per Jesus Barreña 
T'oferim una sèrie de consells que et seran útils a l'hora de vendre casa teva, pis o apartament. Sabent per endavant que molta gent el que necessita és vendre el seu immoble al comptat el més aviat possible.
| Per a la vendre com més aviat millor, més despersonalitzis l'ambient millor. Així que guarda les fotos, els quadres i els pòsters. |
| Afegeix algun toc decoratiu amb colors neutres, plantes o espelmes (mai enceses si no hi ets per controlar-les), “posada en escena a casa". |
| Valora la possibilitat de repintar el pis, fer-ho també t'ajudarà a eliminar olors indesitjades. |
| Un cop ja estigui tot en ordre aprofita per fer fotos de l'immoble en els moments en què hi hagi més llum. . |
| Posa una petita taula en una zona acollidora perquè els visitants puguin asseure's a reflexionar després de la visita. Aconsegueix que se sentin com a casa! |
| Fes una llista de les coses bones del pis per explicar-les a les persones que estiguin interessades. . |
| Ventila i compra ambientadors, especialment si ets fumador o tens animals, altrament la venda es farà gairebé impossible. |
| No t'enfadis si diuen coses negatives durant la visita, concentra't a explicar-los el que sí que té de positiu. |
| Sigues realista amb el preu, compara amb altres immobles de la teva zona i deixa una mica de marge per poder fer una petita rebaixa. . |
| Feu les petites reparacions perquè tot funcioni adequadament. Revisa les bombetes per a una bona il·luminació a totes les estances de la casa. |
| Si el pis necessita reparacions pots demanar un pressupost de quant costaria reformar-ho per poder-ho comentar al comprador. |
| Si durant les primeres setmanes no aconsegueixes més de 20 persones interessades a veure el teu immoble, és que t'has equivocat al preu. |
| Deixar alguns mobles facilita al comprador la tasca de fer-se la idea de les dimensions del pis. |
| Si anunciaràs la venda del pis en diferents canals, revisa que el preu sigui el mateix en tots, en cas contrari pots acabar generant desconfiança. . |
| Si també vols vendre el pàrquing deixa el teu cotxe aparcat perquè les mides es percebin clarament. |
| Neteja a fons tots els racons: que qui vagi a veure el pis se senti a gust en tot moment. |
| El preu és un dels principals filtres que utilitza el potencial comprador. Fixa un preu de mercat. |
| Tracta totes les ofertes amb serietat, fins i tot si són massa baixes. Centra't en el que vols aconseguir i intenta arribar a un acord que t'afavoreixi. |
| Heu pensat a redecorar l'entrada per millorar la primera impressió dels possibles compradors. |
| Posa't a la pell del comprador, pot ajudar anar a visitar pisos similars al teu, així podràs fer-te una idea més aproximada de contra qui competeixes. |
| Concerta cites també dissabtes i diumenges. No perdis una venda per mandra. |
| Ensenya el pis en el moment que hi hagi més llum, les primeres hores del matí solen ser les millors. |
| El vostre anunci guanyarà en efectivitat si acompanyes la descripció de l'immoble amb bones fotos, cuidant la il·luminació i presentant estades recollides. |
| Si vius al pis que vols vendre, queda't amb el mínim i imprescindible, ha d'estar ordenat per afectar positivament el comprador. |
| Si durant la visita del possible comprador se sent el soroll del veí posa música ambiental. |
| Si treballes amb una immobiliària per vendre el teu pis, escull no la més barata sinó la que més confiança et generi. |
| Si vius al pis que vols vendre, procura que durant les visites no hi hagi ningú a casa a part del responsable de la venda. . |
| Cuida especialment la primera impressió, la salutació als compradors i les primeres paraules, així com el teu aspecte i el de l'immoble. . |
| si necessites vendre el teu habitatge en un curt període de temps, la millor manera per donar-li sortida és baixar el preu perquè l'oferta sigui irrefusable. . |
| Compte amb els llits, taules i armaris vells, habitualment fan que les habitacions semblin molt més fosques i petites. |
| El comprador actual és exigent i us farà moltes preguntes. Algunes hauran fins i tot de justificar-les aportant documents oficials. |
| No oblidis apagar la ràdio, la tele o altres electrodomèstics perquè el teu visitant no senti que està interrompent el teu temps lliure. . |
| No ajustar-se a l'horari que ens demanen els compradors per veure la casa esvaeix l'oportunitat de vendre-la amb rapidesa. |
| El traster, si en tens, també ha d'estar clar perquè es destaqui com un espai ampli. |
| La primera impressió té un pes decisiu, per això has d'estimular la imaginació del comprador perquè es visualitzin habitant l'immoble. |
| Té dues opcions: vendre la casa pel teu compte com a particular o ajudar-te amb una immobiliària, cada opció té avantatges i inconvenients. |
| Si vens tu com a particular casa teva, estalviaràs diners, però hauràs d'informar-te molt bé dels passos a seguir per no cometre errors a la venda. |
| Si tries una immobiliària perquè s'encarregui de vendre casa teva, et deslliures de les preocupacions de fer-ho tu, però això té un preu. |
| Si l'immoble que vols vendre és dins de preu de mercat i es fa una publicitat correctament, en menys de 3 mesos sol estar venuda. |
| Planteja't quant de temps estàs disposat a esperar per vendre casa teva, i depenent d'això posaràs un preu i ho vas ajustes al de mercat. |
| La teva casa competeix en preu amb les del seu entorn, informa't del valor real de casa teva (que és diferent del dels teus sentiments). |
| La teva casa és el teu gran bé però al mercat té un preu, que moltes vegades no coinditzi amb el que desitgem. |
| Si vol vendre ràpid el seu pis cal partir amb un preu de mercat, i si vol vendre més ràpid cal posar un preu per sota del de mercat. |
| Amb la competència que hi ha avui dia entre les immobiliàries, vostè té les de guanyar, busqui, compari i triï la seva millor opció. |
| La imatge és important, les fotografies tenen un paper imprescindible a l'hora de vendre un habitatge. |
| Una descripció detallada de la vivenda dóna confiança al comprador. |
| Encara que sembli que vendre un habitatge és una cosa fàcil, en aquests temps no és tan senzill, anar a un professional és una opció. |
| Si necessites vendre la casa el més ràpid possible anar a una immobiliària és una de les millors maneres d'agilitzar el procés. |
| Si disposes de molt de temps, coneixements i vols tenir el control total de la venda, pots cercar compradors tu directament. |
| El teu pis és el teu «tresor» i com a tal ho ha de tractar. Informa't bé de pros i contres i decideix vendre'l tu o posar-lo en mà de professionals. Tu decideixes! |
I recorda que si tens algun dubte pots recórrer a un API de la teva zona.
