ディーター・W・ハイニッヒェン著 
さまざまなタイプの家の違いは、将来の購入者が尋ねるよくある質問です。 の 家、 シャレー、 トーレ Oラ 一世帯住宅 は類似したタイプのプロパティです。違いとそのカテゴリについて説明します。 以下にリストされているすべてのタイプの不動産は、 一世帯住宅 原則として一世帯での生活を想定して設計されています。
このタイプの住宅は、家族向け住宅であるため常に収益性が高いため、不動産投資家に好まれています。投資について詳しく知りたい場合は、記事をお勧めします ¿Urbanitae は良い投資です? から、Urbanitae ページを参照することもできます。 招待リンク.
高級または高水準の物件
別荘
これは、通常、いくつかの建物 (メイン、ゲスト用、サービス、ガレージなど) を持ち、通常はテニスコート、スイミング プール、庭園などのスポーツ施設がある広い敷地にある広々としたカントリー レジデンスに付けられた名前です。 . この用語の起源はローマ帝国にあります。 このタイプのプロパティを構築するには、 土地や広い敷地。
田園地帯にある庭付きの一軒家としての別荘。一般的に他人から隔離され、休息やレクリエーションの期間を過ごすために使用されていました。
マンション
広々とした高層住宅。最高品質の素材を使用して建てられており、設備には数多くの豪華なものが備わっています。ヴィラとは異なり、マンションは郊外だけでなく都市環境にも設置できます。広さは重要ではなく、邸宅を定義するのはその特徴です。ゲームルームやプライベートプールを備えており、オーナーのライフスタイルに合わせた広いレジャースペースを形成します。彼らは通常、ホームシアター、ジム、プライベートスパも備えています。これやその他の極端な点は、 不動産への投資 不動産投資の専門家がアドバイスします
大きくて非常に豪華な家、文脈では「海辺にある有力者の新しい邸宅には、大きな庭園、スイミングプール、使用人、警察に接続されたセキュリティシステムがあります」
シャレー
XNUMX ～ XNUMX 階建ての建物で、庭園 (通常はフェンスで囲まれています) を備えています。 一世帯住宅 そしてそれは 広いプロット. 通常、大都市の郊外、できれば沿岸、森林、または山岳地帯にあります。 です フランス語起源の言葉 最初に 豪華なキャビン にありました スイスアルプス. としても知られています 山小屋 o スイスのシャレー 通常、石の土台を持つ木でできているそのタイプの山の家に。 それはそのアルプス地域の典型であり、また ジュラ山脈.
文脈におけるシャレー：「海岸線は、外国人や地元の人々でいっぱいのビーチの花輪、アパートやホテルが並ぶ遊歩道、シャレーやマリーナでいっぱいの海岸の崖です」
通常の不動産
トーレ
カタロニア、ムルシア、アラゴンで使用される用語で、通常は XNUMX 番目の住居として使用される市の郊外にある家を指し、通常はパティオと庭または果樹園があります。 スペインの他の地域では、それは呼ばれます カントリーハウス, 休みごと o 果樹園のある農場. シャレーに似ていますが、贅沢が少ないか、プロットスペースが少なくなります。
孤立した、または建物に取り付けられた、幅よりも高さが高い円筒形または多角形の構造物。
「城は通常、銃眼のある塔を持っています」またはその表面に比べて非常に高い家やオフィスのある建物.
カーサ
住宅 XNUMX 階または XNUMX 階 (場合によっては XNUMX 階) で、一般的に XNUMX つの家族が占有する区画や庭はありません。 公道に出入りできるドア付きの内部パティオを持つことができます。 小規模または中規模の自治体や大都市の旧市街でより一般的になる傾向があります。 数階建ての広々とした家です。
テラスハウス
セットの 個々の家 ブロックまたは近隣を形成し、建築上の類似性を持ち、公園などの特定の共有スペースを共有する都市環境で設計されています。 それらは共通の壁を共有しています（したがって、用語が付けられています）。 半戸建とも呼ばれ、独立して建てられた一戸建て住宅です。
ペアハウス
それらに似た家のセット 半独立型 しかし、彼らは何をしているのですか XNUMX つずつグループ化、したがって名前。 タウンハウスには通常、両側に XNUMX つずつ、または家に隣接するだけの半戸建住宅の XNUMX つの隣人がいます。
半戸建住宅とは、壁のXNUMXつを隣人と共有している住宅で、すでに結合されたXNUMXつの住宅の建設としても知られています.
不動産の種類に関連するその他の概念
スペインのシャレーとは
シャレーという言葉は、このタイプの物件が建てられた国によって異なる解釈を持つことができます。 ほとんどの場合、プロの分野でスペインのシャレーについて話すときは、スイスのシャレーに言及しています。 一方、スペインの中産階級の間では、区画と庭を備えた個人の家はシャレーと呼ばれていました。
シャレーと家
実際、シャレーと家は XNUMX つの異なる概念です。家によって、人が住んでいる財産の一般的な概念を理解できるため、両方のタイプの財産を比較する必要はありません。
シャレー、戸建住宅、一戸建て住宅への不動産投資
不動産投資とは、経済的利益を生み出すことを目的として不動産に投資することです。この利点は次の 2 つの方法で得られます。
- 家賃： 不動産を第三者に貸すことにより、投資家は毎月、四半期、半年、または毎年などの定期的な収入を受け取ります。
- 資本利得： 購入した価格よりも高い価格で不動産を売却することで、投資家は利益を得ることができます。
不動産投資は、長期的に優れた収益を生み出すことができる伝統的で安定した投資形態です。ただし、不動産の価値は経済状況や不動産市場によって変動する可能性があるため、一定のリスクも伴います。
最も一般的な不動産投資の種類は次のとおりです。
- 住宅物件: これらは、一戸建て住宅、アパート、アパート、デュプレックスなどの住宅を目的とした物件です。
- 商業用不動産: これらは、オフィス、商業施設、工業用倉庫などの商業活動を目的とした物件です。
- 工業用財産: これらは、工場、倉庫、作業場などの産業活動を目的とした物件です。
- 混合使用プロパティ: 住宅や商業施設など、複数の用途を組み合わせた物件です。
- 開発中の物件: 建設中またはリフォーム中の物件です。
投資家は、自分のプロフィールと目的に最も適した不動産投資の種類を選択する必要があります。投資家が定期的な収入を得たい場合、最良の選択肢は住宅または商業用不動産に投資することです。投資家が長期的なキャピタルゲインを得たい場合、最良の選択肢は開発中の不動産に投資することです。
不動産投資を行う前に、投資家は投資したい地域の不動産の需要と供給を知るために市場調査を実施する必要があります。不動産の取得、維持、管理にかかる費用も考慮する必要があります。
