اوراقی که برای خرید خانه نیاز دارید

چگونه خانه بخریم و به چه اوراقی نیاز دارید؟

اگر به فکر خرید خانه هستید، یا برای تغییر خانه فعلی یا اولین خانه خود، در املاک جیرونا ما به شما شرایط لازم برای خرید ملک را می گوییم. تا در انجام این نوع تراکنش ها چیزی را از دست ندهید و مرتکب برخی از متداول ترین اشتباهات نشوید.

آیا می خواهید اوراقی را که برای خرید نیاز دارید ببینید؟ خانه برای فروش Girona? با مقاله ما در مورد روش هایی که باید برای خرید خانه در جیرونا دنبال کنید، مشورت کنید. آیا قصد خرید یک اقامتگاه جدید را دارید؟ هر مرحله را با جزئیات مرور می کنیم.

مراحل خرید خانه:

1- صفات را شرح دهید.

ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه ویژگی هایی مانند تعداد اتاق ها، محله ای که در آن قرار دارد، وجود گاراژ و غیره برای خانه خود می خواهید.

در مورد بودجه در دسترس خود، منطقی باشید. با این حال، فهرستی از تمام الزاماتی که برای شما حیاتی هستند تهیه کنید. بعداً، ممکن است مجبور شوید برخی از آنها را کنار بگذارید، اما داشتن یک ایده روشن و کاملاً تعریف شده بسیار مهم است.

محدودیت هزینه شما چقدر است؟

بودجه خود را برای خرید خانه مشخص کنید. آیا پس انداز دارید؟ آیا به وام مسکن نیاز دارید؟ این همچنین به شما کمک می کند تا لیست کیفیت هایی را که قبلاً جمع آوری کرده اید ویرایش کنید. اگر احساس می کنید که بودجه لازم برای خرید ملک در یک منطقه خاص را ندارید، باید مکان دیگری را انتخاب کنید یا خانه ای با اتاق های کمتر و غیره را انتخاب کنید.

2.- در مورد منطقه بپرسید.

توصیه می کنیم قبل از تصمیم گیری برای خرید خانه، اگر با آن ناآشنا هستید، در مورد آن منطقه تحقیق کنید.

می توانید با مردم محلی در مورد محیط زیست و هر موضوعی که برای شما بسیار مهم است صحبت کنید.

3.- مقایسه قیمت ها.

سپس، در مورد قیمت متوسط ​​خانه در محله تحقیق کنید تا بتوانید پیشنهادات را با هم مقایسه کنید.

4- خرید خانه.

اجازه دهید پس از انجام مراحل اساسی، روش خرید خانه را بررسی کنیم.

5- پیشنهاد ایجاد کنید.

با یا بدون توجه به قیمت فروش، خریدار به فروشنده پیشنهاد می دهد. روند مذاکرات اکنون قرار است احتمالاً به توافق برسد. اگر قیمت نهایی مورد توافق طرفین باشد، به سراغ مشکل بعدی می رویم.

وضعیت خانه را درک کنید.

سپس جزئیات کاملی در مورد وضعیت اداری ملک به خریدار داده می‌شود، مانند اینکه آیا نکول وجود داشته است، آیا توقیف شده است، آیا پرداخت‌های IBI به پایان رسیده است و غیره.

6- توافق با سپرده.

سند مورد استفاده برای تضمین اینکه عملیات، قرارداد سپرده است. خریدار مبلغ توافق شده را در این زمان پیش پرداخت می کند. به طور کلی بین 5 تا 15 درصد از قیمت خرید این مبلغ را تشکیل می دهد.

قرارداد سپرده یک خط زمانی برای عملیات و همچنین هزینه نهایی را مشخص می کند.

7.- به دنبال تامین مالی.

اکنون به یکی از پیچیده ترین حوزه ها می رسیم: جستجوی تامین مالی یا وام مسکن. خریدار ممکن است این فرآیند را بسیار دشوار بداند، به خصوص اگر عادت به چانه زنی با بانک ها نداشته باشد. برای دریافت بهترین معاملات، مجبور نیستید به هر شعبه مراجعه کنید، بنابراین استفاده از آژانس املاک باعث صرفه جویی در وقت شما می شود.

اوراقی که برای خرید خانه نیاز دارید.

در زیر فهرستی از اوراقی است که اساساً باید به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید:

سند هویت ملی معتبر (DNI).

آخرین رسید کالا و املاک. برای خانه هایی که قدیمی تر هستند لازم است. در تالار محل خانه این سند درخواست می شود.

گواهی جامعه مالکان. این گواهی وضعیت فعلی آپارتمان را با توجه به هزینه های اجتماعی تایید می کند.

برگه اطلاعات و پیشنهاد الزام آور با شخصی سازی (FIPER). شرایط برای وام مسکن وجود دارد. در صورت داشتن هر گونه سوال، پیشنهاد می شود در روز امضا آن را به همراه داشته باشید.

• مزایای اصلی استفاده از املاک و مستغلات برای خرید خانه به شرح زیر است:

• ارسال مدارک یا رسیدگی به سایر فرآیندهای دشوار برای شما نگران کننده نخواهد بود.

• آنها شما را راهنمایی و راهنمایی خواهند کرد.

• شرایط وام مسکن ایده آل به شما ارائه خواهد شد.

• آنها به شما کمک می کنند تا خانه رویایی خود را پیدا کنید در حالی که در محدوده قیمت خود هستید.

• هیچ فعالیت غیرقانونی وجود نخواهد داشت و شما از تقلب احتمالی در امان خواهید بود.