जीवन के लिए उपयोगी

El जीवन के लिए उपयोगी यह उस व्यक्ति के जीवन भर संपत्ति का उपयोग और आनंद लेने का अधिकार है जो इसका मालिक है। यह अधिकार सूदखोर को आय और फलों सहित संपत्ति का उपयोग करने, रहने और आनंद लेने का अधिकार प्रदान करता है, जो कि उसके पूर्ण स्वामित्व के बिना उत्पादित किया जा सकता है। यह एक कानूनी आंकड़ा भी है जिसका प्रयोग अक्सर संपत्ति और उत्तराधिकार योजना में किया जाता है। अंत में, ध्यान दें कि यह पीढ़ियों के माध्यम से धन की रक्षा और संप्रेषण का एक प्रभावी तरीका है।

जीवन भोग एक व्यक्तिगत अधिकार है और इसे अन्य लोगों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है। यद्यपि यह सूदखोर की मृत्यु की स्थिति में उत्तराधिकार द्वारा प्रेषित किया जा सकता है। यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि लाभार्थी स्वामी पूर्ण स्वामी की सहमति के बिना संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचा सकता है या उसमें स्थायी परिवर्तन नहीं कर सकता है।

यह एक वास्तविक अधिकार है जो मालिक के पूर्ण डोमेन को उसके पक्ष में सीमित कर देता है जिसे सूदखोरी के रूप में गठित किया गया है। इसका उपयोग वंशानुक्रम और बुजुर्गों की मृत्यु के मामलों में अक्सर किया जाता है।

कला। नागरिक संहिता के 467 वह प्रदान करता है: «सूदखोरी अपने स्वरूप और सार को संरक्षित करने के दायित्व के साथ दूसरों की संपत्ति का आनंद लेने का अधिकार देती है, जब तक कि इसके संविधान या कानून का शीर्षक अन्यथा अधिकृत न हो।"।

इसलिए, यह एक वास्तविक अधिकार का गठन करता है जो सूदखोरी के खिलाफ मालिक के पूर्ण डोमेन को सीमित करता है, जो उस संपत्ति पर अधिकार रखता है जिस पर सूदखोरी स्थापित की गई है।

जीवन उपभोग के लाभ

आजीवन उपयोग के अलग-अलग फायदे हैं, जिनमें से हम निम्नलिखित पर प्रकाश डालते हैं:

• उत्तराधिकार की योजना बना: Life Usufruct उत्तराधिकार योजना और दीर्घकालिक विरासत संरक्षण के लिए एक प्रभावी उपकरण हो सकता है।
• धन की सुरक्षा: यह लोगों को अपनी संपत्ति के नियंत्रण और आनंद को त्यागे बिना अपने धन की रक्षा करने और अपने वंशजों को हस्तांतरित करने की भी अनुमति देता है।
• लचीलापन: यह एक बहुत ही लचीली आकृति भी है जिसे प्रत्येक व्यक्ति की व्यक्तिगत जरूरतों और उद्देश्यों के अनुकूल बनाया जा सकता है।
• कर में कमी: कुछ मामलों में, Life Usufruct उत्तराधिकार पर कर के बोझ को कम करने में मदद कर सकता है। चूंकि फ्रीहोल्ड स्वामित्व की तुलना में कर आमतौर पर उपयोग अधिकारों पर कम होते हैं।
• संपत्ति के नुकसान से सुरक्षा: अन्य मामलों में, यह आर्थिक या कानूनी समस्याओं के मामले में संपत्ति को नुकसान या जब्ती से बचाने का एक प्रभावी तरीका है।

सुविधाओं

ये लाइफ़ यूसुफ्रक्ट की सबसे महत्वपूर्ण विशेषताओं में से कुछ हैं

• अवधि: लाइफटाइम यूसुफ्रक्ट, सूदखोर के जीवन तक रहता है।
• उपयोग और आनंद का अधिकार: सूदखोर को आय और फलों सहित, जो उत्पादन किया जा सकता है, सूदखोरी के अधीन संपत्ति का उपयोग करने, निवास करने और आनंद लेने का अधिकार है।
• मेरा नहीं: सूदखोर संपत्ति का पूर्ण स्वामी नहीं होता है, बल्कि उसे केवल अपने जीवन के दौरान उनका उपयोग करने और आनंद लेने का अधिकार होता है।
• सीमाओं: सूदखोर संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचा सकता है या पूर्ण मालिक की सहमति के बिना इसमें स्थायी परिवर्तन नहीं कर सकता है।
• व्यक्तिगत अधिकार: यह एक व्यक्तिगत अधिकार है और इसे अन्य लोगों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है।
• उत्तराधिकार द्वारा संचरण: यह सूदखोर की मृत्यु के मामले में उत्तराधिकार द्वारा प्रेषित किया जा सकता है।
• जिम्मेदारियों: सूदखोर के पास संपत्ति के संरक्षण और अच्छी स्थिति में संपत्ति को बनाए रखने और गिरावट या हानि के मामले में उन्हें बदलने की जिम्मेदारी है।

अंत में, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जीवन उपभोग पर कानून और नियम एक देश से दूसरे देश में भिन्न होते हैं। इसलिए अपने अधिकार क्षेत्र में बारीकियों का पता लगाने के लिए वकील या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सभी लागू कानूनों और विनियमों का अनुपालन करते हैं, अपनी विशेष स्थिति में विशिष्ट लाभों का मूल्यांकन करने के अलावा।

संपत्ति का मालिक नंगे स्वामित्व को बरकरार रखता है। आप निम्नलिखित कार्य कर सकते हैं, जब तक कि वे संपत्ति के रूप या पदार्थ को नहीं बदलते हैं या सूदखोरी को नुकसान नहीं पहुंचाते हैं:

• बिक्री या अलगाव (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 489)।
• बंधक, बंधक कानून के अनुच्छेद 107 के अनुसार।
• ऐसे कार्य और सुधार करना जो संपत्ति के मूल्य को कम नहीं करते हैं या सूदखोरी के अधिकार को नुकसान नहीं पहुंचाते हैं (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 503)।
• सुखाचारों का अधिरोपण.
• भोग-विलास में सौंपी गई संपत्ति की स्थिति का निरीक्षण।

वंशानुगत मुद्दों को पहले से ही हल करने के लिए आजीवन सूदखोरी एक व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला समाधान है। इसका गठन संपत्ति के मालिक द्वारा अपने पति या पत्नी या अपने बच्चों के पक्ष में किया जा सकता है, फिलहाल उत्तराधिकारियों पर वित्तीय बोझ डालने से बचा जा सकता है।

जीवन के भोग का संविधान

जीवन का उपभोग किसी चीज़ के फ्रीहोल्ड के दो अधिकारों में विभाजन से उत्पन्न होता है: नंगे स्वामित्व, जो कानूनी स्वामित्व है, और सूदभोग, जो इसका आनंद लेने का अधिकार है।

अवधि की दृष्टि से, यह अस्थायी के साथ-साथ, भोग के तीन संभावित प्रकारों में से एक है। यदि कोई अवधि निर्दिष्ट नहीं है, तो यह माना जाता है कि भोगफल जीवन भर के लिए है।

जीवन का लाभ विभिन्न तरीकों से स्थापित किया जा सकता है:

• चल या अचल संपत्ति पर, बाद वाला मामला सबसे आम है। इसके अलावा दाईं ओर, जब तक यह बहुत व्यक्तिगत और गैर-हस्तांतरणीय न हो।
• वसीयत के प्रकटीकरण से या नुस्खे से। यानी समय बीतने से, इच्छा से या कानून से।
• अच्छे फल के कुल या भाग पर।
• एक या अधिक प्राकृतिक व्यक्तियों के पक्ष में।
• एक साथ या क्रमिक रूप से.
• शुद्ध रूप में या किसी शर्त के तहत।
• बेटे के पक्ष में, संपत्ति पूरी तरह से मृत मालिक के बेटे को विरासत में मिल जाती है।
• विरासत पर, जब यह उन सभी परिसंपत्तियों पर गठित होता है जो इसे बनाते हैं।

कर व्यवस्था

यदि हम अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं, तो सूदखोरी की कर व्यवस्था इसके निर्माण के क्षण और तरीके से संबंधित है। इसका असर मालिक और सूदखोर दोनों पर पड़ता है।

यदि यह अंतरविवो का गठन किया गया है, जो कि सबसे आम मामला है, तो व्यक्तिगत आयकर के अनुसार सूदखोरी पर कर लगाया जाना चाहिए (व्यक्तिगत आयकर).

जीवन के उपभोग के अधिकार का मूल्यांकन

सूदखोरी को प्रत्येक वर्ष अचल संपत्ति आय का शुल्क अदा करना होगा। विरासत और दान कर पर 26 दिसंबर 29 के कानून 1987/18 का अनुच्छेद 1987 यह स्थापित करता है कि जीवनकाल के सूदखोर में यह अनुमान लगाया जाता है कि मूल्य संपत्ति के कुल मूल्य के 70% के बराबर है जब सूदखोर 20 साल (19 साल) से कम पुराना है। जैसे-जैसे लाभार्थी की उम्र बढ़ती है, यह प्रतिशत घटता जाता है, कुल मूल्य के 1% की सीमा तक, प्रत्येक वर्ष अधिक उम्र के लिए 10% की दर से।

आपको इसका विश्लेषण भी करना चाहिए संपत्ति हस्तांतरण कर जो स्वायत्त समुदायों का प्रभारी है।

आवेदन करने का सूत्र है:

सूदभोग मूल्य (यू)= 90 - (ई+1), या यू में = 89 - ई, जहां ई सूदभोग की उम्र है।

कानून उस सूदखोर को संदर्भित करता है जो 20 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचा है। अत: किसी भोग-फल का मूल्य प्राप्त करने के लिए यह जांचना आवश्यक है कि कितनी इकाइयों में भोग-फल की आयु 19 वर्ष से अधिक है तथा उन इकाइयों में 70% कम करना आवश्यक है।

इस सूत्र को लागू करने पर, सूदभोग का न्यूनतम मूल्य (10%) तब पहुँच जाता है जब सूदभोग 79 वर्ष पुराना हो जाता है।

जीवनोपयोगी जीवन के अधिकार और दायित्व

किसी संपत्ति के आजीवन असाइनमेंट के रूप में सूदखोरी के अधिकार को समझना, चाहे वह चल हो या अचल, सूदखोरी कानून द्वारा निम्नलिखित अधिकारों और दायित्वों के अधीन है।

• आपको भोग-फल में हस्तांतरित संपत्ति का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको भोग-फल में हस्तांतरित वस्तु का फल प्राप्त करने का अधिकार है।
  उदाहरण के लिए, यदि आपको सूदखोरी में एक घर विरासत में मिला है, तो आपको उसमें रहने की आवश्यकता नहीं है। और, यदि आपको बेलों वाला खेत विरासत में मिला है, तो आप अंगूर रख सकते हैं।
• आप भोग का अधिकार नहीं दे सकते, और आपको संपत्ति के रखरखाव के लिए सामान्य सुधार और मरम्मत की लागत को पूरा करना होगा।
  उदाहरण के लिए, यदि आपको जीवन के लिए एक घर विरासत में मिला है जो रहने के लिए बिल्कुल सही स्थिति में है, तो आपको इसे उसी तरह रखना होगा।
• आप कार्य और सुधार तब तक कर सकते हैं, जब तक वे संपत्ति के स्वरूप या सार को प्रभावित न करें।
  उदाहरण के लिए, यदि आपको जीवन भर के लिए एक मंजिला घर विरासत में मिला है, तो आप उसके ऊपर दूसरी मंजिल नहीं बना सकते।
  जैसा कि नागरिक संहिता में दर्शाया गया है, सूदखोरी "दूसरों की संपत्ति का उसके रूप और सार को संरक्षित करने के दायित्व के साथ आनंद लेने का अधिकार है, जब तक कि इसके संविधान या कानून का शीर्षक अन्यथा अधिकृत न हो।"

पारिवारिक गृह विरासत के क्षेत्र में यह अधिकार काफी आम है। हालाँकि किसी कंपनी में पैसे या शेयरों पर भी सूदखोरी स्थापित की जा सकती है। सूदखोर को कुछ दायित्वों का पालन करना चाहिए जैसे कि संपत्ति के संरक्षण से संबंधित, लेकिन साथ ही, उसे अपनी इच्छानुसार इसका निपटान करने में सक्षम होने की एक निश्चित स्वतंत्रता है, क्योंकि इस पद्धति के तहत इसका आनंद संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व का हिस्सा माना जाता है। इस अर्थ में, मालिक के पास केवल स्वामित्व होगा, जो कि भोग के साथ मिलकर, पूर्ण स्वामित्व का निर्माण करेगा।

इसलिए, सूदखोरी किसी अन्य लाभार्थी को एक हिस्सा सौंपने के पक्ष में मालिक के कुल डोमेन को सीमित कर देती है। उत्तरार्द्ध, मालिक की तरह, शक्तियों की एक श्रृंखला है जो उसे उस संपत्ति का निपटान करने की अनुमति देती है जिस पर सूदखोरी स्थापित की गई है, लेकिन वह इसका 100 प्रतिशत निपटान नहीं कर सकता है। उत्तरार्द्ध सूदखोर को संपत्ति बेचने या उसके मूल्य को कम करने से रोकता है, जिसके लिए मालिक की सहमति आवश्यक है।

सार्वभौम एवं आजीवन भोग्य

उत्तराधिकार कानून के क्षेत्र में, सूदभोग एक व्यापक रूप से लागू अवधारणा है, विशेष रूप से सार्वभौमिक जीवनकाल के अपने तौर-तरीकों में, जिसे विधवा सूदभोग के रूप में भी जाना जाता है। इस प्रकार का सूदखोरी तथाकथित वसीयत में विशेषता है "एक दूसरे के लिए”, जहां दोनों पति-पत्नी एक-दूसरे को यह अधिकार देते हैं। यह अधिकार नागरिक संहिता के अनुच्छेद 813 में निर्धारित है।

विधवा का सूदखोरी अनिवार्य रूप से जीवन भर के लिए होनी चाहिए, जिससे जीवित पति या पत्नी को पुनर्विवाह का निर्णय लेने के बावजूद संपत्ति का आनंद लेने का अधिकार मिल सके। हालाँकि, इस प्रकार का सूदखोरी लाभार्थी को कुछ दायित्वों से मुक्त कर देती है जो आम तौर पर सार्वभौमिक सूदखोरी पर लगाए जाते हैं, जैसे परिसंपत्तियों की एक सूची बनाना या गारंटी प्रदान करना।

विधवा पति या पत्नी के सार्वभौमिक जीवनकाल को जीवित पति या पत्नी के पक्ष में उसकी सभी संपत्तियों पर कानून या वसीयतकर्ता की इच्छा द्वारा दिए गए अधिकार के रूप में परिभाषित किया गया है। आमतौर पर, तथाकथित "सावधान समाज”, जो अन्य उत्तराधिकारियों को मुआवजे की अनुमति देता है क्योंकि जो पति या पत्नी सार्वभौमिक और जीवन भोग प्राप्त करता है वह तीसरे के बजाय संपूर्ण वंशानुगत विरासत का उपयोग करता है जो कानूनी रूप से उसके अनुरूप होगा।

इस अर्थ में, "सावधान समाज» का उद्देश्य अन्य उत्तराधिकारियों को सार्वभौमिक और आजीवन भोग का सम्मान करने के उद्देश्य से वैध के रूप में उनके अनुरूप होने वाली राशि से अधिक सौंपना है।

आजीवन सूदखोरी के विपरीत, हम अस्थायी सूदखोर पाते हैं, जो, जैसा कि इसके नाम से संकेत मिलता है, समय में सीमित है। इस प्रकार के सूदखोर केवल एक विशिष्ट अवधि के दौरान ही संपत्ति का आनंद ले सकते हैं, जिसके बाद सूदखोर समाप्त हो जाता है।

इसके विपरीत, जीवन भोग के मामले में, अधिकार उसके जीवन भर सूदभोग को हस्तांतरित हो जाता है। यह केवल आपकी मृत्यु के साथ ही समाप्त हो जाता है। इस प्रकार का सूदखोरी आम है जब कोई व्यक्ति अपने पति या पत्नी को अपनी पूरी संपत्ति या उसके कुछ हिस्से तक पहुंच का अधिकार देता है, जो कि ज्यादातर विरासत में उपयोग किया जाता है।

जीवन भोग की समाप्ति

जीवन का सुख विभिन्न कारणों से ख़त्म किया जा सकता है। उनमें से हम निम्नलिखित पर प्रकाश डालते हैं:

• सूदखोरी की मृत्यु. एक बार जब सूदखोरी समाप्त हो जाती है, तो नंगे मालिक संपत्ति का पूर्ण मालिक बन जाता है। इसे संपत्ति रजिस्ट्री के समक्ष मृत्यु प्रमाण पत्र प्रस्तुत करके, भोग अधिकार को रद्द करने के लिए मान्यता दी जाती है। इस अवसर पर, सूदभोगी और नंगे मालिक के एक ही व्यक्ति में एकीकरण द्वारा सूदखोरी के विलुप्त होने पर विचार किया जाता है। हालाँकि, हमें उत्तराधिकारियों के वैध हिस्से को ध्यान में रखना चाहिए।
• सूदखोरी की छूट.
• उपभोग की वस्तु की कुल हानि।