per Dieter W. Heinichen 
La diferència entre els diferents tipus dhabitatges és una pregunta freqüent que es fa un futur comprador. La Casa, el xalet, torre o la habitatge unifamiliar són un tipus d'immoble similar, t'expliquem les diferències i les categories. Tots els tipus immobles que es detallen a continuació es poden considerar com habitatge unifamiliar ja estan pensats perquè visqui una sola família per regla general.
Aquest tipus d'habitatges són els preferits pels inversors immobiliaris, ja que en ser una casa familiar sempre tindran una rendibilitat. Si esteu interessats en saber més sobre inversions, us recomanem el nostre article.És Urbanitae una bona inversió?, també pots consultar la pàgina d'Urbanitae des del nostre enllaç d'invitació.
contingut
Immobles de luxe o alt standing
vila
S'anomena així una espaiosa residència de camp que sol disposar de diverses edificacions (principal, per a convidats, servei, garatges, etc.) i situades en àmplies parcel·les on solen haver-hi instal·lacions esportives com pistes de tennis, piscines, jardins, etc. El terme té el seu origen a l'Imperi Romà. Per poder construir aquest tipus d'immoble cal tenir un terreny o parcel·la gran.
Villa com a casa amb jardí al camp, generalment aïllada d'altres i utilitzada per passar temporades de descans o d'esbarjo.
mansió
Casa espaiosa d´alt standing. Es construeixen amb materials i primera qualitat i comptes amb nombrosos luxes a les seves instal·lacions. A diferència de la Vila una Mansió pot estar ubicada en entorns urbans a més dels afores. La mida no és el principal, el que defineix una mansió són les seves característiques. Podeu disposar de sales de jocs i piscines privades que conformin un ampli espai per a l'oci per a l'estil de vida del propietari. També solen disposar de cinema a casa, gimnàs i spa privat, aquest i altres extrems sobre inversions en immobles et pot assessorar un expert en inversió immobiliària
Gran casa molt luxosa, en context «la nova mansió del potentat situada a la vora del mar disposa d´amplis jardins, piscina, criats i un sistema de seguretat connectat fins i tot amb la policia»
Xalet
Es refereix a una edificació d'una a tres plantes, amb jardí (normalment tancat) destinada a habitatge unifamiliar i que disposa d'una àmplia parcel·la. Sol estar als afores de les grans ciutats, preferentment en zones costaneres, boscoses o de muntanya. És una paraula d'origen francès usada per primera vegada per trucar a les luxoses cabanes que se situaven als Alps suïssos. Fins i tot es coneix com xalet de muntanya o xalet suís a aquest tipus de vivenda de muntanya que sol estar feta de fusta amb base de pedra. És típic d'aquesta regió Alpina i també a la Serralada del Jura.
Xalet en un context: «el litoral és una garlanda de platges plenes de forans i autòctons, de passeigs marítims flanquejats per blocs d'apartaments i hotels, de penya-segats costaners plens de xalets i de ports esportius»
Immobles normals
Torre
És un terme usat a Catalunya, Múrcia i Aragó per referir-se a una casa als afores de la ciutat usada com a segona residència habitualment i que sol disposar de pati i jardí o hort. En altres zones d'Espanya s'anomena casa de camp, cada d'esbarjo o granja amb horta. Similar al xalet però menys luxes o amb menys espai de parcel·la.
Construcció de forma cilíndrica o poligonal, més alta que ampla, que està aïllada o adossada a un edifici.
«els castells solen tenir torres emmerletades» o edifici amb habitatges o oficines que té molta alçada en relació amb la seva superfície.
Per a casa
habitatge d'una o dues plantes (de vegades tres) sense parcel·la ni jardí que està ocupada per una sola família generalment. Podeu tenir un pati interior amb porta d'accés a la via pública. Sol ser més habitual en municipis de mida petita o mitjana i als barris antics de les grans ciutats. Es tracta d'un habitatge ample amb diverses plantes.
casa adossada
conjunts de cases individuals que formen pomes o barris, amb similituds arquitectòniques i dissenyades en un entorn urbanístic on comparteixen determinats espais comuns com a parcs. Comparteixen un mur comú (d'aquí el terme d'adossades). anomenat també adossat, és un habitatge unifamiliar que encara que construït de forma independent.
casa aparellada
Conjunts de cases similars a les adossades però que van agrupades de dos en dos, d'aquí el nom. Un adossat sol tenir dos veïns, un a cada costat o un apariat únicament bonica amb una casa.
Un habitatge apariat és aquell en què comparteix amb la veïna una de les seves parets i també es coneix com la construcció de dos habitatges units ja.
Altres conceptes relacionats amb tipus dimmobles
Què és un xalet a Espanya
La paraula xalet pot tenir interpretacions diferents segons el país on es construeix aquest tipus d'immoble. Gairebé sempre, quan es parla de xalet a Espanya al sector professional es fa referència al xalet suís. D'altra banda, entre les classes mitjanes d'Espanya es deia xalet a una casa individual amb parcel·la i jardí.
Xalet i casa
En realitat, xalet i casa són dos conceptes diferents, ja que per casa podem entendre un concepte genèric d'immoble on es viu, per tant comparar ambdós tipus d'immoble no és necessari.
Inversió immobiliària a xalets, cases i cases aparellades
La inversió immobiliària és aquella que es fa en béns immobles amb l'objectiu de generar un benefici econòmic. Aquest benefici es pot obtenir de dues maneres:
- Renda: En llogar l?immoble a tercers, l?inversor rep una renda periòdica que pot ser mensual, trimestral, semestral o anual.
- Plusvàlua: En vendre l'immoble a un preu superior al que es va adquirir, l'inversor obté un guany.
La inversió immobiliària és una forma dinversió tradicional i estable que pot generar bons rendiments a llarg termini. Tot i això, també comporta un cert risc, ja que el valor dels immobles pot variar en funció de la situació econòmica i del mercat immobiliari.
Els tipus d'inversió immobiliària més comuns són:
- Immobles residencials: Són els immobles destinats a l'habitatge, com ara habitatges unifamiliars, apartaments, pisos o dúplex.
- Immobles comercials: Són els immobles destinats a l'activitat comercial, com ara oficines, locals comercials o naus industrials.
- Immobles industrials: Són els immobles destinats a l'activitat industrial, com ara fàbriques, magatzems o tallers.
- Immobles d´ús mixt: Són els immobles que combinen dos o més usos, com ara habitatges i locals comercials.
- Immobles en desenvolupament: Són els immobles que es troben en construcció o remodelació.
L'inversor ha de triar el tipus d'inversió immobiliària que s'adapti millor al seu perfil i als seus objectius. Si l'inversor cerca obtenir una renda periòdica, la millor opció és invertir en immobles residencials o comercials. Si l'inversor cerca obtenir una plusvàlua a llarg termini, la millor opció és invertir en immobles en desenvolupament.
Abans de fer una inversió immobiliària, l'inversor ha de fer un estudi de mercat per conèixer la demanda i l'oferta d'immobles a la zona on voleu invertir. També heu de tenir en compte els costos d'adquisició, manteniment i gestió de l'immoble.
