Josep Mª Reichardt-ის მიერ 
ახალი საბინაო კანონი ან უფრო სწორად კანონი საცხოვრებლის უფლება დამტკიცებულია კონგრესში 27 წლის 2023 აპრილს, ახლა ის გადავა სენატში განსახილველად და საბოლოო დასამტკიცებლად. ამ ახალ კანონში ჩანს რამდენიმე იურიდიული ტერმინი და ცნება, რომელსაც ქვემოთ განვიხილავთ:
- VPO (ოფიციალური დაცვის საცხოვრებელი): ეს არის საზოგადოებრივი დაცვის საცხოვრებლები შეზღუდული ფასებით და სპეციფიკური პირობებით მისი გამოყოფისა და გამოყენების თვალსაზრისით, შექმნილია შეზღუდული შემოსავლის მქონე პირებისა და ოჯახების საცხოვრებლის უფლების გარანტირებისთვის.
- შეფასებული ფასი: ეს არის საზოგადოებრივი დაცვის ფორმულა, რომელიც უძრავი ქონების დეველოპერებს საშუალებას აძლევს ააშენონ სახლები მაქსიმალურ შეფასებულ ფასად და მათი განხილვისა და გამოყენების სპეციფიკური პირობებით.
- უსახლკარობა: ეხება იმ ადამიანების მდგომარეობას, რომლებიც უსახლკაროდ არიან და ცხოვრობენ ქუჩაში ან უკიდურესად არასტაბილურ საცხოვრებელ სიტუაციებში.
- სოციალური გაქირავება: ეს არის საცხოვრებლის გაქირავება ეკონომიკური და სოციალური სიძნელეების მქონე ადამიანებისთვის, საბაზროზე დაბალი ფასებით და მათი გამოყოფისა და გამოყენების სპეციფიკური პირობებით.
- დიდი ჩანგალი: ეხება იმ კომპანიებს ან ფიზიკურ პირებს, რომლებიც ფლობენ დიდი რაოდენობით სახლებს ქირავდება.
- გაქირავების ფასის ინდექსი: ეს არის სტატისტიკური ინსტრუმენტი, რომელიც ასახავს ქირავნობის ფასების ევოლუციას გარკვეულ გეოგრაფიულ არეალში.
- ტურისტული სახლები: ეს არის სახლები, რომლებიც განკუთვნილია დროებითი გამოყენებისთვის, როგორც ტურისტული საცხოვრებლები, რომლებიც შემოთავაზებულია ციფრული პლატფორმების საშუალებით.
- ურბანული ლიზინგის კანონი (LAU): ეს არის კანონი, რომელიც არეგულირებს სახლებისა და შენობების ქირავნობის ხელშეკრულებებს ესპანეთში.
- გირაო: ეს არის თანხა, რომელიც მოიჯარემ უნდა შეიტანოს გარანტიის სახით იჯარით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში.
- გამოსახლება: ეს არის საკანონმდებლო პროცედურა სახლის მფლობელობის აღდგენისთვის, როდესაც მოიჯარე არღვევს იჯარით გათვალისწინებული ვალდებულებებს.
- ქირავნობის სუბსიდიები: ეს არის ფინანსური დახმარება მათთვის, ვისაც უჭირს სახლის ქირის გადახდა.
- სოციალური საბინაო ფონდი: ეს არის პროგრამა, რომელიც საშუალებას აძლევს საცხოვრებლის გასაქირავებელზე წვდომას სოციალური და ეკონომიკური დაუცველობის მდგომარეობაში მყოფი ადამიანებისთვის. ეს არის ფონდი, რომელიც გამოიყენება სოციალური გაქირავებისთვის საცხოვრებლის შესაძენად და პოპულარიზაციისთვის. ახალი კანონი ითვალისწინებს სოციალური საბინაო ფონდის შექმნას შეზღუდული რესურსების მქონე ადამიანებისთვის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გასაადვილებლად.
- სუბსიდირებული საცხოვრებელი: არის ის, რომელსაც აქვს გარკვეული სახის სამართლებრივი და/ან ეკონომიკური დაცვა საჯარო ადმინისტრაციების მიერ, რათა უზრუნველყოს შეზღუდული რესურსების მქონე ადამიანებთან წვდომა. ახალი კანონი ითვალისწინებს სუბსიდირებული საცხოვრებლის ხელშეწყობას და წახალისებას.
- გაქირავების ფასის შეზღუდვა: ეს არის ღონისძიება, რომელიც ზღუდავს ფასს, რომელიც მფლობელებს შეუძლიათ დააწესონ თავიანთი სახლების გაქირავებისთვის, რათა თავიდან აიცილონ სპეკულაციები და უზრუნველყონ საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა ადექვატურ პირობებში. ახალი კანონი ითვალისწინებს ფასების ლიმიტების დადგენის შესაძლებლობას სტრესულ ბაზრის ზონებში.
- მოიჯარეების დაცვა: ახალი კანონი ითვალისწინებს ზომებს მოიჯარეების დასაცავად, როგორიცაა ქირავნობის ხელშეკრულებების ავტომატური გაგრძელება და დამატებითი გარანტიების შეზღუდვა, რაც შეიძლება მოითხოვონ მემამულეებმა.
- ცარიელი სახლების შემოწმება: ახალი კანონი ითვალისწინებს შესაძლებლობას, რომ საჯარო ადმინისტრაციამ განახორციელოს ინსპექტირება და რეკვიზიცია ცარიელი სახლების სოციალურ გაქირავებაში გადაცემის მიზნით.
- საგადასახადო კრედიტები: ახალი კანონი ითვალისწინებს საგადასახადო შეღავათების დაწესების შესაძლებლობას იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც თავიანთ სახლებს სოციალური გაქირავებისთვის იყენებენ.
