जोसेप एम रीचर्ड द्वारा 
नया आवास कानून या यूँ कहें कि कानून के लिए आवास का अधिकार 27 अप्रैल, 2023 को कांग्रेस में अनुमोदित किया गया है, अब यह समीक्षा और अंतिम अनुमोदन के लिए सीनेट के पास जाएगा। इस नए कानून में कुछ कानूनी शर्तें और अवधारणाएं दिखाई देती हैं जिन्हें हम नीचे समझाते हैं:
- वीपीओ (आधिकारिक सुरक्षा आवास): वे सीमित कीमतों और इसके आवंटन और उपयोग के संदर्भ में विशिष्ट शर्तों के साथ सार्वजनिक सुरक्षा आवास हैं, जिन्हें सीमित आय वाले व्यक्तियों और परिवारों के आवास के अधिकार की गारंटी देने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
- मूल्यांकित मूल्य: यह एक सार्वजनिक सुरक्षा सूत्र है जो रियल एस्टेट डेवलपर्स को अधिकतम मूल्यांकित मूल्य पर और उनके अधिनिर्णय और उपयोग के संबंध में विशिष्ट शर्तों के साथ घरों का निर्माण करने की अनुमति देता है।
- बेघर: उन लोगों की स्थिति को संदर्भित करता है जो बेघर हैं और सड़क पर रहते हैं या बेहद खतरनाक आवास स्थितियों में रहते हैं।
- सामाजिक किराया: वे आर्थिक और सामाजिक कठिनाइयों वाले लोगों के लिए आवास किराया हैं, जिनकी कीमतें बाजार से कम हैं और उनके आवंटन और उपयोग के संबंध में विशिष्ट शर्तें हैं।
- बड़ा कांटा: उन कंपनियों या व्यक्तियों को संदर्भित करता है जिनके पास किराए के लिए बड़ी संख्या में घर हैं।
- किराया मूल्य सूचकांक: यह एक सांख्यिकीय उपकरण है जो एक निश्चित भौगोलिक क्षेत्र में किराये की कीमतों के विकास को दर्शाता है।
- पर्यटक घरों: ये डिजिटल प्लेटफॉर्म के माध्यम से पेश किए जाने वाले पर्यटक आवास के रूप में अस्थायी उपयोग के लिए बने घर हैं।
- अर्बन लीजिंग लॉ (एलएयू): यह कानून है जो स्पेन में घरों और परिसरों के किराये के अनुबंधों को नियंत्रित करता है।
- जमानत: यह एक राशि है जो पट्टेदार को पट्टे के दायित्वों का पालन न करने की स्थिति में गारंटी के रूप में जमा करनी चाहिए।
- निष्कासन: जब किरायेदार पट्टे के दायित्वों का उल्लंघन करता है तो घर का कब्जा वापस लेने की यह कानूनी प्रक्रिया है।
- किराये की सब्सिडी: ये उन लोगों के लिए वित्तीय सहायता हैं जिन्हें अपने घर का किराया चुकाने में कठिनाई होती है।
- सामाजिक आवास निधि: यह एक ऐसा कार्यक्रम है जो सामाजिक और आर्थिक भेद्यता की स्थिति में रहने वाले लोगों के लिए किराये के आवास तक पहुंच की अनुमति देता है। यह एक कोष है जिसका उपयोग सामाजिक किराये के लिए आवास के अधिग्रहण और प्रचार के लिए किया जाता है। नया कानून सीमित संसाधनों वाले लोगों के लिए आवास तक पहुंच को आसान बनाने के लिए सामाजिक आवास निधि के निर्माण पर विचार करता है।
- सब्सिडी वाले घर: वह है जिसे सीमित संसाधनों वाले लोगों तक अपनी पहुंच की गारंटी देने के लिए लोक प्रशासन द्वारा किसी प्रकार का कानूनी और/या आर्थिक संरक्षण प्राप्त है। नया कानून रियायती आवास के प्रचार और प्रोत्साहन पर विचार करता है।
- किराये की कीमत सीमा: यह एक ऐसा उपाय है जो उस मूल्य को सीमित करता है जिसे मालिक अपने घरों के किराये के लिए स्थापित कर सकते हैं, जिसका उद्देश्य अटकलों से बचना और पर्याप्त परिस्थितियों में आवास तक पहुंच की गारंटी देना है। नए कानून में तनावग्रस्त बाजार क्षेत्रों में मूल्य सीमा स्थापित करने की संभावना शामिल है।
- किरायेदार संरक्षण: नया कानून किरायेदारों की सुरक्षा के उपायों पर विचार करता है, जैसे किराये के अनुबंधों का स्वत: विस्तार और जमींदारों की अतिरिक्त गारंटी की सीमा।
- खाली पड़े मकानों का निरीक्षण: नया कानून इस संभावना पर विचार करता है कि सार्वजनिक प्रशासन सामाजिक किराये के लिए उन्हें आवंटित करने के लिए खाली घरों का निरीक्षण और मांग करता है।
- कर आभार: नया कानून सामाजिक किराये के लिए अपने घरों का उपयोग करने वाले मालिकों के लिए कर छूट स्थापित करने की संभावना पर विचार करता है।
