di Josep Maria Reichardt 
Come vendere più velocemente il tuo immobile: la strategia di home staging
Nel mondo immobiliare, vendere rapidamente un immobile può essere una sfida. La concorrenza è feroce e la prima impressione che ricevono i potenziali acquirenti è essenziale. Tuttavia, secondo l'immobiliare di Logroño Luce verde a casa, specialista dell'home staging, esiste una strategia che può aiutarti a distinguerti e vendere il tuo immobile in modo più efficace.
L'home staging non è solo un lavoro di decorazione, è un'efficace strategia di marketing che può aumentare notevolmente l'attrattiva della tua proprietà e velocizzarne la vendita o l'affitto. Il team di Luz Verde Home, con la sua esperienza e conoscenza nell'home staging, può essere l'alleato perfetto per aiutarti a vendere o affittare la tua proprietà in modo rapido ed efficace. Se vuoi vendere la tua proprietà più velocemente, considera la possibilità di implementare la tecnica dell'home staging da parte dell'agenzia immobiliare di Logroño Luz Verde Home. Questo processo, sebbene possa richiedere tempo e impegno, può generare un ritorno significativo che ripagherà attirando più potenziali acquirenti, riducendo i tempi di vendita e massimizzando il prezzo di vendita della tua proprietà.
Cos'è l'home staging?
L'home staging, “styling immobiliare” o “home staging”, è una tecnica di marketing che consiste nel preparare e presentare il tuo immobile nel miglior modo possibile in modo che i potenziali acquirenti possano immaginare come potrebbero vivere in questo immobile e catturare la loro attenzione . Con un approccio sia estetico che funzionale, l'obiettivo è valorizzare i punti di forza della tua proprietà e minimizzare i suoi punti deboli, creando un ambiente attraente e accogliente.
L'home staging, come indicato da Luz Verde Home, può essere un potente alleato per accelerare il processo di vendita di un immobile. Secondo diverse indagini, gli immobili che hanno subito un intervento di home staging tendono a vendersi più velocemente e talvolta anche al di sopra del prezzo di mercato. L'home staging ha alle spalle 50 anni di storia. Rivaluta gli immobili, offre grandi vantaggi e ne facilita la vendita o l'affitto in tempi rapidi. Questa tecnica di marketing immobiliare include decorazione, fotografia professionale e ogni tipo di piccolo dettaglio.
Ecco alcune chiavi di questa strategia che possono aiutarti a vendere la tua proprietà più velocemente:
- spersonalizzazione: L'obiettivo è che i potenziali acquirenti visualizzino se stessi mentre vivono nella proprietà. Per fare ciò, è consigliabile rimuovere oggetti personali, come fotografie o ricordi dei precedenti proprietari o inquilini, e optare per una decorazione neutra e minimalista.
- Chiaro e Organizzato: Una proprietà disordinata o affollata può dare una sensazione di mancanza di spazio. Mantieni le stanze pulite e in ordine. L'obiettivo è che ogni stanza mostri chiaramente la sua funzione e il suo potenziale. Che il venditore che mostra la proprietà ai potenziali acquirenti non debba spiegare che si tratta di una stanza ausiliaria o per stirare i vestiti, per esempio.
- Riparazione: Piccole riparazioni come dipingere pareti, riparare rubinetti che perdono o porte che cigolano possono fare una grande differenza. Una casa in buone condizioni dà la sensazione di essere ben curata e riduce le possibilità che l'acquirente voglia negoziare il prezzo al ribasso. Il corollario di questo punto è che alcuni acquirenti sono disposti a pagare un differenziale significativo per acquisire una nuova proprietà. Se vendiamo un appartamento di seconda mano, non può dare l'impressione che necessiti di una riforma.
- Illuminazione: Una buona illuminazione può trasformare uno spazio. Assicurati che tutte le stanze siano ben illuminate, utilizzando la luce naturale il più possibile. Nelle stanze buie, prendi in considerazione l'aggiunta di ulteriori lampade.
- Stile e decorazione: Dettagli come tende, cuscini o piante possono dare calore e stile a uno spazio. Ricorda, l'obiettivo è creare un ambiente invitante e accogliente.
- Esterno: Non trascurare la presentazione dell'esterno della tua proprietà. Un giardino curato, una piscina pulita o un ingresso accogliente possono essere la chiave per fare una buona prima impressione.
- torta di mele: I diffusori sono venduti nei negozi che impregnano l'ambiente con un sottile aroma di torta di mele. C'è qualcosa di più potente degli acquirenti inconsci che già sentono di poter preparare una deliziosa torta di mele a casa propria? Questo fa parte del cosiddetto marketing neurale o marketing olfattivo.
