Diccionari Immobiliari

Diccionari Immobiliari

Aquí tens un diccionari immobiliari molt complet, que des de Property National, esperem que et sigui de molta utilitat
La inversió immobiliària és molt recomanable per diversificar el risc de les teves inversions ja que és considerada històricament com una de les inversions més segures, i rendibles del mercat. Per assessorar-te de les maneres com pots invertir en immobles és recomanable la formació en educació financera o cultura financera. El professional és el Assessor de finances Personals o Planificador Financer.

L'habitatge és un pilar fonamental de la nostra societat, ja sigui perquè hem de comprar o llogar-ne un per viure. Aquest coneixement no ens dóna prou informació per començar a invertir en maó. Però alhora dir-te, que avui dia no cal que comprin un habitatge per revendre'l o llogar-lo per tal d'invertir en el sector immobiliari. Hi ha manera d'invertir amb petites quantitats in sense assumir tot just risc

És important a l'hora d'invertir el fi últim de, sobretot protegir el nostre patrimoni i en segon lloc invertir amb el menor risc amb la major rendibilitat possible.

Agraïm l'assessoria de les entitats següents en l'elaboració d'aquest diccionari

Immobiliari

-tots- Arquitectes (1) Barcelona (1) Biomassa (1) Blanes (1) CaixaBank (1) Ciència (1) Compravenda (1) Conceptes (1) Contractes intel·ligents (1) Economia (10) Empresa Familiar (6) Equipació (2) Espanya buidada (1) Golden Visa (1) Hisenda (1) Herències (2) hipoteca (2) hipoteca inversa (1) Impostos (1) Legal (2) Lloret (2) Logística (1) Espanya (1) Luxe (1) Màrqueting (1) Medi ambient (3) Gossos (1) Prefabricades (1) Tecnologia (1) Tossa (2) Ubicació (1) Habitatge (2)
ACCIÓ REIVINDICATÒRIA - ACCIÓ REVOCATÒRIA - ACTA DE NOTORIETAT - ACTE ADMINISTRATIU - Adherits a la xarxa de calor de Valladolid: «la biomassa ens ha donat tranquil·litat» - AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA - AL·LEGACIÓ - Alt standing - Al·luvió de demanda al deute espanyol: guia ràpida per comprar lletres del Tresor - MOLLONAMENT - AMORTITZACIÓ - ANTICRESIS - API ( AGENT DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA) - CONSTRENY - ÀRBITRES - ÀREA DE REPARTIMENT - ARRES - ARRENDADOR - Així és la casa prefabricada que es pot instal·lar ''legalment'' en un terra rústic - SEIENT - ASSUMPCIÓ DE DEUTE - ACTE D'ADJUDICACIÓ - ACTUACIONS - AVALISTA - BALDIUS - Banca March guanya 161 milions el 2022, un 39,5% més, per millora d'ingressos - Bany complet - BÉNS DEMANIALS - BÉNS IMMOBLES - BÉNS PATRIMONIALS - bonificació - Broker immobiliari - BONA FE - QUALIFICACIÓ REGISTRAL - QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA - CANCEL·LACIÓ DEL PRÉSTEC HIPOTECARI - Caos, ordre i preguntes no resoltes per a Pi, el nombre més important de les matemàtiques - CAPACITAT ECONÒMICA - CAPACITAT ECONÒMICA - CAPITAL - MANCA - CÀRREGUES - CÀRREGUES REGISTRALS - CARTA DE GRÀCIA - CATEGORIA CONSTRUCTIVA - CAUSA HABIENT - CÈDULA - CÈDULA DE HABITABILIDAD - CENS - CLASSIFICACIÓ - Coca-Cola Europacific Partners dispara un 54% el benefici del 2022 - cuina americana - Coeficient - COMISSIÓ D'OBERTURA - COMISSIÓ PER AMORTITZACIÓ ANTICIPADA - Com canvia el permís de residència si tens mig milió d'euros per comprar una casa - Com els bancs centrals contribueixen a l'augment de la desigualtat - compravenda - COMUNITAT GANANCIAL - CONCURS - CONCURS DE CREDITORS - CONDOMINI - CONSTRUCTOR - CONTRIBUCIÓ URBANA IMPOST - ESQUENA - COST DE CONTRACTA - coworking - CRÈDITS REFRACCIONARIS - QUASI CONTRACTE - COMPTE HABITATGE - QUOTA - quota zero - Declaració d'absència - DEDUCCIÓ - DEFECTES RUÏNÒGENS - DENÚNCIA DE MORA - DEPRECIACIÓ - DRET DE RETRACTE - DRET D'USDEFRUCTE - DRET REIAL - DRETS REALS DE GARANTIA - DESAFECTACIÓ - MERITACIÓ - DIFERENCIAL - DOCUMENT PRIVAT - DOCUMENT PÚBLIC - DOMINI - donació - Doñana s'asseca per complet - EDICTE - EDIFICABILITAT - El BCE utilitza la provisió d'emergència per cobrir les pèrdues milionàries per la pujada de tipus - El col·lapse d'un indicador que no havia caigut mai revela l'impacte real que poden tenir les pujades de tipus del BCE - L'esperada trobada entre Manuel Benítez 'El Cordobés' i Manuel Díaz, cada cop més a prop - El Tresor col·loca al gener 400 milions d'euros entre particulars i iguala tot el 2022 - El truc de dos neuròlegs per no oblidar-te mai de les coses importants: desconegut a Espanya - Empadronament - ALIENAR - ENFITEUSI - ESCRIPTURA PÚBLICA - EXCÉS DE CAP - FACULTATS DOMINICALS - FACULTATS URBANÍSTIQUES - FEDATARI PÚBLIC - FIADOR REIAL - FINCA MATRIU - Finca rural - FUND INDIVÍS - GARANTIA PERSONAL - DESPESES DE GESTIÓ - GRAVAMEN OCULT - HEREDAT - herència - HIPOTECA AMB INTERÈS FIX O VARIABLE - hipoteca inversa - HIPOTEQUES LEGALS - home staging - IMPOSICIÓ DE SERVITUD - IMPOST - IMPOST D'ACTES JURÍDICS DOCUMENTATS - IMPOST DE BÉNS IMMOBLES (IBI) - IMPOST SOBRE L'INCREMENT DEL VALOR DE L'IMMOBLE VENUT - IMPOST SOBRE EL VALOR AFEGIT. IVA - Inditex, Mercadona i El Corte Inglés, entre les 120 empreses familiars més grans del món - INFORME URBANÍSTIC - IMMATRICULACIÓ - Immoble - INTERDICTALS - INTERÈS DE DEMORA - INTERÈS LEGAL DELS DINERS - INTERMEDIACIÓ FINANCERA - IPC - JavaScript no està disponible. - JUNTA DE COMPENSACIÓ - JUSTIPRECI - La ciutat del 747 i altres coses importants - La firma de mobiliari Kave Home potencia la seva capacitat amb un centre logístic a Tordera – El Mercantil - LLANÇAMENT - Les autoritats dels EUA lluiten contra rellotge per evitar una propagació de la caiguda de SVB - Les empreses familiars espanyoles més grans que brillen a tot el món - Les notícies d'ABC: Cas Ferrovial: Cal que les empreses surtin d'Espanya per créixer? - LAUDEMI - LLICÈNCIA URBANÍSTICA - LICITACIÓ - Liquidació d'impost - LITIGI - Lloret, capital del plogging - Els números vermells del BCE - 11Onze - Les tres despeses desconegudes que es poden deduir a la declaració de la renda - MANCOMUNITAT - MARGE O DIFERENCIAL - MILLORES ÚTILS - MIBOR - Nicolás Barilari (Nash21): ''Volem convertir els contractes de lloguer tradicionals en contractes intel·ligents'' - NIF ( NOMBRE D'IDENTIFICACIÓ FISCAL) - Nen Becerra assenyala les dues veritats incòmodes després de la marxa de Ferrovial als Països Baixos: "Si fem una enquesta, ens sorprendria el resultat" - NOTA REGISTRAL - NOTARIA - NOTÀRIA DE LUIS GASCH CABOT - NOTÀRIA FERRAN PEREZ-SAUQUILLO COMTE - NOVACIÓ - NUS PROPIETARI - OFERTA VINCULANT - Oficina de Turisme de Tossa de Mar - Onerós - OPCIÓ DE COMPRA - ORDENANCES - Oriol Bohigas - PACTE DE RETRO - Padró - PARCEL·LA - PARTS - patrimoni - PENALITZACIÓ PER MORA - PERIODICITAT - PERÍODE DE CARÈNCIA - TROC - PLA GENERAL D'ORDENACIÓ URBANA - TERMINI D'AMORTITZACIÓ - Plusvàlua municipal - Plusvàlua patrimonial - PRECARI - PREU DESCOMPOST - PREDI - PRÉSTEC HIPOTECARI - PRESTATARI - primera línia - PRINCIPAL - PROMOTOR - PROPIETAT DEMANIAL - PROPIETAT HORITZONTAL - Quines seran les comarques catalanes que guanyessin més població les properes dues dècades i quines en perdran? - Rafael del Pino va tributar 229.000 euros a la hisenda dels Països Baixos el 2021 - RANG REGISTRAL - RECURS D'ALÇADA - REGISTRE DE LA PROPIETAT - REGISTRE MERCANTIL - REMAT - REPARCEL·LACIÓ - RESPONSABILITAT - RETRACTE - REVERSIÓ - Saltó, d'una botiga d'electrodomèstics a crear robots per tenir cura dels avis - SEU SOCIAL - SEGREGACIÓ DE FINCA - SEGUR MULTIRISC DE LA LLAR - SEGUR PER A L'AMORTITZACIÓ DE PRÉSTEC - SENYAL - SERVITUDS - Si no teniu estalvis, aquesta és una de les poques alternatives per comprar casa - Simulador de càlcul - SOLAR - Solàrium - SUBARRENAR - SUBROGACIÓ - SÒL DE NATURA URBANA - SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA - SUPERFÍCIE ÚTIL - Tanquin un taller il·legal a Lloret on falsificaven objectes i creaven joguines - TEMPTEIG - TAXA - tipus impositiu - TÍTOLS DE PROPIETAT - Tossa, escenari d'una campanya mundial de promoció de la nova temporada de Rick&Morty - TRANSMISSIÓ DE DOMINI - Tribunal Constitucional - Una millor gestió dels boscos per tenir més aigua a Urdaibai - Uns caves catalans molt coneguts, en venda a través d'Idealista - UNITAT D'ACTUACIÓ - UNITAT D'EXECUCIÓ - VALOR CADASTRAL - VALOR URBANÍSTIC - VENCIMENT - Venut un poble sencer d'Espanya que valia menys que una casa: té un bar, una església i una escola - VIA D'APREMI - VICIS DEL CONSENTIMENT - HABITATGE HABITUAL - Torna l'estafa de les webs falses de restaurants (i amb ajuda de Google) - Com accedir a l'herència? Diferència entre l'acceptació expressa i tàcita - Com el Nepal va aconseguir recuperar els boscos? - Quan guanya un bomber a Espanya ia Catalunya? - Em poden prohibir tenir un gos en una casa de lloguer? La nova llei de protecció animal genera dubtes als propietaris -

ACCIÓ REIVINDICATÒRIA

Accions de tornada són les que serveixen a la forquilla d'una lletra de canvi per fer-se en sentit oposat al que ha recorregut la lletra de canvi, i reclamar responsabilitats pel fracàs de la lletra de qui se la va enviar anteriorment. S'anomena acció de tornada, ja que transcorre per l'ordre oposat al de la circulació de la lletra amb normalitat

ACCIÓ REVOCATÒRIA

Així com manifesta l'article 1 del Codi civil, aquesta acció al·ludeix a la possibilitat que els creditors, després d'haver rastrejat els béns en propietat del deutor, per efectuar tot allò que se'ls deu, poden refutar els actes que el deutor hagi efectuat de manera fraudulenta de la potestat dels creditors. És a dir, procurar d'anul·lar les compravendes fraudulentes realitzades pel deutor i procurar que els béns venuts tornin de nou al patrimoni del creditor per poder realitzar-se així pagament amb ells del crèdit que posseeixen

ACTA DE NOTORIETAT

Expedient notarial inspeccionat pel notari de la jurisdicció en què es vol realitzar l'acta, la finalitat de la qual és donar fe pública sobre algun fet rellevant i públic que es produeixi. Com a tràmit previ al judicial és habitual l'ús d'aquest procediment, per no matricular les finques o donar fe de la manca d'arrendataris en un immoble

ACTE ADMINISTRATIU

Acte ordenat per un òrgan de ladministració en el període duna potestat administrativa pel qual es crea, canvia o expira una fase jurídica individualitzada.

Adherits a la xarxa de calor de Valladolid: «la biomassa ens ha donat tranquil·litat»

220 habitatges del carrer Miguel Sebastián Herrador conviuen des de fa un any i mig amb aquestes calderes i asseguren notar a la butxaca l'estalvi veure font Data: 25

AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA

Companyia o empresa que realitza transaccions immobiliàries, com ara venda d'immobles i lloguer, que cobra un percentatge del preu

AL·LEGACIÓ

Manifestació processal, que assenyala que els fets han de ser argumentats per les parts, no investigats pel jutge d'ofici, sinó proporcionats per les parts processals que actuen en el procés, tal com és obligatori a l'àrea de la jurisdicció civil

Alt standing

És una frase utilitzada en espanyol per referir-se a elements relacionats amb persones d'alt poder adquisitiu....
Aquesta frase híbrida que utilitza una paraula en espanyol (alt) i anglès (standing) se sol associar en aquests àmbits:
  • Persones d'alta categoria social i poder econòmic. Exemple: Aquesta és una zona de alt standing.
  • Ambients sofisticats i exclusius que se solen relacionar amb l'elit social. Exemple: Turisme gastronòmic per a visitants de alt standing o Hotels de alt standing.
  • Objectes luxosos que només poden comprar o posseir persones d'alt poder adquisitiu. Exemple: Només un milionari es pot permetre un Ferrari, és un cotxe de alt standing.
  • Activitats que només són a l'abast d'uns quants: Exemple: L'hípica és un esport d'alt standing? Més que el futbol o la petanca, per descomptat.


Al·luvió de demanda al deute espanyol: guia ràpida per comprar lletres del Tresor

L'ajust monetari del Banc Central Europeu (BCE) ha tornat l'atractiu a les lletres del Tresor, fins al punt col·lapsar el web de l'organisme. Aquest escenari dista molt del que passava fa uns mesos, quan el deute espanyol a més curt termini era ignorat pels inversors. Aleshores, aquests havien de pagar per prestar amb els tipus d'interès en negatiu. Però ara la fotografia financera ha canviat molt i el retorn de les lletres també....
Última hora a elEconomista.es 15

veure font Data: 01

MOLLONAMENT

És la col·locació de senyals o fites a la línia divisòria de dues finques, amb la finalitat dactuar com a punt de referència de linici duna propietat o una altra. Aquesta acció habitualment va precedida de la delimitació de finques, duent-la a terme per les parts per via judicial o notarial

AMORTITZACIÓ

Quantia econòmica essencial per retornar un immoble a la seva situació original com a nou, pel fet que el seu valor s'ha anat minvant pel transcórrer del temps i la seva acció negativa sobre l'edificació. Es considera amortitzada una edificació quan el valor atorgat a l'immoble, compost pel conjunt de sòl i edificació, és menor al del sòl lliure d'aquesta edificació. En el llenguatge financer l'amortització implica la restitució del capital prestat. Comptablement, quantia destinada a admetre la pèrdua de valor de l'immobilitzat, tant material com immaterial

ANTICRESIS

dret real de garantia, antigament utilitzades per persones que estaven necessitades de liquiditat, sent propietàries d'un immoble, poc utilitzat en l'actualitat, cedeixen al creditor que li fia els diners, l'explotació econòmica del mateix per tal que aquest recuperi la quantitat deixada (principal) i els interessos generats mitjançant la gestió o explotació del mateix

API ( AGENT DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA)

Professional amb titulació que actua com a mediador en una compravenda immobiliària a canvi duna retribució pels seus serveis.

CONSTRENY

Tràmit administratiu que pot constrenyir l'administració, per tal de fer eficaç el cobrament dels deutes pecuniaris en àmbit urbanístic

ÀRBITRES

Els àrbitres són intermediaris en una disputa jurídica entre dues parts. Els àrbitres en manifestar la seva opinió, ho faran en forma de laude, i el principi argument del mateix serà el dret vigent a l'estat i l'equitat, segons els casos

ÀREA DE REPARTIMENT

Partició que es realitza a sòl urbà i urbanitzable a efectes de delimitar, sobre cadascun d'ells, l'ús tipus

ARRES

Capital que comporta una part del preu de l'immoble que el comprador dóna al venedor com a aval que l'acord es tancarà en el temps acordat. Si en el temps acordat, el comprador no acaba l'acord, el venedor té dret a quedar-se amb la quantitat lliurada pel comprador. Si fos el venedor qui no conclou l'acord, haurà de tornar al comprador el doble de l'import lliurat per aquest.

ARRENDADOR

Persona que transfereix la potestat a ús d'un habitatge de la seva propietat a un tercer a canvi d'un lloguer

Així és la casa prefabricada que es pot instal·lar ''legalment'' en un terra rústic

Amb la pandèmia del Coronavirus i l'auge del teletreball, milers de famílies van decidir escapar-se de les grans ciutats i dirigir-se al camp oa sectors rurals per emprendre les seves vides. Amb aquest èxode, també va créixer la tendència per les cases prefabricades. Però es pot instal·lar un habitatge d'aquest tipus en somnis rústics? veure font Data: 10

SEIENT

Un seient és una anotació en un quadern. Pot ser un seient comptable o un seient de presentació, anotació, inscripció, cancel·lació… segons el contingut del dret que es reprodueix al seient.

ASSUMPCIÓ DE DEUTE

És l'alternança de la persona del deutor, de manera que el vell deutor transfereix la seva posició jurídica passiva a un tercer, que se subroga en la seva posició davant del creditor, que roman inalterable. Entès col·loquialment, no és més que encarregar-se del pagament dels deutes d'un tercer davant del seu creditor

ACTE D'ADJUDICACIÓ

Els procediments d'execució o vies de constrenyiment en què se subhasten béns mobles o immobles per fer pagament amb la quantia que s'obtingui de la venda dels mateixos al creditor, finalitzen amb una resolució denominada "auto d'adjudicació", el testimoni de la qual serveix de títol de propietat al beneficiari receptor, sense necessitat que es concedeixi escriptura pública de venda o contracte de compra per l'anterior propietari i l'adjudicatari del capital

ACTUACIONS

Fallada judicial que decideix recursos contraresolucions, qüestions incidentals, costos processals i invalidació del procediment. Les actuacions hauran de ser sempre motivades

AVALISTA

Persona que actua com a aval d'un préstec i es compromet en cas que el prestatari (deutor) no es responsabilitzi de l'import o els seus interessos

BALDIUS

Al·lusiu al dret d'aprofitament comunitari de certs béns rurals, principalment pastures i boscos, pels habitants d'un poble o comunitat d'entorn rural

Banca March guanya 161 milions el 2022, un 39,5% més, per millora d'ingressos

El volum de negoci de les àrees de Banca Privada i Patrimonial va créixer un 18,2%. A més, el nombre de clients va augmentar un 14,2%, així com els actius sota gestió un 15,8% i la inversió un 26,4%. veure font Data: 14

Bany complet

Quan un pis es diu que té bany complet vol dir que disposa de sanitaris, pica per rentar-se les mans, bidet i banyera....
Avui dia es valora més tenir un ampli plat de dutxa que no pas una banyera per raons de seguretat. Els immobles d'alt standing acostumen a incorporar jacuzzi o banyera termal amb raigs d'aigua.


BÉNS DEMANIALS

Béns de domini públic

BÉNS IMMOBLES

Els immobles són aquells que tenen una ubicació fixa i no poden ser traslladats sense provocar-hi danys. Poden ser-ho per naturalesa, per annexió, per accessió, etc

BÉNS PATRIMONIALS

Capital de propietat privada, i aquells afectes a l'Estat en què no incideixi la circumstància d'estar assignats a l'ús públic o algun servei públic o incentiu de la riquesa nacional

bonificació

en els impostos fa referència als casos en què les lleis un cop aplicat el càlcul d'un import a pagar-se com a impost, se li aplica una bonificació que disminuirà la quantitat a liquidar per part del gravat/pagador

Broker immobiliari

És el nom que reben als Estats Units els professionals del mercat immobiliari que fan moltes operacions de compravenda d'immobles i tenen agents comercials a càrrec seu. A Espanya s'està popularitzant aquest terme per referir-se a les persones que gestionen grans operacions i habitualment estan lligades a empreses internacionals. ...
Al sistema americà la llicència d'agent immobiliari consta d'un examen, al qual l'agent es presenta de la mà d'un broker immobiliari, que se'n farà càrrec quan l'agent tingui la seva llicència. Aquests agents no cobren directament dels clients, sinó del broker immobiliari que n'és un responsable. Un requisit per ser broker immobiliari és haver exercit anteriorment com a agent immobiliari durant un període de 3 a 5 anys.


BONA FE

La bona fe és un principi general ajustable a la contractació habitualment ia lexercici dels drets pels particulars. L'obligació de l'exercici dels drets d'acord amb el principi general de la bona fe ho imposa el Codi civil.

QUALIFICACIÓ REGISTRAL

Qualificació que realitza el Registrador de la Propietat abans de registrar un document als llibres del registre. Certifica la legalitat del títol o document presentat, modificació del procés de realització del mateix i competència dels atorgants

QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA

Règim homogeni que el planejament fixa a cada zona de sòl, per tal de guiar el procés durbanització i construcció. Intercedeix, de manera decisiva, en l'estimació d'un immoble

CANCEL·LACIÓ DEL PRÉSTEC HIPOTECARI

Liquidació de la hipoteca pel pagament del càrrec pendent

Caos, ordre i preguntes no resoltes per a Pi, el nombre més important de les matemàtiques

És una de les peces clau del llenguatge de les matemàtiques i encara queden moltes preguntes obertes sobre la proporció exacta veure font Data: 14

CAPACITAT ECONÒMICA

Capacitat o aptitud que s'evidencia en realitzar un conjunt d'accions jurídiques o econòmiques que poden elevar o disminuir el patrimoni o el capital d'una persona física o jurídica

CAPACITAT ECONÒMICA

Capacitat duna persona per a la presa de decisions i realitzar negocis i celebrar contractes. Cal una sentència judicial per incapacitar una persona per executar una compravenda o signar un contracte. Legalment els menors d'edat tampoc no podrien fer aquestes operacions

CAPITAL

Quantia nominal del préstec hipotecari. Totalitat del deute pendent sense incloure els interessos

MANCA

Quantia nominal de la vida d'un préstec durant el qual el capital no s'amortitza i només es paguen interessos

CÀRREGUES

Restriccions de domini d'un immoble. Figuren en document públic i s'inscriuen al Registre de la Propietat. No totes impliquen drets econòmics i són anul·lades amb lextinció del dret que representen.

CÀRREGUES REGISTRALS

Són aquelles que afecten l'habitatge i que a més es manifesten al registre de la propietat.

CARTA DE GRÀCIA

Terme utilitzat per al·ludir al pacte de retro o retracte convencional

CATEGORIA CONSTRUCTIVA

Condició que fa al·lusió a la qualitat constructiva dels edificis, incloent-hi materials, tècniques i acabats. Dins de la valoració cadastral, indica el valor de la construcció,

CAUSA HABIENT

Aquells que obtindran les propietats del difunt, és a dir, els hereus del causant de la successió.

CÈDULA

Document que constata que les obres executades s'adeqüen al projecte i, en tot cas, a la legislació vigent, i pel qual s'avaluen els habitatges amb protecció oficial

CÈDULA DE HABITABILIDAD

Document tramitat per l'Administració pública amb la finalitat de controlar les condicions, la situació de salubritat i la higiene dels edificis dedicats a habitatge i allotjament.

CENS

Dret real de contingut limitat, que es propulsa sobre una finca aliena i que assigna el dret a rebre prestacions repetides, en capital o espècie, que ha de proporcionar el titular o el posseïdor de la finca gravada amb el cens.

CLASSIFICACIÓ

En urbanisme fa al·lusió a la tècnica de categorització del sòl, segons la finalitat urbanística bàsica: sòl urbà, urbanitzable, no urbanitzable.

Coca-Cola Europacific Partners dispara un 54% el benefici del 2022

La companyia que presideix Sol Daurella va millorar un 54% el benefici de l'exercici 2022, fins a 1.521 milions d'euros. Els seus ingressos van millorar un 26%, fins a 17.320 milions. L veure font Data: 16

cuina americana

Es diu així a la cuina que està integrada al mateix espai del saló menjador....
Amb aquesta ampliació del menjador es crea un nou espai més funcional. El disseny de la cuina i el saló han de mantenir una harmonia.


Coeficient

Aplicat a la plusvàlua és el càlcul del tribut que consta de dues parts

COMISSIÓ D'OBERTURA

Percentatge sobre el préstec que s'abona d'una sola vegada quan aquest préstec ha estat pagat en compte.

COMISSIÓ PER AMORTITZACIÓ ANTICIPADA

Només s'aplica si passa. Aquesta comissió fa al·lusió als pagaments extres que el client decideix fer servir a reduir el préstec ja sigui disminuint la quantitat a abonar mensualment o el termini de l'operació. De vegades la tarifa varia si se satisfà tot el préstec -cancel·lació total- o només una part- cancel·lació parcial-. Aquesta comissió és com una assegurança que protegeix el risc que accepten pel fet que l'operació pugui ser rescindida a voluntat pel client per a les entitats.

Com canvia el permís de residència si tens mig milió d'euros per comprar una casa

La 'golden visa' no obliga a residir a Espanya i es concedeix en vint dies, molt més ràpidament que la resta de permisos veure font Data: 22

Com els bancs centrals contribueixen a l'augment de la desigualtat

Si el que ha provocat la inflació actual no té absolutament res a veure amb les raons que sí que justificarien una restricció monetària, per què estan disposats a frenar l'economia i afectar negativament empreses i famílies? veure font

compravenda

És aquell contracte consensual, bilateral, onerós i típic en virtut del qual dues parts acorda, que una de les parts (el venedor) s'obliga a donar alguna cosa a favor de l'altra (el comprador) a canvi d'un preu pactat

COMUNITAT GANANCIAL

Règim econòmic dels cònjuges, establert com a supletori en defecte de pacte als territoris supeditats a l'àmbit del Codi Civil. S'identifica per la cohabitació convivència constant al matrimoni de tres patrimonis diferenciats; béns privatius del marit, béns privatius de la dona, i aquells obtinguts de forma conjunta per tots dos, i pertanyents a la societat de guanys.

CONCURS

És la crida que es fa als que duen a terme lexecució duna obra o una prestació dun servei en determinades condicions

CONCURS DE CREDITORS

És el procediment judicial que està previst per als casos de la realització col·lectiva dels béns d'un deutor, quan fitxe deutor no pot, pel motiu que sigui, fer front al pagament dels deutes contrets amb el seu patrimoni

CONDOMINI

És l'expressió, d'origen llatina, utilitzada per fer referència al fet que el dret del ple domini o propietat sobre una cosa concreta és exercit per més d'una persona, mitjançant una distribució, en aquest cas, per quotes ideals, quan és el cas d'un matrimoni propietaris d'un pis, tots dos són propietaris, copropietaris o tenen el seu condominis

CONSTRUCTOR

És la persona física o jurídica que contracta amb el promotor, que construeix, el compromís d'executar amb mitjans que siguin necessaris, tant materials com personals, ja siguin propis o aliens, l'execució de les obres estant subjecte al projecte i relació contractual

CONTRIBUCIÓ URBANA IMPOST

Veure IBI

ESQUENA

Fa referència a les despeses de tramitació d'un procediment sigui quin sigui. Costes processals són per una banda la minuta de l'advocat o pèrit, l'aranzel del procurador, les despeses per la publicació dels edictes, la publicació dels dipòsits, la indemnització dels testimonis

COST DE CONTRACTA

Són totes aquelles despeses que suposen la construcció d'un immoble, inclou els materials emprats, així com la mà d'obra i també el benefici del constructor

coworking

El coworking consisteix a compartir un mateix espai de treball, tant físic com a virtual, per desenvolupar projectes professionals de manera independent. És una forma de treball que permet a professionals, emprenedors i pimes fomenten projectes conjunts. Trobaràs diversos espais de Coworking a Barcelona...
Trobaràs diversos espais de Coworking a Barcelona


CRÈDITS REFRACCIONARIS

Fer referència a tots aquells crèdits que han prestat diners per tal de construir l'immoble. Aquests creditors tenen un dret preferent respecte del cobrament del crèdit, en el moment de la realització en venda del que sigui per tenir liquiditat. Es tracta d'una modalitat de crèdit que es fa servir sovint en la construcció immobiliària

QUASI CONTRACTE

El trobem regulat a l'art. 1887CC "els fets lícits i purament voluntaris dels quals resulta obligat el seu autor envers un tercer i de vegades una obligació recíproca entre els interessats", la qual cosa significa que els actes que fa una persona dels quals es pugui derivar conseqüències jurídiques a favor d'una altra persones diferent. El CC fa referència a

COMPTE HABITATGE

Es tracta de comptes amb avantatges fiscals que incorpora

QUOTA

És el resultat de quantificar l'obligació tributària, en euros, aquesta sol coincidir amb la quantitat que toca ingressar per l'obligat a la Hisenda Pública. La quota podrà ser

quota zero

Quan un cop fets els càlculs oportuns per establir la quota a pagar pel deutor, i el resultat d'aquesta dona zero

Declaració d'absència

Es dóna quan una persona desapareix sense deixar rastre, sense que ningú tingui coneixement de la seva situació o parador, en aquest cas la llei permet que es pugui sol·licitar al jutge que declari el desaparegut absent per tal de poder prendre les mesures destinades a protegir decidint la destinació dels seus béns i drets

DEDUCCIÓ

Són aquells beneficis fiscals, que representa una disminució de la quota o import de la base imposable, on la llei estableix l'objectiu de complir fins de política a més d'econòmica, fiscal

DEFECTES RUÏNÒGENS

Són aquells que afecten una obra, i que a més fan perillar-ne l'estabilitat i la seguretat, afectant l'estructura, així com la solidesa, l'habitabilitat i l'estabilitat de la construcció de l'immoble

DENÚNCIA DE MORA

La mora es dóna en el cas que es doni el retard culpable en el compliment d'una obligació en el cas de donar, fer o no fer una cosa determinada

DEPRECIACIÓ

Es dóna al cade de pèrdua de valor d'un immoble més antic en relació amb el mercat de nova edificació. sol produir-se pel pas del temps- es coneix com a depreciació funcional-, o per altres causes alienes a l'immoble -és la depreciació econòmica-

DRET DE RETRACTE

Possibilitat que té una persona física o jurídica, de donar per resolta la venda efectuada per un tercer i subrogar-se en la posició jurídica d'un dels contractants, en cas de no haver-se ofert el dret de tempteig a qui té aquest dret. Dret subsidiari

DRET D'USDEFRUCTE

És un dret real, anomenat d'ús, en què el propietari d'una cosa, moble, immoble o semovent, cedeix a un tercer l'ús i el gaudi d'aquesta, amb una condició que és salvaguardar-ne la conservació i la custòdia.

DRET REIAL

Són aquells drets que atribueixen a un titular una facultat sobre els béns o interessos patrimonials davant d'altres persones. Sempre s'estableixen com a limitacions al dret de propietat o el domini d'una cosa, el seu valor econòmic

DRETS REALS DE GARANTIA

Són aquells mitjançant els quals s'adjudiquen un o diversos béns concrets a la satisfacció preferent, mitjançant el valor de la venda, indistintament sigui un o altre el patrimoni en què es trobin, sempre d'una obligació determinada. Casos

DESAFECTACIÓ

És aquella declaració solemne que desvincula el bé a l'ús o servei públic

MERITACIÓ

És aquell moment en què neix l'obligació de contribuir

DIFERENCIAL

És el percentatge numèric que se suma al valor de l'índex de referència estipulat, en el moment de la revisió del tipus d'interès aplicable, en préstecs/crèdits contractats al tipus que sigui

DOCUMENT PRIVAT

És un acord entre particulars sense la presència d‟una garantia com la del Notari, és un acte jurídic, mercantil, civil etc. podent elevar-se al públic davant de Notari mitjançant escriptura

DOCUMENT PÚBLIC

( Veure escriptura pública)

DOMINI

Coneguda també com a ple domini i vulgarment com la propietat. Inclou la nua propieda i l'usdefruit

donació

És l'acte que consisteix a donar alguna cosa matèria o immaterial, generalment per raons de caritat i de relacions de confiança. En alguns ordenaments jurídics està regulada com a contracte. Es realitza de manera gratuïta, sense contraprestació

Doñana s'asseca per complet

Desapareix l'última llacuna dolça permanent que resistia a la sequera i als pous il·legals a l'emblemàtic parc nacional veure font Data: 03

EDICTE

Es tracta d'un avís públic o comunicació judicial amb què es dóna coneixement o al conjunt dels ciutadans, del qual no és possible comunicar-li al seu domicili per desconèixer-se, es publiquen als diaris oficials (boe, bop, dd, oo, cc , aa), tauler d'anuncis del jutjat, de l'ajuntament d'última residència de la persona en parador ignorat o en diaris de gran difusió

EDIFICABILITAT

Es defineix com la quantitat de metres quadrats com a màxim construït dividit per metre quadrat de solar. Definida per a la superfície construïda

El BCE utilitza la provisió d'emergència per cobrir les pèrdues milionàries per la pujada de tipus

El Banc Central Europeu (BCE) ha patit unes pèrdues històriques de més de 1.600 milions d'euros el 2022. Tot i això, la institució ha comunicat que el seu 'benefici net' ha estat zero euros després d'utilitzar 1.627 milions d'euros de les provisions per a riscos financers per equilibrar el resultat comptable. Aquestes provisions són un matalàs que fa anys que construeix el BCE per utilitzar-lo de vegades com aquestes. De manera que sense tenir en compte les provisions, aquestes serien les primeres pèrdues del BCE en gairebé dues dècades. Unes pèrdues provocades per la forta pujada dels tipus d'interès i que han 'congelat' la distribució de dividends als tresors dels governs. veure font Data: 23

El col·lapse d'un indicador que no havia caigut mai revela l'impacte real que poden tenir les pujades de tipus del BCE

La crisi del cóvid, primer, i la guerra d'Ucraïna, després, sembla que han descontrolat multitud d'indicadors econòmics que havien estat aletargats durant anys. Entre ells hi ha alguns dels més rellevants com són la inflació o PIB. No obstant això, hi ha altres indicadors menys coneguts, però que tenen un impacte clar en l'economia (al mateix PIB i inflació) i que mostren girs dramàtics i presenten xifres no vistes en la història recent de l'economia, com són els agregats monetaris . Aquest dilluns, el Banc Central Europeu (BCE) ha publicat l'evolució dels agregats monetaris a l'Eurozona amb un resultat impactant: l'M1 ha patit la primera caiguda de tota la sèrie històrica, cosa que revela l'impacte que comencen a veure font Data: 27

L'esperada trobada entre Manuel Benítez 'El Cordobés' i Manuel Díaz, cada cop més a prop

Manuel Benítez "El Cordobés" ha concedit una entrevista a Diario Córdoba en què avança la propera trobada amb el seu fill, el també torero Manuel Díaz veure font Data: 11

El Tresor col·loca al gener 400 milions d'euros entre particulars i iguala tot el 2022

El seu director general assegura que el replegament del BCE és “perfectament assumible” veure font Data: 30

El truc de dos neuròlegs per no oblidar-te mai de les coses importants: desconegut a Espanya

Si us oblideu d'alguns detalls importants sovint és possible que necessiteu aplicar aquests quatre passos abans de memoritzar alguna cosa. Ciència Data: 24

Empadronament

Empadronament és una paraula referida a l'aplicació d'un cens en què es tenen en compte característiques en comú entre els qui es desenvolupa aquest recompte en un lloc comú. Es refereix a l'aplicació d'un cens on es té en característiques en comú entre els qui es desenvolupa aquest recompte. S'inscriuen el padró (veure definició)

ALIENAR

consisteix en la transmissió d‟un subjecte a un altre del dret que s‟ostenta. Associat normalment al contracte de compravenda

ENFITEUSI

En un contracte en què una part contractants (propietari) cedeix a l'altra (emfiteuta), el domini útil de l'immoble, per un llarg termini de temps, retenint el domini directe, a títol honerós, a canvi d'un cens o cànon que deu s'abona per l'emfiteuta

ESCRIPTURA PÚBLICA

Document atorgat per un notari que dóna fe del seu contingut i és inscrit al Registre de la Propietat

EXCÉS DE CAP

Es dóna en el cas d'una descoordinació entre la superfície publicada pel registre de la propietat com a superfície d'una finca i allò que existeix en realitat

FACULTATS DOMINICALS

Són el conjunt de facultats que té el titular del sòl, en relació amb l'ús i edificació d'aquest

FACULTATS URBANÍSTIQUES

Són aquelles que integren un contingut urbanístic en referència a la propietat immobiliària i que s'inclou mitjançant l'adquisició successiva dels drets primer a urbanitzar, així com a l'aprofitament urbanístic, edificar i edificació

FEDATARI PÚBLIC

Fer referència a la figura del Notari, que dóna fe, certesa i exactitud contractes, actes i negocis jurídics

FIADOR REIAL

És aquell que hipoteca un o més dels seus béns per tal de respondre dels deutes d'un altre, un tercer

FINCA MATRIU

Es tracta del solar o edificació de què procedeixen les finques o departaments independents constituïts amb posterioritat a través de l'obra nova i/o divisió horitzontal de la finca mare (matriu).

Finca rural

Nom que reben els terrenys que els propietaris poden fer servir o utilitzar el recurs natural de què disposen. També rep el nom de finca rústica. Només es poden aixecar construccions exclusives per a l'activitat agrícola, ramadera o caça al terreny.

FUND INDIVÍS

Aquell fund que, quan pertanyen en ple domini, propietat, a dues o més persones, i es dividix en quotes ideals, no podent ser susceptibles de divisió

GARANTIA PERSONAL

Consisteix en aquells crèdits garantits amb una garantia personal, a diferència de la garantia real

DESPESES DE GESTIÓ

Són aquells produïts per les gestions per fer l'escriptua a la Notaria, Registre de la Propietat i Administració d'Hisenda. Els fan els professionals de l'entitat que concedeix la hipoteca

GRAVAMEN OCULT

Fa referència a les càrregues que té la finca o cosa venuda i que el venedora oculta. Aquests gravàmens ocults són en resum càrregues no conegudes de la finca i no manifestades pel venedor en vendre la mateixa

HEREDAT

És aquella expressió usada a l'antiguitat que es fa servir per fer referència a les finques rústiques

herència

És l'acte jurídic mitjançant el qual els béns, drets i obligacions d'una persona morta es transmeten a altres persones que se subroguen en la seva posició jurídica. També es pot heretar si hi ha una declaració d'absència (veure declaració d'absència)

HIPOTECA AMB INTERÈS FIX O VARIABLE

Quan es contrasta una hipoteca, ja sigui préstec o crèdit, es pugui aplicar un interès fix tot el termini del deute hiptoecari, o fariable depenent del tipus d'interès si aquest puja o baixa, al qual se suma un coeficient. El deutor i el creditora poden pactar l'un o l'altre en el moment de contractar. Sol donar-se un primer termini normalment d'un any un interès fix, passat aquest termini continua fix o es fa variable, depèn del pactat. Dins el tipus d'hipoteques amb interès fix o interès variable podem trobar la hipoteca inversa....
Dins del tipus d'hipoteques amb interès fix o interès variable, podem trobar la hipoteca inversa.


hipoteca inversa

La hipoteca inversa és aquella que es contracta amb una entitat financera o asseguradora, per la qual es paga una quantitat de diners mensuals a una persona, i de vegades una quantitat inicial a canvi de constituir una hipoteca amb garantia de l'habitatge habitual de l'altra part contractant. D'aquesta manera el titular de l'habitatge habitual percep un complement mensual a la pensió, ja sigui la pensió pública o el pla de pensions....
D'aquesta manera el titular de l'habitatge habitual percep un complement mensual a la pensió, ja sigui la pensió pública o el pla de pensions. La hipoteca inversa  és una solució a una jubilació tranquil·la financerament.


HIPOTEQUES LEGALS

Són aquelles hipoteques que s'estableixen de forma obligatòria per llei, i que només creen un dret a exigir-la a favor de determinades persones estipulades a la llei

home staging

Accions que es realitzen en un immoble amb l'objectiu de preparar-lo perquè agradi al major nombre de persones possibles i d'aquesta manera agilitzar-ne el procés de venda.

IMPOSICIÓ DE SERVITUD

Consisteix en una imposició d'un dret sobre una finca o bé de domini públic, a favor d'una o més persones, o d'una comunitat, a qui no pertany aquesta finca o bé. Parlem de finca dominant i finca servent

IMPOST

És un tribut que s'exigeix ​​sense cap contraprestació, el seu fet imposable està causat per aquells fets que siguin de naturalesa jurídica o econòmica i que revelen capacitat econòmica del subjecte que en fa ús

IMPOST D'ACTES JURÍDICS DOCUMENTATS

És aquell impost que grava els actes formalitzats en escriptura pública. S'estipula en relació a l'import que consta en document públic

IMPOST DE BÉNS IMMOBLES (IBI)

És una taxa municipal que enregistra el fet de ser propietari duna finca. El pagament és anual i es calcula en funció del valor cadastral de la finca

IMPOST SOBRE L'INCREMENT DEL VALOR DE L'IMMOBLE VENUT

Impost de naturalesa municipal que grava lincrement de valor dels béns immobles. El cobrament en voluntari pels ajuntament. A la pràctica és l'impost que més ingressos recapta per a l'ajuntament

IMPOST SOBRE EL VALOR AFEGIT. IVA

És un impost estatal i indirecte que enregistra les diferents fases de la producció d'un bé així com la prestació d'un servei pel valor incorporat a cadascuna d'aquestes fases. Ho paga finalment el consumidor final

Inditex, Mercadona i El Corte Inglés, entre les 120 empreses familiars més grans del món

Espanya aconsegueix situar un total de 11 companyies entre les 500 més rellevants a nivell global, segons l'índex elaborat per EY veure font Data: 14

INFORME URBANÍSTIC

Es dóna en el cas d'un immoble que defineix la seva arquitectura, emplaçament, entorn, distribució, plànol i definició de vials, accessos, aparcaments, jardins, monuments i mobiliari urbà.

IMMATRICULACIÓ

De tant com accedeix per primera vegada a les actes del registre de la propietat d'un immoble, el primer que s'inscriu sempre és el domini/propietat ia més pot donar-se el cas que existeixi l'immoble molt abans d'aquest estar ja inscrit al registre

Immoble

Es consideren béns immobles tots aquells béns considerats arrels, en estar units al sòl de manera inseparable, físicament o jurídica, és a dir al terreny on es troba, ja siguin parcel·les, urbanitzades o no, ja siguin cases, naus industrials, òssia , les anomenades finques, en definitiva, que són béns totalment impossibles de moure's, traslladar o separar del sòl on es troba, sense ocasionar-li danys, ja que en formar part del terreny o hi estan ancorats. A efectes jurídics registrals, en algunes legislacions a més d'aquestes finques immobles, també es considera els vaixells i les aeronaus tenen consideració semblant a la dels béns immobles ressenyats

INTERDICTALS

Són els procediments que es preveuen a la Llei d'Enjudiciament Civil per a la protecció del dret de possessió. Aquests procediments interdictals, sumaris i ràpids, són

INTERÈS DE DEMORA

És el percentatge que s'addiciona i es cobra sobre les quotes no pagades al seu moment respecte d'una hipoteca amb cagantia immobiliària i proporcionalment als dies de retard en el pagament

INTERÈS LEGAL DELS DINERS

És l'import de l'interès dels diners aprovats pel Banc d'Espanya

INTERMEDIACIÓ FINANCERA

És l'acció de les entitats bancàries que reben els fons que els estalviadors dipositen voluntàriament per, posteriorment, prestar-los als que necessiten finançament

IPC

És l'abreviatura que fa referència a l'Índex de Preus al Consum

JavaScript no està disponible.

veure font

JUNTA DE COMPENSACIÓ

És el sistema d'actuació urbanística, pel qual es dóna una participació substancial dels propietaris, constituïts en una junta de compensació, que aportant els terrenys de cessió obligatòria, fan a càrrec seu una sèrie d'obres d'urbanització sota el control de l'Administració

JUSTIPRECI

És el preu que s'estima per a una propietat a expropiar, es dóna en el cas d'un procés expropiatori, tenint en compte l'acord entre les parts implicades i la decisió dels Jurats d'Expropiació Forçosa o, si escau, dels Tribunals de Justícia

La ciutat del 747 i altres coses importants

Inexplicablement a Seattle han nascut diverses empreses d'un èxit considerable. Per què allà? veure font

La firma de mobiliari Kave Home potencia la seva capacitat amb un centre logístic a Tordera – El Mercantil

La companyia de mobles i decoració de la llar inverteix 70 milions d?euros en el desenvolupament d?un complex de 90.000 metres quadrats veure font Data: 25

LLANÇAMENT

Es tracta de la fase final d'un judici de desnonament, que té per objecte "treure físicament" una persona del seu domicili, això es resumeix amb l'expressió

Les autoritats dels EUA lluiten contra rellotge per evitar una propagació de la caiguda de SVB

Amb el fantasma encara recent d'anteriors pànics financers -l'any 2008 encara no queda tan lluny-, les autoritats dels EUA han buscat actuar amb rapidesa en una carrera contrarellotge de menys de 72 hores per evitar que la caiguda als inferns del Silicon Valley Bank (SVB) acabi en una tragèdia més gran. Com resumeix Juan José Fernández-Figares, estrateg en cap de Link Securities, encara que el cas de SVB sembla molt particular en estar la seva activitat molt lligada a l'operativa del capital risc i al món de les startups tecnològiques i biotecnològiques, “els diners són molt poruc i el risc que el pànic bancari patit per l'entitat es pogués estendre a altres entitats, especialment als bancs petits i regionals, era una possibilitat que els reguladors han volgut veure font Data: 13

Les empreses familiars espanyoles més grans que brillen a tot el món

Hi ha empreses familiars grans, mitjanes i petites, però 500 estan entre les més grans del món. L?Índex Mundial d?Empreses Familiars les analitza. veure font Data: 15

Les notícies d'ABC: Cas Ferrovial: Cal que les empreses surtin d'Espanya per créixer?

A principis de mes sortia la notícia que Ferrovial, l'empresa de Rafael del Pino se n'anava als Països Baixos, o en principi, aquesta era la seva intenció: traslladar el domicili social per a partir del juny començar a cotitzar a Amsterdam. Són moltes les empreses com Ferrovial que han decidit moure la seva seu social fora del país, un fet que genera dubtes: existeix o no inseguretat jurídica a Espanya? Cal que les empreses traslladin la seva seu social per poder obtenir uns beneficis reals? Recorda que pots escoltar cada dia Les notícies d'ABC a ABC.es, demanar-les a Alexa, a Siri, a l'assistent de Google, a Ivoox ia Spotify. veure font Data: 12

LAUDEMI

Fa referència a una quantitat de diners (2% del preu de la venda, normalment) que ha de pagar l'adquirent d'una finca en què es troba constituït un cens emfitèutic, al titular d'aquesta, en reconeixement de l'existència del cens i domini directe sobre l'immoble

LLICÈNCIA URBANÍSTICA

És l'acte administratiu pel qual adquireix efectivitat la possibilitat de parcel·lació, edificació, demolició, ocupació, aprofitament, prèviament existeix la concreció del que estableixen les lleis, els plans d'ordenació i la resta de la normativa urbanística aplicable

LICITACIÓ

És l'acció d'oferir preu per una cosa en una subhasta, és un preu

Liquidació d'impost

A l'àmbit de pagament de tributs, la liquidació és un procés pel qual es permet quantificar el tribut que un contribuent ha de pagar al fisc. Aquesta liquidació d'impostos determina l'import que cal satisfer econòmicament en concepte dels impostos que corresponen a un cert període de temps

LITIGI

Existència d'un procediment judicial ( plet)

Lloret, capital del plogging

El dia 8 d'octubre es farà una neteja a la platja de Fenals amb la col·laboració de diverses entitats gironines veure font Data: 14

Els números vermells del BCE - 11Onze

El Banc Central Europeu paga el preu d'una dècada d'impressió agressiva de diners i es veu obligat a cobrir pèrdues de 1.627 milions. veure font Data: 27

Les tres despeses desconegudes que es poden deduir a la declaració de la renda

Els contribuents a Espanya han de presentar la declaració de la renda entre els mesos d'abril i juny. Per això, és el moment que els veure font Data: 10

MANCOMUNITAT

És el règim jurídic de les obligacions que afecta deutors i creditors, ambdues parts, en el cas en una o altra posició jurídica hi ha una multiplicitat de persones. Implica que únicament es podrà reclamar a cada deutor la part que li corresponen en proporció del crèdit que l'afecti i no la totalitat (a diferència del règim de solidaritat)

MARGE O DIFERENCIAL

És la quantitat que les entitats sumen a l'índex de referència que es pren com a base per actualitzar les taxes d'interès en els préstecs hipotecaris amb interès variable aplicable

MILLORES ÚTILS

Són aquelles que realitza a la finca per l'arrendatari, a fi de millorar la finca i el seu gaudi. No són obres de manteniment, sinó de millora, en afavorir la manera de gaudir la cosa arrendada

MIBOR

És un número de referència per als interessats a pagar i sorgeix de la mitjana del preu o tipus d'interès dels Bancs i Caixes es presten els diners al mercat

Nicolás Barilari (Nash21): ''Volem convertir els contractes de lloguer tradicionals en contractes intel·ligents''

Fundada per quatre emprenedors, Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró i Jesús Pérez, l'empresa espanyola Nash21 s'ha proposat d'evolucionar l'àmbit del lloguer de l'habitatge. El seu CEO i cofundador, Nicolás Barilari, explica a l'Economista.es com l'empresa busca convertir-se en un player global....
Última hora a elEconomista.es 15

veure font Data: 08

NIF ( NOMBRE D'IDENTIFICACIÓ FISCAL)

Identifica una persona jurídica/empresa/societat davant l'administració d'hisenda per al pagament de les obligacions tributàries i qualsevol altre fi

Nen Becerra assenyala les dues veritats incòmodes després de la marxa de Ferrovial als Països Baixos: "Si fem una enquesta, ens sorprendria el resultat"

L'economista pensa que la raó del canvi de domiciliació de l'empresa és perquè la seva tributació baixarà un 5% | Cadena SER veure font Data: 01

NOTA REGISTRAL

És un escrit a títol informatiu emès pel Registre de la Propietat, on consta la descripció, el títol i les càrregues d'una finca registral

NOTARIA

Lloc on el notari realitza la seva activitat. El notari dóna fe del que fa constar a les escriptures que atorga. És un títol públic que verifica el seu contingut i és possible oposar-lo davant de tercers i organismes oficials.

NOTÀRIA DE LUIS GASCH CABOT

NOTÀRIA DE LUIS GASCH CABOT Tel: 937 33 66 82

NOTÀRIA FERRAN PEREZ-SAUQUILLO COMTE

NOTÀRIA FERRAN PEREZ-SAUQUILLO COMTE Carrer Major, 9 Tel: 937 89 43 33

NOVACIÓ

És la modificació de les condicions d‟una escriptura d‟hipoteca, normalment garantida amb un bé immoble. Pot variar-se per exemple en tipus dinterès, el termini o altres extrems

NUS PROPIETARI

El que coneixem com el ple domini, ser titular o amo d'un bé, es divideix en dues parts

OFERTA VINCULANT

És el document vàlid que té una vigència mínima de 10 dies, aquest ha d'especificar tots els detalls de tots els elements del préstec hipotecari, com poden ser

Oficina de Turisme de Tossa de Mar

veure font

Onerós

Et tracta d'un adjectiu que fa referència a quelcom greu, pesat o molest. Fa referència a les relacions contractuals on hi ha un preu per mitjà de l'operació que es realitzi, (exemple

OPCIÓ DE COMPRA

S'assimila a la paga i senyal o les arres, es paga una quantitat per avançat per reservar aquest dret. La part d'un contracte convé pactar una reserva del dret d'adquirir el bé per un preu ja pactat en un moment temporal també estipulat al contracte

ORDENANCES

Són aquelles disposicions que amb caràcter general es dicten a les administracions públiques i es dirigeixen als ciutadans, en virtut d'aquestes les que es reglamenten alguns aspectes que li són propis de l'àmbit de la seva competència.

Oriol Bohigas

Arquitecte nascut a Barcelona l'any 1925. Professional polifacètic, només ha exercit la seva professió sinó que també ha estat polític, escriptor i membre dels corrents progressistes de la seva ciutat natal. ...
De la seva activitat cultural també en podem destacar que va ser membre fundador del grup editorial Edicions 62, i entre el 1981 i el 1988 va ser president de la Fundació Joan Miró. També va presidir l'Ateneu Barcelonès.


PACTE DE RETRO

És aquell pacte conegut com a retrovenda o retracte convencional es produeix en el cas que el venedor es reserva al contracte de compravenda el dret a recuperar la cosa objecte de transmissió/compravenda mitjançant el lliurament del preu, despeses del contracte, despeses necessàries i útils fets a la cosa/bé

Padró

És una llista organitzada en ordre alfabètic en què es comptabilitzen objectes o persones, en cas de titulars sobre béns immobles, que comparteixin estar dins d'un conjunt o societat. L'empadronament de persones implica l'ús dels mètodes estadístics i de la recol·lecció de diverses dades per conformar una informació completa

PARCEL·LA

És l'orció de sòl urbà edificable

PARTS

Fa referència a aquelles persones que intervenen en el contracte

patrimoni

És el conjunt de béns que té una persona o entitat...
D'una manera més àmplia es pot dir que el patrimoni és tots els béns juntament amb els seus drets i obligacions que té una persona o entitat com poden ser les empreses, associacions, fundacions, clubs esportius, clubs socials, etc. patrimoni material o immaterial de què disposa l'entitat. Per exemple en una empresa la maquinària, els diners de caixa, les existències darticle els locals que posseeixi són el seu patrimoni. En el cas d'una persona se sol aplicar al conjunt de béns que solen estar formats pels seus immobles, diners en efectiu, col·leccions (artístiques, filatèliques, etc.), mobiliari, vehicles, inversions i estalvis. Els estats també tenen patrimonis culturals i artístics i l'ONU determina llocs o esdeveniments que són patrimoni de la humanitat.


PENALITZACIÓ PER MORA

Es dóna en els casos de fer front al deute després de la data del venciment, sempre que estigui pactode prèviament, s'afegeix als interessos un percentatge per pagar més tard de la data pactada

PERIODICITAT

Es tracta de la freqüència amb què pagarà els deutes, normalment la periodicitat dels pagaments és mensual

PERÍODE DE CARÈNCIA

És aquell termini/període de temps intermedi entre l'atorgament de l'escriptura, i el començament del pagament del deute (exemple. Signem un préstec el 2 de gener de 2019 i acordem que el primer pagament d'amortització i/o interessos, sigui a 6 mesos, el 2 de juny de 2019

TROC

És la transmissió d'un bé a canvi d'un altre, en aquesta operació no mitjana preu

PLA GENERAL D'ORDENACIÓ URBANA

És aquell instrument de planejament general que estructura un territori, en terme municipal el sòl urbà del qual, urbanitzable i no urbanitzable. El Pla General ha de contenir un Pla dActuació i un Estudi Econòmic Financer davaluació de les actuacions de desenvolupament del Pla dactuació

TERMINI D'AMORTITZACIÓ

Es tracta del temps que s'estableix en el préstec per a la seva devolució total. Acció damortitzar un deute o una inversió.

Plusvàlua municipal

L'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU), és el conegut amb el nom de “plusvalidesa municipal”, es tracta d'un impost directe, de meritació instantània, municipal i que s'estableix de manera voluntària pels ajuntaments, als quals correspon la seva gestió integral,

Plusvàlua patrimonial

Impost que es paga quan en vendre un immoble es produeix un guany respecte al moment en què es va comprar.

PRECARI

És aquella modalitat de comodat en què el concedent de la cosa prestada no s'ha fixat termini de durada del seu ús. Aquest concedent es reserva la facultat d'acabar quan vulgui el préstec ia més d'exigir del precarista (concessionari) la devolució de la cosa/bé

PREU DESCOMPOST

És quantificable i en concret és el valor econòmic de l'execució material d'una unitat d'obra que inclou allò necessari per a la seva realització, com són els materials, els rendiments de la mà d'obra de plantilla considerats com a mitjans i els mitjans auxiliars requerits per a la seva realització. realització, que permet, per addició, calcular el cost total del construït en una finca

PREDI

Finca, terra o possessió immoble

PRÉSTEC HIPOTECARI

Es tracta d'un comptat en el qual es pacta que es doni una quantitat de diners concedida generalment per una entitat bancària, a una persona física o jurídica, amb la garantia d'un bé immoble per cobrir el risc de la manca de devolució pel prestatari

PRESTATARI

És aquell que rep el préstec i ho ha de tornar amb interessos. Assumeix les obligacions de pagament i adquireix els drets del contracte que signa amb l'entitat financera (prestamista)

primera línia

El terme primera línia s'usa de forma freqüent al sector immobiliari per referir-se a aquells immobles situats molt a prop del mar....
Els usos més freqüents són “primera línia de mar” o “primera línia de platja”.


PRINCIPAL

És l'antitat prestada per l'entitat bancària, sense comptar els interessos ni les despeses

PROMOTOR

És aquella persona física o jurídica que programa i finança les obres d'edificació. Amb recursos propis o aliens. Poden ser els propietaris que construeixen en benefici propi, les comunitats de propietaris i les cooperatives de vivendes

PROPIETAT DEMANIAL

És aquella propietat pertanyent a l'estat, propietat anomenada pública (pertanys als ciutadans, a la societat)

PROPIETAT HORITZONTAL

La propietat horitzontal és una institució jurídica que fa al·lusió al conjunt de normes que regulen la divisió i l'organització de diversos immobles, com a resultat de la segregació d'un edifici o d'un terreny comú. En si mateix, la propietat horitzontal no és un bé immoble en particular sinó un règim que reglamenta la manera com es divideix un bé immoble i la relació entre els propietaris dels béns privats i els béns comuns que han estat segregats d'un terreny o edifici. La propietat horitzontal permet l'organització dels copropietaris i el manteniment dels béns comuns

Quines seran les comarques catalanes que guanyessin més població les properes dues dècades i quines en perdran?

Segons la projecció de l'Idescat, el 2041 Catalunya superarà els 8,4 milions d'habitants, 700.000 més que ara, però el creixement serà molt desigual i s'accentuessin els desequilibris demogràfics, sense que bona part de la Catalunya vaciada recuperi els residents perduts els darrers anys veure font Data: 28

Rafael del Pino va tributar 229.000 euros a la hisenda dels Països Baixos el 2021

El president de Ferrovial, Rafael del Pino, controla el 20,44% de l'empresa constructora a través d'una societat patrimonial domiciliada des del 2008 a Amsterdam. Es tracta de Rijn Capital, que, alhora, té una societat filial amb seu a Malta, Boreas Shipping Limited. D'acord amb les xifres del Registre Mercantil neerlandès, Rijn Capital va tributar el 2021, el darrer exercici amb comptes publicats, un total de 229.065 euros a la hisenda d'aquest país.  veure font Data: 02

RANG REGISTRAL

És l'expressió emprada i fa referència a la preferència que tenen les inscripcions de les actes dels llibres del Registre de la Propietat, sent aquest un organisme públic

RECURS D'ALÇADA

És aquell recurs administratiu que s'interposa davant l'òrgan superior jeràrquic a aquell que al seu dia va dictar la resolució recorreguda, sempre que aquesta no posi fi a la via administrativa

REGISTRE DE LA PROPIETAT

És aquella oficina pública que té com a funció social la de portar els llibres oficials en què constin totes les circumstàncies que afecten les finques de la seva demarcació

REGISTRE MERCANTIL

És l'oficina que és pública i té l'obligació de portar els llibres oficials on constin les circumstàncies d'una empresa

REMAT

És el preu que finalment s'assoleix per la cosa/bé a la subhasta. Preu pel que s'adquireix

REPARCEL·LACIÓ

És l'operació urbanística al sistema de cooperació, que consisteix en l'extinció de les antigues finques registrals així com en la creació d'altres que siguin noves, amb el manteniment de la mateixa titularitat, en virtut de la tècnica de subrogació real, amb la afecció de les finques que resulten del pagament de les despeses inherents al sistema, i concessió de lobligatòria dels terrenys corresponents a favor de lòrgan que actua

RESPONSABILITAT

Obligació de fer front al deute oa les seves conseqüències en cas d'impagament

RETRACTE

És el dret que es té d'adquisició preferent que determinades persones poden exercitar dins d'un termini que s'assenyalen per llei per a l'adquisició de una cosa, després que aquesta hagi estat transmesa a una altra persona

REVERSIÓ

El dret real d'adquisició a favor de l'expropiat, en virtut del qual el propietari que es va privar d'una finca per raons urbanístiques pot recuperar el domini/propietat, en el cas que no es realitza l'ordenació urbana que justifiqui la seva privació

Saltó, d'una botiga d'electrodomèstics a crear robots per tenir cura dels avis

Jaume Saltó va fundar una botiga d'electrodomèstics a un petit poble de Lleida fa vint anys i ara creen robots autònoms per l'àmbit social i sanitari veure font

SEU SOCIAL

És la localització física d'una empresa

SEGREGACIÓ DE FINCA

És la separació d'una part d'una finca, per tal de formar per si sola una independent

SEGUR MULTIRISC DE LA LLAR

És la pòlissa que cobreix els possibles desperfectes que pugui patir un habitatge. En cas de tenir un préstec amb garantia hipotecària, la finca ha d'estar coberta per una assegurança de risc contra incendis pel valor de la seva construcció.

SEGUR PER A L'AMORTITZACIÓ DE PRÉSTEC

És la pòlissa que garanteix en el cas de defunció o invalidesa de la part prestatària l'import del préstec de manera que el capital/import assegurat serveix per cancel·lar aquest préstec. Eximint així mateix de la responsabilitat a la resta dels prestataris o als hereus, alliberant la garantia de la finca en el cas dels préstecs hipotecaris

SENYAL

Veure Arres

SERVITUDS

Són les càrregues o els gravamens sobre un immoble (predi servent) en benefici d'un altre immoble (predi dominant), d'una persona o d'una comunitat diferent de l'amo/propietari

Si no teniu estalvis, aquesta és una de les poques alternatives per comprar casa

L'arrendament amb opció a adquirir un habitatge sorgeix com una possible solució immobiliària per als joves veure font Data: 26

Simulador de càlcul

En plusvàlues i hipoteques es diu del programa que fa el càlcul de manera automàtica de l'import a liquidar en els impostos que es calculen. Aquest programa té introduïdes les dades per fer els càlculs oportuns

SOLAR

És la parcel·la urbana amb característica especials/particulars, regitat per la Llei de Sòl i les figures de planejament que afectin un terreny

Solàrium

S'anomena així qualsevol lloc d'un immoble o zona comunitària destinat a prendre el sol d'una manera còmoda....
En el diccionari castellà solàrium significa el lloc reservat per prendre el sol en un lloc determinat. La paraula solàrium ja es feien servir en llatí amb la mateixa forma i per això porta el prefix Sol. S'usava per referir-se a una terrassa oa un terrat.


SUBARRENAR

És l?acció d?arrendar una finca ja arrendada. En cas que el subarrendament sigui parcial, això implica la cessió d'una part de les habitacions de l'habitatge a un tercer, amb un dret a ús dels serveis comuns de l'habitatge o bé immoble

SUBROGACIÓ

Es donen dos casos concrets

SÒL DE NATURA URBANA

És el sòl que segons la Llei reguladora d'Hisendes Locals i la normativa tècnica de valoració cadastral actual, té consideració de sòl urbà als efectes de l'Impost de Béns Immobles (IBI)

SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA

És la suma de les diferents superfícies comptabilitzant el volum de les parets, ja accessoris, com balcons, galeries i/o patis i els conductes de ventilació

SUPERFÍCIE ÚTIL

Es tracta de la suma de les diferents superfícies de la vivenda sense tenir en compte el gruix de les parets. Tampoc no s'hi compten balcons o galeries, únicament la zona habitable

Tanquin un taller il·legal a Lloret on falsificaven objectes i creaven joguines

El CNP té oberta una operació contra falsificacions a botigues veure font Data: 19

TEMPTEIG

És el dret que la llei atorga a una persona concreta, per adquirir alguna cosa, amb preferència per a una altra persona, i pel mateix preu

TAXA

Es tracta del tribut el fet imposable del qual consisteix en la prestació d'un servei o la realització d'activitats, pel dret que es refereixin, afectin o beneficiïn el subjecte passiu. Ha de complir les condicions següents

tipus impositiu

És el preu o el percentatge que s'estableix per a determinades operacions comercials o impositives. Es pot fixar en tant per cent o en una escala que servirà per a l'aplicació del dit impost

TÍTOLS DE PROPIETAT

Escriptura plública otrogada davant de notari que acredita la titularitat d'un bé

Tossa, escenari d'una campanya mundial de promoció de la nova temporada de Rick&Morty

S'han instal·lat diversos elements de la sèrie a la Vila Vella perquè els fans i visitants s'hi puguin fer fotos veure font Data: 02

TRANSMISSIÓ DE DOMINI

Trasllat de la propietat/titularitat del bé d'una persona a una altra, físiques o jurídiques

Tribunal Constitucional

És l'òrgan jurisdiccional responsable, de fer efectiva l'aplicació de la constitució. Té la funció d'interpretar la constitució, així com exercir l'aplicació i el control de constitucionalitat de les lleis així com altres normes/lleis, és a dir, té la facultat de revisar l'adequació de les lleis a la constitució, així com els projectes de llei i els decrets legislatius o els del poder executiu, a cicha constitució

Una millor gestió dels boscos per tenir més aigua a Urdaibai

El Patronat de la Biosfera Urdaibai avala l'estudi europeu Life Urbaso que cerca aquest objectiu veure font Data: 25

Uns caves catalans molt coneguts, en venda a través d'Idealista

Les antigues caves Mont-Ferrant de Sant Joan de blanes surten a la venda per 1,5 milions d'euros, incloent una masia de dues plantes, magatzems i 4.000m2 de galeries subterrànies veure font Data: 16

UNITAT D'ACTUACIÓ

Es dóna a l'àmbit de gestió en sòl urbà que tracta de fixar el planejament general i que permet la distribució de les càrregues i els beneficis resultants de la seva execució

UNITAT D'EXECUCIÓ

Es tracta de l'àmbit territorial que està delimitat dins de les àrees de repartiment, i que és per permetre el compliment conjunt dels deures urbanístics bàsics, de conformitat amb allò establert per la legislació urbanística vigent aplicable

VALOR CADASTRAL

És el valor que sestableix per laplicació de les normes tècniques de valoració específiques, per al càlcul i valoració cadastral a efectes impositius. Relacionat amb la valoració fiscal. Normalment estan per sota del valor de mercat

VALOR URBANÍSTIC

Es tracta del valor que es basa en l'aprofitament urbanístic del qual el sòl és susceptible, en funció del planejament que afecta aquest

VENCIMENT

És la data a partir de la qual és exigible el pagament d'una quantitat de diners degut

Venut un poble sencer d'Espanya que valia menys que una casa: té un bar, una església i una escola

Salto de Castro, un poble de la província de Zamora, s'ha venut sencer per 260.000 euros. veure font Data: 23

VIA D'APREMI

Són els tràmits emprats per a la realització del crèdit per qui és creditor davant de la falta de pagament del deutor. A la via de constrenyiment consisteix en l'embargament dels béns immobles del deutor, i si és el cas la realització mitjançant subhasta pública, a fi de fer-se pagament el creditor amb el preu de la rematada obtinguda de la mateixa

VICIS DEL CONSENTIMENT

Es dóna cusndo aplica a situacions que poden coartar/violentar, viciar o anul·lar el lliure consentiment d'una de les parts

HABITATGE HABITUAL

És aquella que constitueix el lloc on una persona o família habiten de mantera contínua/diarimanet. Desenvolupen la seva vida.

Torna l'estafa de les webs falses de restaurants (i amb ajuda de Google)

Un blocaire denuncia que el cercador posiciona millor la pàgina falsa d?un dels seus restaurants preferits veure font Data: 25

Com accedir a l'herència? Diferència entre l'acceptació expressa i tàcita

L'acceptació d'una herència comporta assumir el conjunt de béns i drets, però també les obligacions que la persona morta deixa en llegat. veure font Data: 11

Com el Nepal va aconseguir recuperar els boscos?

Els boscos del Nepal han patit una crisi a causa de l'ús intensiu dels recursos. Tot i això, la situació ha canviat en els últims anys. veure font Data: 25

Quan guanya un bomber a Espanya ia Catalunya?

La professió de bomber és una de les que demana més sacrifici en les proves físiques d'accés i també durant el desenvolupament de la tasca. És per això que és també una de les millors pagades. Dins del propi cos de bombers hi ha diferents rangs o professions, de manera que es cobra en funció... veure font Data: 24

Em poden prohibir tenir un gos en una casa de lloguer? La nova llei de protecció animal genera dubtes als propietaris

El mes d'octubre del 2021 el Govern presentava veure font Data: 14

Contacte

Contacta amb nosaltres i planteja els teus dubtes

Calculadora d'hipoteques

%
  • Principal Amount:
  • Anys:
  • Balanç Payable With Interest:
  • Total With Down Payment:

comparar llistats

Comparar

Aquest lloc web fa servir galetes per que tingueu la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades galetes i l'acceptació de la nostra política de cookies, Premi l'enllaç per a més informació.plugin galetes

ACCEPTAR
Avís de cookies