A la darrera reforma de la legislació hipotecària es pretén protegir els consumidors. Per això s'ha establert una acta notarial on els clients que han demanat un préstec amb garantia hipotecària, acudeixen abans a un notari que els assessorarà sobre tots els punts que han pactat amb l'entitat bancària. La funció del notari és controlar que el Banc hagi lliurat tots els documents que la llei estableix que cal lliurar a un client i després preguntar o fins i tot passar un test per conèixer amb exactitud quines són les condicions i si aquestes coincideixen amb el que figura a els documents. Aquests documents són la base perquè posteriorment se signi el contracte de préstec davant notari