רוסיה ומרוקו קונות בתים בספרד

רוסיה ומרוקו קונות בתים בספרד

על פי נתוני המכללה לרשמי מקרקעין, ה קניית בתים מספר זרים בספרד גדל ב-22,5% במחצית הראשונה של 2023, והגיע ל-46.000 פעולות. מתוכם, 16.400 בוצעו על ידי אזרחים רוסים, המהווה עלייה של 404% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. המרוקאים מצדם רכשו 5.600 בתים, 104% יותר.

נתונים אלה משקפים את האינטרס של אזרחי שתי המדינות הללו בהשקעה ב שוק הנדל"ן הספרדי. במקרה של רוסיה, המלחמה באוקראינה והסנקציות שהטיל האיחוד האירופי הביאו אזרחים רוסים רבים לחפש מקלט במדינות אחרות. ספרד היא אחד היעדים הפופולריים ביותר, מכיוון שהיא מציעה אקלים חם, איכות חיים טובה ויוקר מחיה נוח יחסית. האפשרות לקבל ויזת זהב בעת רכישת בית בספרד בסכום של 500.000 אירו ומעלה עשויה להיות אטרקטיבית גם לאזרחי מדינות אחרות.

במקרה של מרוקו, הגידול ברכישות הדירות נובע מכמה גורמים, כמו הצמיחה הכלכלית של המדינה, הגידול בתיירות וההגירה ושיפור הקשרים האוויריים עם ספרד.

לגידול ברכישות הבתים על ידי זרים יש השפעה חיובית על שוק הנדל"ן הספרדי. בששת החודשים הראשונים של 2023 עלו מחירי הדירות ב-6,5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

עם זאת, ישנם גם כמה סיכונים הקשורים לתופעה זו. לדוגמה, ביקוש מוגבר עלול לגרום לבועת דיור, שעלולה לעורר משבר בשוק.

הגורמים העיקריים המסבירים את הגידול ברכישות דירות על ידי אזרחים רוסים ומרוקאים בספרד מנותחים להלן:

רוסיה ומרוקו קונות בתים: המקרה של רוסיה

מלחמה באוקראינה וסנקציות שהוטלו על ידי האיחוד האירופי: המלחמה באוקראינה והסנקציות שהטיל האיחוד האירופי הובילו אזרחים רוסים רבים לחפש מקלט במדינות אחרות. ספרד היא אחד היעדים הפופולריים ביותר, מכיוון שהיא מציעה אקלים חם, איכות חיים טובה ויוקר מחיה נוח יחסית.

חוסר יציבות פוליטית וכלכלית: חוסר יציבות פוליטית וכלכלית ברוסיה מניע גם את הרכישה של דיור בספרד. אזרחי רוסיה מחפשים מקום בטוח להשקיע את כספם ולהגן על נכסיהם.

המקרה של מרוקו

צמיחה כלכלית: הצמיחה הכלכלית של מרוקו מניעה את עליית מעמד הביניים. לקבוצת אוכלוסייה זו יש יותר יכולת להשקיע בדיור, הן במרוקו והן מחוצה לה.

עלייה בתיירות: הגידול בתיירות בספרד תורם גם לגידול ברכישות הבתים של אזרחי מרוקו. תיירים מרוקאים רבים מחליטים לקנות בית בספרד כדי ליהנות מהחופשה שלהם במדינה.

שיפורים בקשרים האוויריים: שיפורים בקשרים האוויריים בין מרוקו לספרד מקלים גם על רכישת דיור על ידי אזרחי מרוקו.