde salget eller utleien. Luz Verde Home-teamet, med sin erfaring og kunnskap innen hjemmeoppstilling, kan være den perfekte allierte for å hjelpe deg med å selge eller leie eiendommen din raskt og effektivt. Hvis du ønsker å selge eiendommen din raskere, vurder muligheten for å implementere hjemmestaging-teknikken ved hjelp av Logroño eiendomsbyrå Luz Verde Home. Denne prosessen, selv om den kan kreve tid og krefter, kan generere en betydelig avkastning som vil kompensere deg ved å tiltrekke flere potensielle kjøpere, redusere salgstiden og maksimere salgsprisen på eiendommen din.
Hva er Home Staging?
Home Staging, "eiendomsstyling" eller "home staging," er en markedsføringsteknikk som består i å forberede og presentere eiendommen din på best mulig måte slik at potensielle kjøpere kan forestille seg hvordan de kan bo i denne eiendommen. og fange oppmerksomheten deres. . Med både en estetisk og funksjonell tilnærming, er målet å forbedre eiendommens styrker og minimere dens svakheter, og skape et attraktivt og innbydende miljø.
Home staging, som Luz Verde Home indikerer, kan være en mektig alliert for å fremskynde prosessen med å selge en eiendom. I følge ulike undersøkelser, har eiendommer som har gjennomgått inngrep i hjemmet en tendens til å selge raskere og noen ganger til og med over markedsprisen. Hjemmeoppsetning støttes av 50 års historie. Det revurderer eiendommer, gir store fordeler og letter deres raske salg eller utleie. Denne eiendomsmarkedsføringsteknikken inkluderer dekorasjon, profesjonell fotografering og alle slags små detaljer.
Her presenterer vi noen nøkler til denne strategien som kan hjelpe deg med å selge eiendommen din raskere:
- depersonalisering: Målet er at potensielle kjøpere skal visualisere seg selv som bor i eiendommen. For å gjøre dette er det tilrådelig å fjerne personlige gjenstander, for eksempel fotografier eller suvenirer fra tidligere eiere eller leietakere, og velge en nøytral og minimalistisk dekorasjon.
- Rydd opp og organiser: En rotete eller overfylt eiendom kan gi en følelse av plassmangel. Hold rommene rene og ryddige. Målet er at hvert rom tydelig skal vise sin funksjon og potensial. At selgeren som viser frem eiendommen til potensielle kjøpere slipper å forklare at dette er et hjelperom eller for for eksempel stryking av klær.
- Reparasjoner: Små reparasjoner som å male vegger, fikse dryppende kraner eller knirkende dører kan utgjøre en stor forskjell. En bolig i god stand gir inntrykk av å være godt ivaretatt og reduserer sjansene for at kjøper ønsker å forhandle prisen ned. Konsekvensen av dette punktet er at noen kjøpere er villige til å betale en betydelig forskjell for å anskaffe en ny eiendom. Skal vi selge en bruktleilighet kan det ikke gi inntrykk av at den trenger oppussing.
- Belysning: God belysning kan forvandle et rom. Sørg for at alle rom er godt opplyst, bruk så mye naturlig lys som mulig. I mørke rom bør du vurdere å legge til flere lamper.
- Styling og dekorasjon: Detaljer som gardiner, puter eller planter kan gi varme og stil til et rom. Husk at målet er å skape et attraktivt og innbydende miljø.
- Ytre: Ikke overse presentasjonen av eksteriøret på eiendommen din. En velstelt hage, et rent basseng eller en innbydende inngang kan være nøkkelen til å gjøre et godt førsteinntrykk.
- eple pai: Diffusorer selges i butikker som impregnerer miljøet med en subtil aroma av eplepai. Finnes det noe kraftigere enn kjøpernes underbevisste følelse av at de kan lage en utsøkt eplekake i sitt eget hjem? Dette er en del av såkalt neural marketing eller olfactory marketing.
