par Josep Maria Reichardt 
La Russie et le Maroc achètent des maisons en Espagne
Selon les données du College of Property Registrars, le achat d'une maison effectuées par des étrangers en Espagne a augmenté de 22,5% au premier semestre 2023, pour atteindre 46.000 16.400 opérations. Parmi celles-ci, 404 5.600 ont été réalisées par des citoyens russes, ce qui représente une augmentation de 104 % par rapport à la même période de l'année précédente. Les Marocains, quant à eux, ont acquis XNUMX logements, soit XNUMX% de plus.
Ces données reflètent l'intérêt des citoyens de ces deux pays à investir dans le Marché immobilier espagnol. Dans le cas de la Russie, la guerre en Ukraine et les sanctions imposées par l’Union européenne ont poussé de nombreux citoyens russes à chercher refuge dans d’autres pays. L'Espagne est l'une des destinations les plus populaires, car elle offre un climat chaud, une bonne qualité de vie et un coût de la vie relativement abordable. La possibilité d'obtenir un Golden Visa lors de l'achat d'une maison en Espagne pour un montant de 500.000 XNUMX € ou plus peut également être attractive pour les citoyens d'autres pays.
Dans le cas du Maroc, l'augmentation des achats de logements est due à plusieurs facteurs, tels que la croissance économique du pays, l'augmentation du tourisme et de l'immigration et l'amélioration des liaisons aériennes avec l'Espagne.
L'augmentation des achats de logements par les étrangers a un impact positif sur le marché immobilier espagnol. Au cours des six premiers mois de 2023, les prix de l'immobilier ont augmenté de 6,5 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Cependant, ce phénomène comporte également certains risques. Par exemple, une demande accrue pourrait provoquer une bulle immobilière, ce qui pourrait déclencher une crise sur le marché.
Ci-dessous, les principaux facteurs qui expliquent l'augmentation des achats de logements par les citoyens russes et marocains en Espagne sont analysés :
La Russie et le Maroc achètent des logements : le cas de la Russie
Guerre en Ukraine et sanctions imposées par l'Union européenne : La guerre en Ukraine et les sanctions imposées par l'Union européenne ont conduit de nombreux citoyens russes à chercher refuge dans d'autres pays. L'Espagne est l'une des destinations les plus populaires, car elle offre un climat chaud, une bonne qualité de vie et un coût de la vie relativement abordable.
Instabilité politique et économique : l'instabilité politique et économique en Russie stimule également l'achat de logement en Espagne. Les citoyens russes recherchent un endroit sûr pour investir leur argent et protéger leurs actifs.
Le cas du Maroc
Croissance économique : la croissance économique du Maroc favorise l'essor de la classe moyenne. Cette population a plus de capacité à investir dans le logement, tant au Maroc qu'à l'étranger.
Augmentation du tourisme : L'augmentation du tourisme en Espagne contribue également à l'augmentation des achats de logements par les citoyens marocains. De nombreux touristes marocains décident d'acheter une maison en Espagne pour profiter de leurs vacances dans le pays.
Amélioration des liaisons aériennes : L'amélioration des liaisons aériennes entre le Maroc et l'Espagne facilite également l'achat de logements par les citoyens marocains.
