von Josep Maria Reichardt 
So verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller: die Home-Staging-Strategie
In der Immobilienwelt kann der schnelle Verkauf einer Immobilie eine Herausforderung sein. Der Wettbewerb ist hart und der erste Eindruck, den potenzielle Käufer erhalten, ist entscheidend. Allerdings nach Angaben der Immobilienagentur Logroño Grünes Licht nach HauseAls Experte für Home Staging gibt es eine Strategie, die Ihnen dabei helfen kann, sich von der Masse abzuheben und Ihre Immobilie effektiver zu verkaufen.
Home Staging ist nicht nur eine Dekorationsarbeit, sondern eine wirksame Marketingstrategie, die die Attraktivität Ihrer Immobilie deutlich steigern und den Verkauf oder die Vermietung beschleunigen kann. Das Team von Luz Verde Home kann mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Bereich Home Staging der perfekte Verbündete sein, um Ihnen beim schnellen und effektiven Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zu helfen. Wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten, sollten Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, die Home-Staging-Technik durch die Logroño-Immobilienagentur Luz Verde Home umzusetzen. Auch wenn dieser Prozess Zeit und Mühe erfordert, kann er eine erhebliche Rendite generieren, die sich auszahlt, indem er mehr potenzielle Käufer anzieht, die Zeit bis zum Verkauf verkürzt und den Verkaufspreis Ihrer Immobilie maximiert.
Was ist Homestaging?
Home Staging, „Immobilien-Styling“ oder „Home Staging“, ist eine Marketingtechnik, die darin besteht, Ihre Immobilie bestmöglich aufzubereiten und zu präsentieren, damit potenzielle Käufer sich vorstellen können, wie sie in dieser Immobilie leben könnten. und ihre Aufmerksamkeit erregen . Mit einem ästhetischen und funktionalen Ansatz besteht das Ziel darin, die Stärken Ihrer Immobilie hervorzuheben und ihre Schwächen zu minimieren und so eine attraktive und einladende Umgebung zu schaffen.
Laut Luz Verde Home kann Home Staging ein wirkungsvoller Verbündeter sein, um den Prozess des Immobilienverkaufs zu beschleunigen. Verschiedenen Untersuchungen zufolge werden Immobilien, die einem Home-Staging-Eingriff unterzogen wurden, tendenziell schneller und teilweise sogar über dem Marktpreis verkauft. Home Staging blickt auf eine 50-jährige Geschichte zurück. Es wertet Immobilien auf, bietet große Vorteile und erleichtert den schnellen Verkauf oder die Vermietung. Diese Immobilienmarketing-Technik umfasst Dekoration, professionelle Fotografie und alle möglichen kleinen Details.
Hier sind einige Schlüssel zu dieser Strategie, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen:
- Entpersönlichung: Das Ziel besteht darin, dass sich potenzielle Käufer vorstellen können, wie sie selbst in der Immobilie wohnen. Hierzu empfiehlt es sich, persönliche Gegenstände, wie zum Beispiel Fotos oder Erinnerungen der Vorbesitzer oder Mieter, zu entfernen und sich für eine neutrale und minimalistische Dekoration zu entscheiden.
- Klar und organisieren: Ein unordentliches oder überfülltes Grundstück kann ein Gefühl von Platzmangel hervorrufen. Halten Sie die Räume sauber und ordentlich. Ziel ist es, dass jeder Raum seine Funktion und sein Potenzial klar zum Ausdruck bringt. Dass der Verkäufer, der potenziellen Käufern die Immobilie zeigt, nicht erklären muss, dass es sich um einen Nebenraum handelt oder zum Beispiel zum Bügeln von Kleidung.
- Reparaturen: Kleine Reparaturen wie das Streichen von Wänden, das Reparieren von undichten Wasserhähnen oder quietschenden Türen können einen großen Unterschied machen. Ein Haus in gutem Zustand vermittelt das Gefühl, gut gepflegt zu sein und verringert die Wahrscheinlichkeit, dass der Käufer den Preis nach unten verhandeln möchte. Die Konsequenz aus diesem Punkt ist, dass einige Käufer bereit sind, für den Erwerb einer neuen Immobilie einen erheblichen Preisaufschlag zu zahlen. Wenn wir eine gebrauchte Wohnung verkaufen, darf dies nicht den Eindruck erwecken, dass sie einer Reform bedarf.
- Beleuchtung: Gute Beleuchtung kann einen Raum verwandeln. Stellen Sie sicher, dass alle Räume gut beleuchtet sind und nutzen Sie so viel natürliches Licht wie möglich. Erwägen Sie in dunklen Räumen den Einbau zusätzlicher Lampen.
- Styling und Dekoration: Details wie Vorhänge, Kissen oder Pflanzen können einem Raum Wärme und Stil verleihen. Denken Sie daran, dass das Ziel darin besteht, eine einladende und einladende Umgebung zu schaffen.
- Außen: Vernachlässigen Sie nicht die Präsentation des Äußeren Ihrer Immobilie. Ein gepflegter Garten, ein sauberer Pool oder ein einladender Eingang können der Schlüssel zu einem guten ersten Eindruck sein.
- Apfelkuchen: Diffusoren werden in Geschäften verkauft, die die Umgebung mit einem dezenten Apfelkuchenduft erfüllen. Gibt es etwas Stärkeres als unbewusste Käufer, die bereits das Gefühl haben, dass sie zu Hause köstlichen Apfelkuchen backen können? Dies ist Teil des sogenannten neuronalen Marketings oder olfaktorischen Marketings.
