per Josep Mª Reichardt 
Com vendre el teu immoble més ràpid: l'estratègia de l'home staging
Al món immobiliari, vendre un immoble ràpidament pot ser un repte. La competència és ferotge i la primera impressió que reben els potencials compradors és essencial. Tot i això, segons la immobiliària de Logronyo Llum Verda Home, especialista en home staging, hi ha una estratègia que et pot ajudar a destacar i vendre la teva propietat de manera més efectiva.
L'home staging no és només un treball de decoració, és una estratègia de màrqueting eficaç que pot augmentar significativament l'atractivitat del teu immoble i accelerar-ne la venda o el lloguer. L'equip de Luz Verde Home, amb la seva experiència i coneixements en home staging, pot ser l'aliat perfecte per ajudar-te a vendre o llogar el teu immoble de manera ràpida i efectiva. Si vols vendre el teu immoble més ràpid, considera la possibilitat d´implementar la tècnica d´home staging de la mà de la immobiliària de Logronyo Luz Verde Home. Aquest procés, encara que pot requerir temps i esforç, pot generar un retorn significatiu que et compensarà en atreure més compradors potencials, reduir el temps de venda i maximitzar el preu de venda del teu immoble.
En què consisteix el Home Staging?
L'home staging, estilisme immobiliari o posada en escena de la casa, és una tècnica de màrqueting que consisteix a preparar i presentar el teu immoble de la millor manera possible perquè els possibles compradors s'imaginin com podrien estar vivint en aquest immoble i captar-ne l'atenció. Amb un enfocament tant estètic com funcional, l'objectiu és realçar les fortaleses de la teva propietat i minimitzar-ne les debilitats, creant un ambient atractiu i acollidor.
L'home staging, com indica Luz Verde Home, pot ser un poderós aliat per accelerar el procés de venda d'un immoble. Segons diverses investigacions, les propietats que han estat objecte d?una intervenció d?home staging solen vendre's més ràpid i de vegades fins i tot per sobre del preu de mercat. A l'home staging li avalen 50 anys d'història. Revaloritza els immobles, aporta grans beneficis i en facilita la venda o el lloguer amb rapidesa. Aquesta tècnica de màrqueting immobiliari inclou decoració, fotografia professional i tota mena de petits detalls.
Aquí us presentem algunes claus d'aquesta estratègia que us poden ajudar a vendre el vostre immoble més ràpid:
- Despersonalització: L'objectiu és que els potencials compradors es visualitzin vivint ells a l'immoble. Per això, és recomanable retirar els objectes personals, com fotografies o records dels anteriors propietaris o llogaters, i optar per una decoració neutra i minimalista.
- Aclarir i Organitzar: Un immoble desordenat o abarrotat pot donar una sensació de manca despai. Mantingues les habitacions netes i ordenades. L'objectiu és que cada habitació mostri clarament la seva funció i potencial. Que el venedor que mostra l'immoble als compradors potencials no hagi d'explicar que aquesta és una habitació auxiliar o per planxar la roba, per exemple.
- reparacions: Petites reparacions com pintar parets, arreglar aixetes que degoten o portes que grinyolen poden fer una gran diferència. Una casa en bon estat fa la sensació d'estar ben cuidada i redueix les possibilitats que el comprador vulgui negociar el preu a la baixa. El corol·lari d'aquest punt és que alguns compradors estan disposats a pagar un diferencial important per adquirir un immoble nou. Si estem venent un pis de segona mà no pot fer la impressió que necessita una reforma.
- Il · luminació: Una bona il·luminació pot transformar un espai. Assegureu-vos que totes les habitacions estiguin ben il·luminades, utilitzant llum natural tant com sigui possible. En habitacions fosques, considera la possibilitat d'afegir llums addicionals.
- Estilisme i Decoració: Detalls com les cortines, els coixins o les plantes poden donar calidesa i estil a un espai. Recordeu, l'objectiu és crear un ambient atractiu i acollidor.
- Exterior: No descuidis la presentació de l'exterior del teu immoble. Un jardí ben cuidat, la piscina neta o una entrada acollidora poden ser la clau per causar una bona primera impressió.
- Pastís de poma: al comerç es venen uns difusors que impregnen l'ambient d'una subtil aroma a pastís de poma. Hi ha res més poderós que el subconscient dels compradors ja senti que poden elaborar un exquisit pastís de poma a casa? Això forma part de l'anomenat màrqueting neuronal o màrqueting olfactiu.
