スペインの不動産信託

Un 不動産信託 不動産に投資する目的で、複数の投資家からリソースをプールするために使用される金融商品です。 彼 信頼 これは、選択された不動産プロジェクトに投資家のお金を投資する責任を負う信託会社によって管理されています。

不動産信託とは

不動産信託に参加する投資家は、信託の資産の比例部分を取得します。 彼らはまた、投資した不動産プロジェクトによって生み出された収入の分配という形で定期的な収入を受け取ります。 また、投資した不動産の最終的な売却においても利益を得ることも可能です。

不動産信託は、不動産に投資したいが、自分で物件を購入するのに十分な資本を持っていない投資家にとって興味深いオプションです。 また、XNUMX つだけでなく複数の不動産プロジェクトに投資することで、リスクを分散することもできます。

不動産信託は各国の法律によって規制されていることを覚えておくことは非常に重要です。 したがって、彼らが所在する管轄区域に応じて、異なる特性と利点を持っているのが一般的です。

スペインの不動産信託の特徴

スペインでは、不動産信託は«としても知られています不動産投資ファンド» 集団投資機関に関する法律 35/2003 およびその施行規則に準拠しています。

この記事では、スペインの不動産投資ファンドの最も重要な特徴をいくつか挙げます。 たとえば、次の点を強調します。

• 不動産資産への投資: スペインの不動産投資ファンドは、資産の少なくとも 80% を不動産資産に投資する必要があります。建物、土地、商業施設など。
• 管理会社による管理: 国家証券市場委員会 (CNMV) によって承認された管理会社によって管理されています。
• 投資家の参加: また、投資家は株式を購入することでファンドに参加できます。 各株式は、ファンドの資産の一部を表しています。
• リスク分散: 不動産投資ファンドへの投資では、さまざまな種類の不動産資産やさまざまな地域に投資することでリスクを分散できます。
• 流動性: スペインの不動産投資ファンドは、不動産への直接投資よりも高い流動性を提供します。 投資家はいつでも株を買い戻すことができるからです。
• 課税: スペインの不動産投資ファンドが得た収益は、キャピタルゲインとして課税されます。 個人所得税.

繰り返しになりますが、不動産投資ファンドの規制は、所在する法域によって異なる場合があることに注意してください。 したがって、ファイナンシャルアドバイザーまたは 相続弁護士 それぞれのケースの具体的な詳細を知るために。