कागजात आपको एक घर खरीदने की जरूरत है

घर कैसे खरीदें और आपको किन-किन कागजों की जरूरत है?

यदि आप एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, या तो वर्तमान को बदलने के लिए या अपना पहला घर बनने के लिए, में गिरोना रियल एस्टेट हम आपको संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं के बारे में बताते हैं; ताकि आप कुछ भी याद न करें और इस प्रकार का लेन-देन करते समय कुछ सबसे अधिक गलतियाँ न करें।

क्या आप उन कागजात को देखना चाहते हैं जिन्हें आपको खरीदने की जरूरत है बिक्री के लिए मकान गिरोना? गिरोना में घर खरीदने के लिए अपनाई जाने वाली प्रक्रियाओं पर हमारा लेख देखें। क्या आप एक नया निवास खरीदने पर विचार कर रहे हैं? हम प्रत्येक चरण पर विस्तार से जाते हैं।

घर खरीदने के उपाय:

1.- गुणों का वर्णन करें।

सबसे पहले आपको यह तय करने की ज़रूरत है कि आप अपने घर के लिए क्या विशेषताएं चाहते हैं, जैसे कमरों की संख्या, पड़ोस जहां यह स्थित है, गैरेज की उपस्थिति इत्यादि।

जहां तक ​​आपके उपलब्ध बजट का संबंध है, तर्कसंगत रहें। हालाँकि, उन सभी आवश्यकताओं की एक सूची बनाएँ जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं। बाद में, आपको उनमें से कुछ को छोड़ना पड़ सकता है, लेकिन एक स्पष्ट और अच्छी तरह से परिभाषित विचार होना महत्वपूर्ण है।

आपकी खर्च सीमा क्या है?

घर खरीदने के लिए अपना बजट निर्धारित करें। क्या आपके पास कोई बचत है? क्या आपको बंधक की आवश्यकता है? इससे आपको उन गुणों की सूची को संपादित करने में भी मदद मिलेगी जिन्हें आपने पहले संकलित किया था। यदि आपको लगता है कि आपके पास किसी विशेष क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के लिए धन नहीं है, तो आपको एक अलग स्थान चुनना चाहिए या कम कमरों वाले घर का चुनाव करना चाहिए, आदि।

2.- क्षेत्र के बारे में पूछें।

हम अनुशंसा करते हैं कि यदि आप घर खरीदने का निर्णय लेने से पहले उस क्षेत्र से अपरिचित हैं तो आप उस क्षेत्र पर कुछ शोध करें।

आप स्थानीय लोगों से पर्यावरण और किसी भी ऐसे विषय पर बात कर सकते हैं जो आपके लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है।

3.- कीमतों की तुलना करना।

फिर, आस-पड़ोस में घर की औसत कीमत पर शोध करें ताकि आप ऑफ़र की तुलना कर सकें।

4.- मकान खरीदना।

मूलभूत चरणों को पूरा करने के बाद आइए घर खरीदने की प्रक्रिया की जांच करें।

5.- एक प्रस्ताव स्थापित करें।

बिक्री मूल्य के संबंध में या उसके बिना, खरीदार विक्रेता को एक प्रस्ताव देता है। बातचीत की प्रक्रिया अब संभवत: किसी समझौते पर पहुंचने के लिए तैयार है। यदि दोनों पक्षों द्वारा अंतिम कीमत पर सहमति हो जाती है तो हम अगली समस्या पर आगे बढ़ेंगे।

घर की स्थिति को समझें।

खरीदार को तब संपत्ति की प्रशासनिक स्थिति के बारे में पूरी जानकारी दी जाती है, जैसे कि अगर कोई चूक हुई है, अगर इसे जब्त कर लिया गया है, अगर आईबीआई भुगतान बकाया हो गया है, आदि।

6- एक जमा के साथ समझौता।

दस्तावेज़ यह गारंटी देने के लिए उपयोग किया जाता है कि संचालन जमा अनुबंध है। खरीदार इस समय एक सहमत राशि को आगे बढ़ाता है। खरीद मूल्य के 5 से 15% के बीच आम तौर पर यह राशि बनती है।

जमा अनुबंध संचालन के साथ-साथ अंतिम लागत के लिए एक समय रेखा निर्दिष्ट करता है।

7.- वित्तपोषण की तलाश में।

अब हम सबसे जटिल क्षेत्रों में से एक पर आते हैं: वित्तपोषण या बंधक की तलाश में। खरीदार को यह प्रक्रिया काफी कठिन लग सकती है, खासकर अगर वे बैंकों के साथ मोलभाव करने के आदी नहीं हैं। सर्वोत्तम सौदे प्राप्त करने के लिए, आपको प्रत्येक शाखा में जाने की आवश्यकता नहीं होगी, इसलिए एक रियल एस्टेट एजेंसी का उपयोग करने से आपका समय बचेगा।

कागजात आपको घर खरीदने की जरूरत है।

नीचे सूचीबद्ध कागजात हैं जिन्हें आपको मूल रूप से नोटरी को प्रस्तुत करने की आवश्यकता है:

वैध राष्ट्रीय पहचान दस्तावेज (डीएनआई)।

माल और अचल संपत्ति की अंतिम रसीद। पुराने घरों के लिए यह आवश्यक है। टाउन हॉल में जहां घर है, इस दस्तावेज़ का अनुरोध किया गया है।

मालिकों के समुदाय का प्रमाण पत्र। यह प्रमाणपत्र सामुदायिक शुल्क के संबंध में अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति को प्रमाणित करता है।

सूचना पत्रक और निजीकरण के साथ बाध्यकारी प्रस्ताव (FIPER)। बंधक के लिए शर्तें मौजूद हैं। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो यह अनुशंसा की जाती है कि आप हस्ताक्षर करने के दिन उन्हें अपने साथ लाएँ।

• घर खरीदने के लिए अचल संपत्ति का उपयोग करने के मुख्य लाभ निम्नलिखित हैं:

• कागजी कार्रवाई भेजना या अन्य कठिन प्रक्रियाओं को संभालना आपके लिए चिंता का विषय नहीं होगा।

• वे आपका मार्गदर्शन और सलाह करेंगे।

• आदर्श बंधक शर्तें आपको प्रदान की जाएंगी।

• वे आपकी मूल्य सीमा के भीतर रहते हुए आपके सपनों का घर खोजने में आपकी मदद करेंगे।

• कोई अवैध गतिविधि नहीं होगी और आप संभावित धोखाधड़ी से सुरक्षित रहेंगे।