در حال حاضر، تعداد زیادی از مردم به دنبال مسکن برای اجاره یا خرید هستند و معمولاً به استخدام آژانس املاک در کلمبیا متوسل می شوند، زیرا در مواجهه با هر فرآیند قانونی که باید انجام شود، آرامش خاطر بیشتری برای آنها فراهم می کند. ضروری است که بدانید چگونه آژانس املاک و مستغلات مناسبی را انتخاب کنید که از هر نوع کلاهبرداری جلوگیری می کند، بنابراین روند انتخاب شما تعیین کننده است تا یک ملک را برای فروش قرار دهید یا خانه ای بگیرید یا بدون دردسر به آن اجاره نامه رویایی برسید. صرف نظر از موردی که در هنگام مراجعه به آژانس املاک ارائه می کنیم، مانند املاک حماسی بوگوتا فرآیندی که قرار است انجام شود توسط یک نماینده تخصصی و زیر نظر نهادی که آن را ارائه می دهد انجام می شود، زیرا سرمایه گذاری شما را هدایت می کنند.
وظایف آژانس املاک در کلمبیا چیست؟
الف املاک و مستغلات در بوگوتا مدیریت بی‌طرفانه ملک را از طریق قراردادها، مقررات، موجودی‌ها و قراردادها، همزمان با مدیریت خدمات و مشاوره حقوقی بر عهده خواهد داشت.
این نهاد وظیفه هدایت و نمایندگی منافع وظایف مختلف تجارت املاک را بر عهده خواهد داشت، بنابراین باید مواظب میراث و حفظ منافعی باشد که ملک دارد.
در شهر بوگوتا تقریباً 1089 نماینده املاک وجود دارد که به طور رسمی ثبت شده اند و برخی از آنها تجربه بیشتری نسبت به دیگران دارند، زیرا فرآیند فروش یا اجاره املاک یکی از پربارترین کارها در پایتخت است.
نکاتی که باید هنگام استخدام یک آژانس املاک در کلمبیا در نظر بگیرید
این مشاور املاک در کلمبیا جآنها دسته بندی نسبتاً گسترده ای از پیشنهادات دارند، بنابراین انتخاب صحیح یکی از این نهادها برای مدیریت مؤثر دارایی های املاک و مستغلات از اهمیت بالایی برخوردار است و توصیه می شود:
- شهرت شما در این بخش هنگام انتخاب آژانس املاک و همچنین قانونی بودن آن هنگام انجام هر یک از تلاش های شما از اهمیت بالایی برخوردار است.
- باید بررسی شود که آیا املاک و مستغلات در Fedelonjas ثبت شده است یا خیر.
- مقایسه قیمت حداقل سه مشاور املاک و کیفیت خدمات آنها ضروری است.
- توصیه می شود آنهایی را انتخاب کنید که آژانس های املاک و مستغلات مرتبط هستند، زیرا این نشان دهنده جدیت است.
- اگر ببینید که شرکت املاک و مستغلات مناسبی را انتخاب کرده اید، متوجه خواهید شد که آنها شما را به طور واضح و دقیق در جستجوی نتیجه مورد نظر خود راهنمایی می کنند.
- داشتن سند سنت و آزادی ملک ضروری است، زیرا اگر ملکی خریداری می شود باید وضعیت آن بررسی شود و به ما اطمینان دهد که فاقد هر نوع بدهی و سایر اشکال قانونی است.
مشاور املاک چیست؟
مشاور املاک به شخصی گفته می شود که در هنگام فروش یا انتخاب مسکن، برای شخصی که وی را استخدام کرده است، فرآیند مشاوره را انجام دهد.
ضروری است که این شخص یک حرفه ای واقعی در این بخش باشد و آن را کاملاً بداند و در عین حال دارای ضمانت یک نهاد معتبر باشد تا بتواند خدماتی را در چارچوب قانون و مرتبط توسعه دهد.
علاوه بر این، تضمین می‌کند که هر یک از جنبه‌هایی که میانجی‌گری، مذاکره یا توافق شده است، با استفاده از قرارداد دلالی املاک و مستغلات که توسط دو طرف درگیر امضا شده است، تأیید شود.
