توسط دیتر دبلیو هاینیچن 
یک مشاور املاکی که قصد ثبت نام در دفتر ثبت نمایندگان املاک اندلس را دارد، باید یک سری الزامات را رعایت کند و تعهدات اساسی را برای تضمین شفافیت، اخلاق و حرفه ای بودن در کار خود بپذیرد.
شرایط ثبت نام در دفتر ثبت:
نماینده باید آموزش حرفه ای را مطابق با مقررات تعیین شده نشان دهد. علاوه بر این، اگر خدماتی را به صورت الکترونیکی یا از راه دور ارائه می دهید، باید یک مؤسسه برای عموم آزاد باشد یا یک آدرس فیزیکی داشته باشید. گرفتن بیمه نامه مسئولیت مدنی حرفه ای، با اعتبار دائمی، برای حمایت از فعالیت میانجیگری شما ضروری است. به همین ترتیب، به استثنای مواردی که در مقررات مقرر شده است، فقدان سابقه کیفری الزامی است. ایجاد ضمانت اعتبار دائمی برای پاسخگویی به مبالغی که در کار حرفه ای شما انجام می شود یک نیاز اضافی است.
تعهدات در اجرای فعالیت:
پس از ثبت در دفتر ثبت، نماینده املاک و مستغلات تعهدات اساسی را برای اطمینان از عملکرد مسئولانه به دست می آورد:
- اطلاعات به علاقمندان: شما باید همه طرف های درگیر را در مورد حقوق و تعهدات خود در عملیات و همچنین مقررات برنامه ریزی شهری، فنی، بازسازی، بهره وری انرژی، زیست محیطی، مالی یا سایر مقررات وضع شده توسط اداره صلاحیتدار در امور املاک و مستغلات با مراجعه به منازل مطلع کنید. یا ساختمان هایی که موضوع مداخله آنهاست.
- ضمانت بازگشت مقدار: تعهد به ضمانت بازگشت مبالغ تحویلی علی‌الحساب خرید مسکن یا به‌عنوان سپرده یا ودیعه، در تمامی مراحل، مشروط بر اینکه مسئولیت آنها بر عهده شما باشد و به گیرنده مربوطه تحویل داده نشده باشد.
- رعایت مقررات حمایت از مصرف کننده: این باید با مقررات فعلی در مورد حمایت از مصرف کننده و کاربر مطابقت داشته باشد، قوانین ایالتی یا منطقه ای در مورد اطلاعات مصرف کننده در فروش و اجاره خانه ها را برجسته کند.
- اشتراک یادداشت های سفارشی: تعهد به امضای اوراق کمیسیون با کسانی که به خدمات آنها نیاز دارند، اعطای مجوز به آنها برای عرضه ملک و ارائه تبلیغات مناسب و همچنین دریافت یا دفع مبالغ تحویل شده توسط شاکیان. ضمناً متعهد می شود که پیش قراردادها یا قراردادها را از طرف مناقصه گران رسمی کند.
- اطلاعات مربوط به قراردادهای مسکن حفاظت شده: هنگام مداخله در قراردادهایی که شامل مسکن محافظت شده است، باید اطلاعات دقیقی در مورد مقررات قابل اجرا ارائه دهید.
این الزامات و تعهدات به عنوان ستون‌های اساسی برای اطمینان از عملکرد شفاف و اخلاقی املاک و مستغلات در انطباق با مقررات جاری است.
واقعیت در اندلس
در اندلس، اگرچه قانونی برای تنظیم فعالیت واسطه گری در فروش املاک وجود دارد، اما تنظیم این موضوع «در حالت تعلیق» است. در سایر جوامع خودمختار، مانند کاتالونیا و جدیدترین والنسیا، ثبت نام برای انجام واسطه گری املاک و مستغلات الزامی است.
بر اساس اطلاعات موجود، پاسخ به این سوال از سوی مدیریت سیاسی فعلی اندلس بر دو دلیل مبنی بر عدم رعایت تکلیف قانونی در خصوص تشکیل دفتر ثبت بنگاه های معاملات ملکی استوار است:
- عدم وجود دعوا در اندلس در مورد واسطه های املاک.
- هدف ساده سازی اداره و عدم تحمیل مقررات جدید.
این بدان معنی است که در این زمان، هر شرکت یا شخص خوداشتغالی می تواند این کار را انجام دهد.
برای اطلاعات رسمی بیشتر فرمانی که دفتر ثبت اشخاص و آژانس های واسطه املاک اندلس را ایجاد و عملکرد آن را تنظیم می کند..
