door Josep Maria Reichardt De nieuwe norm die door het parlement is goedgekeurd om deze verenigbaar te maken met de maatregelen die in 2019 door het Grondwettelijk Hof werden vernietigd en die kwetsbare mensen beschermden, staat bol van de doeltreffendheid ervan. Volgens verschillende juristen hebben wanbetalingen in huur en uitdrukkelijke ontruiming in het nieuwe document onvoldoende mechanismen om naar tevredenheid te worden toegepast. De politieke partijen die deze nieuwe wet steunen, die naast de coalitiepartijen van de regering Esquerra Republicana de Catalunya en Junts, de Comunes en de Popular Unitary Candidacies hun steun hebben betuigd en op het laatste moment ook de socialistische Partij van Catalonië. Ook het omstreden PAK (Platform Hypotheken Betrokkenen) steunt, waarvan burgemeester Ada Colau voorzitter was.
De politieke consensus probeert de maatregelen terug te krijgen die grote eigenaren van onroerend goed dwingen om sociale huur aan te bieden aan kwetsbare gezinnen of die het risico lopen op sociale uitsluiting, zoals vermeld in het Quim Torra-decreet van 2019.
De nieuwe regel over onbetaalde huur en uitdrukkelijke uitzetting herdefinieert het begrip "grote houder", dat voortaan alle rechtspersonen met meer dan tien eigendommen of natuurlijke personen met meer dan vijftien in aanmerking neemt.
Advocaten die gespecialiseerd zijn in huisuitzettingen zijn van mening dat deze nieuwe verordening aan dezelfde problemen lijdt als de vorige en heeft Twijfels over de wet om huisuitzettingen in Catalonië te stoppen, dat wil zeggen dat als de rechter die het uitzettingsbevel moet uitvaardigen, interpreteert dat de Catalaanse norm de staatsbevoegdheden binnendringt, hij deze niet mag toepassen.
In het geval dat u een uitdrukkelijke uitzetting, zal het nodig zijn om rekening te houden met alle overwegingen van de wet en ervoor te zorgen dat aan alle vereisten voor de uitvoering ervan wordt voldaan. Hiervoor is de hulp nodig van een advocatenkantoor dat gespecialiseerd is in dit soort huisuitzettingen.
