برای خرید زمین، چه چیزی باید بدانم؟

برای خرید زمین چه چیزهایی باید بدانم؟

برای خرید زمین: آنچه باید بدانید

خرید یک قطعه زمین می تواند یکی از هیجان انگیزترین لحظات را برای بسیاری از مردم به همراه داشته باشد، زیرا تلاشی که در بر دارد و امنیت ایجاد یک میراث مادام العمر است.

با این حال، با توجه به رشد سریع صنعت، داشتن درک دقیق از دارایی و افراد یا شرکت‌هایی که با آنها معامله خواهیم کرد، مهم است. در حالی که خرید زمین می تواند یک ایده هیجان انگیز باشد، بسیار مهم است که قبل از شروع فرآیند خرید و فروش، آن را آسان بگیرید و مطمئن شوید که همه چیز به ملکی که به آن علاقه دارید مربوط است.

خرید ملک می تواند سرمایه گذاری بسیار جذابی به نظر برسد، اما اگر جنبه های قانونی را که باید در طول مسیر در نظر بگیرید، درک نکنید، می تواند تصمیم بدی نیز باشد.

قرارداد خرید زمین چیست؟

قرارداد خرید زمین قراردادی است که خریدار و فروشنده را به شرایط و ضوابط بیع متعهد می سازد. شرایط توافق بین خریدار و فروشنده، از جمله قیمت، مبلغ، و روش پرداخت زمین، و همچنین هرگونه هزینه پایانی را فهرست می‌کند. این جزئیات در صورت نقض توسط هر یک از طرفین چه اتفاقی می افتد. نمونه ای از مدل قرارداد خرید و فروش زمین را می توان در آدرس زیر مشاهده کرد https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.

از خود خواهید پرسید "چگونه زمین بخریم":

خرید زمین یک فرآیند پیچیده است. اگر نمی دانید چه کار می کنید، ممکن است در نهایت هزینه زیادی بپردازید یا در منطقه اشتباهی خرید کنید. در واقع هزار راه برای خرید زمین وجود دارد سایر مدل های قرارداد. یکی را انتخاب کنید که مناسب شماست!

5 نکته جالب برای خرید زمین.

1.- بازدید و بررسی کنید

ارزیابی

تا زمانی که کف خانه شما به سمت جنوب باشد، می توانید از انرژی خورشیدی نهایت استفاده را ببرید.

-Pendiente

در صورتی که زمین در شیب باشد، این گزینه وجود دارد که خانه را با آن شیب تطبیق دهید تا هزینه ها کاهش یابد. حرکت و کنترل زمین به اندازه ارزش زمین مسطح گران نیست.

-محیط مجاور

دسترسی، فاصله از همسایگان، وجود کوه ها یا دیوارهای مجاور همه این عناصر دارای اهمیتی هستند که نباید در بازدیدهای خود از آنها غافل شوید.

2.- قبل از خرید زمین نوع خاک را بررسی کنید

اگر بدانید که زیرزمین چه تأثیری بر قیمت نهایی خانه می گذارد، شگفت زده خواهید شد. می تواند از 5٪ تا 20٪ از کل خانه را در نظر بگیرد.

3.- بازنگری مقررات ساختمانی

برای خرید یک قطعه زمین لازم است ضوابط ساخت و ساز موثر در قطعه خاص بررسی شود. اول از همه، شما باید دو مفهوم اساسی را در نظر بگیرید: اشغال و قابلیت ساخت یک قطعه زمین.

4- عقد قرارداد سپرده

قبل از خرید زمین، معمولاً یک مرحله قبل به عنوان رزرو انجام می شود که به آن معروف است قرارداد سپرده. یعنی یک قرارداد خصوصی بین خریدار و فروشنده و هدف آن رزرو خرید زمین و داشتن فرصت کافی برای انجام مراحل اداری و مالی لازم برای مؤثر ساختن خرید بدون ورود خریدار دیگری است. این بار.

5.- قرارداد خرید را امضا کنید

آخرین نکته برای خرید زمین و در واقع آخرین مرحله، امضای قرارداد فروش است. در آن مبلغ توافق شده برای پرداخت زمین و همچنین قطعه یا ملک با تمام مشخصات آن مشخص می شود.