Die kommunale Wertschöpfung in Blanes. Wie es berechnet wird

La Kommunaler Mehrwert und seine Berechnung in Blanes (Costa Brava), eine Steuer, die alle Eigentümer zahlen müssen, wenn sie ihre Wohnung, ihr Haus, ihre Wohnung oder ein anderes Eigentum, das sie besitzen, verkaufen müssen. Wenn Ihre Frage zum kommunale Kapitalertragsteuer Da Sie gerade dabei sind, eine Immobilie zu kaufen und zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen, sich von einem erfahrenen Fachmann beraten zu lassen, z erfahrener Notar.

Was ist die kommunale Kapitalertragssteuer?

Dies ist eine Steuer, die erhoben wird, wenn der Wert von Stadtgrundstücken steigt. Es handelt sich um eine Steuer für Direktanrufe, die von der Gemeinde optional ist. Das bedeutet, dass eine Kommune entscheiden kann, ob sie sie anwendet oder nicht.

Sie gilt in vielen Kommunen als eine der Hauptquellen der Steuererhebung. Der Veräußerungsgewinn wird bei der Übertragung einer Immobilie angerechnet, auch wenn es sich um eine freie Transaktion handelt.

Wie wird diese Steuer berechnet?

Bei der Berechnung der Kapitalgewinne Es gibt vier Konzepte:

• El Mietwert des Grundstücks, auf dem sich das Grundstück befindet.
• Die Jahre, die zwischen der zu versteuernden Übertragung und der unmittelbar vorhergehenden vergangen sind.
• Die vom Stadtrat von Blanes genehmigten Koeffizienten (für Zeiträume von 5 Jahren bis zu einem Maximum von 20). Diese Koeffizienten ermöglichen eine objektive Berechnung der Bodenwertsteigerung in dieser Gemeinde an der Costa Brava.
• Der vom Stadtrat von Blanes genehmigte Steuersatz.

Hier finden Sie Steuerinformationen Kapitalgewinne und andere im Rathaus von Blanes, Daten von Interesse, Dokumentation, Berechnungssimulator… Etc.

Veräußerungsgewinne aus einer Erbschaft und anderen Übertragungen

• Kapitalerträge aus Erbschaften. in ein Erbe Der Erbe muss die Kapitalertragsteuer tragen.
• Kapitalgewinn beim Verkauf. Der Verkäufer ist derjenige, der die kommunale Kapitalertragsteuer zahlen muss.
• Kapitalertrag bei Spende. Bei einer Schenkung ist die Person, die das Eigentum erhält, derjenige, der die Steuer vor dem Rathaus zahlen muss, in dem sich das Eigentum befindet.

Fristen für die Steuerzahlung:

Bei dieser Steuer muss die Zahlung innerhalb von 30 Werktagen ab dem offiziellen Übermittlungsdatum erfolgen, das sich in der notariellen Urkunde widerspiegelt.

Bei einer Erbschaft verlängert sich die Frist auf sechs Monate ab dem Todestag und kann um weitere zwölf Monate verlängert werden, wenn innerhalb der ersten sechs Monate ein schriftlicher Antrag gestellt wird.

Das Verfassungsgericht und Kapitalgewinne

Im Urteil 59/2017 des Verfassungsgerichtshofs werden die Artikel 107.1, 107.2 a) und 110.4, die zum konsolidierten Text der Verfassung gehören, für nichtig und verfassungswidrig erklärt. Ordnungsrecht der Kommunalkassen, im einzigen Fall: «soweit Sachverhalte des Nichtvorliegens von Wertsteigerungen der Besteuerung unterliegen».

Städtischer Kapitalgewinn in Blanes

Der zu zahlende Betrag errechnet sich aus dem Teil der Land Wert der übertragenen Immobilie, die Anzahl der Jahre, in denen die Immobilie im Besitz des Übertragenden war, ein in der Steuerverordnung festgelegter Koeffizient und der anwendbare Steuersatz, der von der Stadtverwaltung von Blanes festgelegt wurde.

Im Überweisungen im Todesfall, der Steuerzahler der Steuer, kann eine Steuergutschrift genießen. Die Übermittlung muss Ihren gewöhnlichen Aufenthaltsort betreffen, an dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben und an dem Sie gemeldet sind.

In diesem Fall muss der Antrag gestellt werden Steuernachlass über die Wertsteigerung von Stadtgrundstücken. Die Abrechnungen, die zu einer Nullquote führen, werden in gleicher Weise mitgeteilt.

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Unterstützung durch Steuerberater ist wichtig Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, die Besteuerung dieser Übertragung zu kennen. Aus diesem Grund ist es wichtig, die Steuerplanung zu berücksichtigen, um den Steueraufwand so weit wie möglich zu reduzieren und die Steuerersparnis.

Bei der Steuerplanung handelt es sich um eine Gesamtheit aller Maßnahmen, die darauf abzielen, die Einsparungen bei der Zahlung von Steuern innerhalb des steuerrechtlichen Rahmens zu maximieren. Sie sind eine effiziente Möglichkeit, die zu zahlenden Steuern zu senken.

Der Notar beim Verkauf einer Immobilie

Der Notar ist ein Beamter, der alle Arten von Dokumenten öffentlich macht und dafür sorgt, dass die geltende Gesetzgebung eingehalten wird. Ihre Anwesenheit ist beim Kauf und Verkauf eines Eigenheims nicht zwingend erforderlich, bei der Unterzeichnung Ihrer Hypothek jedoch unerlässlich.

In diesen Momenten, in denen wir uns fragen werden Wer bezahlt den Notar bei einem Verkauf?. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Die Kosten für die Erteilung von Urkunden trägt der Verkäufer. Die des ersten Exemplars und nach dem Verkauf gehen zu Lasten des Käufers, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Darüber hinaus legt Artikel 1455 des Bürgerlichen Gesetzbuchs fest, dass die Kosten des Schreibens, bei dem die Anwesenheit eines Notars erforderlich ist, vom Käufer zu tragen sind. Notarielle Dienstleistungen haben einen gesetzlich geregelten Preis. Sie können je nach Wohnung und Lage zwischen 600 € und 875 € variieren. Abschließend sei noch darauf hingewiesen, dass bei einem Verkauf eines Stellplatzes die notariellen Kosten vom Käufer zu tragen sind.