Papiere, die Sie brauchen, um ein Haus zu kaufen

WIE KAUFT MAN EIN HAUS UND WELCHE PAPIERE BRAUCHT MAN?

Wenn Sie daran denken, ein Haus zu kaufen, entweder um das derzeitige zu ändern oder um Ihr erstes Zuhause zu sein, in Girona Immobilien Wir sagen Ihnen, welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, um eine Immobilie zu kaufen; damit Sie nichts verpassen und einige der häufigsten Fehler bei dieser Art von Transaktion nicht machen.

Möchten Sie die Papiere sehen, die Sie kaufen müssen? häuser zu verkaufen girona? Lesen Sie unseren Artikel über die Verfahren zum Kauf von Häusern in Girona. Erwägen Sie den Kauf einer neuen Wohnung? Wir gehen jeden Schritt im Detail durch.

Schritte zum Hauskauf:

1.- Beschreiben Sie die Qualitäten.

Zuerst müssen Sie entscheiden, welche Merkmale, wie z. B. die Anzahl der Zimmer, die Nachbarschaft, in der es sich befindet, das Vorhandensein einer Garage usw., Sie für Ihr Zuhause wünschen.

Was Ihr verfügbares Budget betrifft, seien Sie vernünftig. Erstellen Sie jedoch eine Liste aller Anforderungen, die für Sie entscheidend sind. Später müssen Sie vielleicht einige davon fallen lassen, aber es ist entscheidend, eine klare und klar definierte Idee zu haben.

Was ist Ihr Ausgabenlimit?

Bestimmen Sie Ihr Budget, um ein Haus zu kaufen. Haben Sie Ersparnisse? Brauchen Sie eine Hypothek? Dies wird Ihnen auch dabei helfen, die Liste der Qualitäten zu bearbeiten, die Sie zuvor zusammengestellt haben. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie nicht über die Mittel verfügen, um eine Immobilie in einer bestimmten Gegend zu kaufen, sollten Sie einen anderen Standort wählen oder sich für ein Haus mit weniger Zimmern entscheiden usw.

2.- Fragen Sie nach der Gegend.

Wir empfehlen Ihnen, sich in der Gegend zu informieren, wenn Sie damit nicht vertraut sind, bevor Sie sich für den Kauf eines Eigenheims entscheiden.

Sie können mit den Einheimischen über die Umwelt und alle Themen sprechen, die Ihnen besonders wichtig sind.

3.- Preise vergleichen.

Recherchieren Sie dann den durchschnittlichen Hauspreis in der Nachbarschaft, damit Sie Angebote vergleichen können.

4.- Ein Haus kaufen.

Lassen Sie uns das Hauskaufverfahren untersuchen, nachdem Sie die grundlegenden Schritte abgeschlossen haben.

5.- Erstellen Sie ein Angebot.

Mit oder ohne Berücksichtigung des Verkaufspreises macht der Käufer dem Verkäufer ein Angebot. Der Verhandlungsprozess soll nun möglicherweise zu einer Einigung führen. Wir werden zum nächsten Problem übergehen, wenn der endgültige Preis von beiden Parteien vereinbart wurde.

Verstehen Sie den Zustand des Hauses.

Der Käufer erhält dann alle Einzelheiten über den Verwaltungsstatus der Immobilie, z. B. ob es zu Zahlungsausfällen gekommen ist, ob es beschlagnahmt wurde, ob IBI-Zahlungen fällig sind usw.

6- Vereinbarung mit Anzahlung.

Das Dokument, das verwendet wird, um zu garantieren, dass die Operation durchgeführt wird, ist der Depotvertrag. Der Käufer schießt zu diesem Zeitpunkt eine vereinbarte Summe vor. Diese Summe macht in der Regel zwischen 5 und 15 % des Kaufpreises aus.

Der Kautionsvertrag legt einen Zeitplan für die Operation sowie die endgültigen Kosten fest.

7.- Suche nach Finanzierung.

Jetzt kommen wir zu einem der kompliziertesten Bereiche: der Suche nach einer Finanzierung oder einer Hypothek. Für den Käufer kann dieser Prozess ziemlich schwierig sein, insbesondere wenn er es nicht gewohnt ist, mit Banken zu feilschen. Um die besten Angebote zu erhalten, müssen Sie nicht jede Filiale besuchen, sodass Sie Zeit sparen, wenn Sie eine Immobilienagentur in Anspruch nehmen.

Papiere, die Sie brauchen, um ein Haus zu kaufen.

Nachfolgend sind die Papiere aufgeführt, die Sie grundsätzlich beim Notar vorlegen müssen:

Gültiges nationales Identitätsdokument (DNI).

Letzter Eingang von Waren und Immobilien. Bei älteren Häusern ist es notwendig. Im Rathaus, in dem sich das Haus befindet, wird dieses Dokument angefordert.

Das Zertifikat der Eigentümergemeinschaft. Dieses Zertifikat bescheinigt den aktuellen Stand der Wohnung in Bezug auf die Gemeinschaftskosten.

Informationsblatt und verbindliches Angebot mit Personalisierung (FIPER). Die Bedingungen für Hypotheken sind vorhanden. Bei Fragen empfiehlt es sich, diese am Tag der Unterzeichnung mitzubringen.

• Im Folgenden sind die Hauptvorteile der Verwendung von Immobilien zum Kauf eines Hauses aufgeführt:

• Das Versenden von Unterlagen oder die Abwicklung anderer schwieriger Prozesse sind für Sie kein Problem.

• Sie werden Sie führen und beraten.

• Ideale Hypothekenkonditionen werden Ihnen zur Verfügung gestellt.

• Sie helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu finden, während Sie innerhalb Ihrer Preisspanne bleiben.

• Es wird keine illegalen Aktivitäten geben und Sie sind vor möglichem Betrug sicher.