от Исус Барена 
Предлагаме ви поредица от съвети, които ще ви бъдат полезни при продажбата на вашата къща, апартамент или апартамент. Знаейки предварително, че това, от което се нуждаят много хора, е продайте имота си за пари възможно най-скоро
| за продажба колкото по-скоро обезличите средата, толкова по-добре. Затова запазете снимките, картините и плакатите. |
| Добавете малко декоративен щрих с неутрални цветове, растения или свещи (никога не палят, ако не сте там, за да ги контролирате), “домашна постановка". |
| Обмислете възможността да пребоядисате пода, това също ще ви помогне да премахнете нежеланите миризми. |
| След като всичко е наред, използвайте възможността да снимате имота в моменти, когато има повече светлина. . |
| Поставете малка маса в уютна зона, така че посетителите да могат да седнат и да размишляват след посещението си. Накарайте ги да се почувстват като у дома си! |
| Направете списък с добрите неща за апартамента, които да обясните на хората, които се интересуват. . |
| Проветрявайте и купувайте освежители, особено ако сте пушач или имате животни, в противен случай продажбата ще бъде почти невъзможна. |
| Не се ядосвайте, ако говорят негативни неща по време на посещението, фокусирайте се върху обяснението на положителното. |
| Бъдете реалисти с цената, сравнете с други имоти във вашия район и оставете малко резерв, за да можете да направите малка отстъпка. . |
| Направете малки ремонти, така че всичко да работи както трябва. Проверете крушките за добро осветление във всички стаи на къщата. |
| Ако апартаментът се нуждае от ремонт, можете да поискате оценка колко би струвало ремонтирането му, за да можете да го обсъдите с купувача. |
| Ако през първите седмици не съберете повече от 20 души, които се интересуват да видят вашия имот, значи сте сбъркали цената. |
| Оставянето на някои мебели улеснява купувача да свикне с идеята за размерите на апартамента. |
| Ако ще обявявате продажбата на апартамента по различни канали, проверете дали цената е една и съща по всички, в противен случай може да предизвикате недоверие. . |
| Ако искате да продадете и паркинга, оставете колата си паркирана, така че измерванията да са ясно видими. |
| Почистете старателно всички ъгли: всеки, който ще види пода, се чувства комфортно през цялото време. |
| Цената е един от основните филтри, използвани от потенциалния купувач. Определете пазарна цена. |
| Отнасяйте се сериозно към всички оферти, дори и да са твърде ниски. Съсредоточете се върху това, което искате да постигнете, и се опитайте да постигнете споразумение, което е в полза на вас. |
| Мислили сте за преустройство на входа, за да подобрите първото впечатление на потенциалните купувачи. |
| Поставете се на мястото на купувача, това може да ви помогне да посетите апартаменти, подобни на вашите, така че да получите по-добра представа срещу кого се състезавате. |
| Записвайте си срещи и събота и неделя. Не губете продажба, защото сте мързеливи. |
| Покажете пода по времето, когато има повече светлина, първите часове на сутринта обикновено са най-добри. |
| Вашата обява ще бъде по-ефективна, ако придружите описанието на имота с добри снимки, като се погрижите за осветлението и представите събрани стаи. |
| Ако живеете в апартамента, който искате да продадете, запазете минимума и необходимостта, той трябва да бъде организиран така, че да повлияе положително на купувача. |
| Ако при посещението на евентуалния купувач се чуе шумът на съседа, пуснете фонова музика. |
| Ако работите с агенция за недвижими имоти, за да продадете апартамента си, изберете не най-евтиния, а този, който предизвиква най-голямо доверие. |
| Ако живеете в апартамента, който искате да продадете, уверете се, че по време на посещенията вкъщи няма никой освен лицето, отговорно за продажбата. . |
| Обърнете специално внимание на първото впечатление, поздрава към купувачите и първите думи, както и на външния си вид и този на имота. . |
| Ако трябва да продадете дома си за кратък период от време, най-добрият начин да го продадете е да намалите цената, така че офертата да не може да бъде отхвърлена. . |
| Пазете се от стари легла, маси и шкафове, те често правят стаите да изглеждат много по-тъмни и по-малки. |
| Днешният купувач е взискателен и ще ви зададе много въпроси. Някои от тях дори ще трябва да оправдаете с официални документи. |
| Не забравяйте да изключите радиото, телевизора или други електрически уреди, за да не се чувства посетителят така, че прекъсва свободното ви време. . |
| Неприспособяването към графика, който купувачите изискват, за да видят къщата, намалява възможността да я продаде бързо. |
| Складовото помещение, ако го имате, също трябва да е чисто, за да се откроява като голямо пространство. |
| Първото впечатление има решаваща тежест, така че трябва да стимулирате въображението на купувача, за да може той да си представи как обитава имота. |
| Имате две възможности: да продадете къщата сами като физическо лице или да помогнете с агенция за недвижими имоти, всяка опция има предимства и недостатъци. |
| Ако продавате къщата си като частно лице, ще спестите пари, но ще трябва да се информирате много добре какви стъпки трябва да следвате, за да не допуснете грешки при продажбата. |
| Ако изберете агент по недвижими имоти, който да се погрижи за продажбата на къщата ви, вие се освобождавате от притесненията да го направите сами, но това си има цена. |
| Ако имотът, който искате да продадете, е в рамките на пазарната цена и е рекламиран правилно, той обикновено се продава за по-малко от 3 месеца. |
| Помислете колко дълго сте готови да чакате, за да продадете къщата си, и в зависимост от това ще определите цена и ще я съобразите с пазара. |
| Къщата ви се конкурира по цена с тези на вашата среда, разберете реалната стойност на къщата си (която е различна от вашите чувства). |
| Къщата ви е най-големият ви актив, но на пазара тя има цена, която често не отговаря на това, което искаме. |
| Ако искате да продадете апартамента си бързо, трябва да започнете с пазарна цена, а ако искате да продадете по-бързо, трябва да поставите цена под пазарната. |
| С конкуренцията, която съществува днес сред агентите за недвижими имоти, имате шанса да спечелите, търсите, сравнявате и избирате най-добрата си опция. |
| Изображението е важно, снимките играят съществена роля при продажбата на жилище. |
| Подробното описание на жилището дава увереност на купувача. |
| Въпреки че изглежда, че продажбата на жилище е нещо лесно, в тези времена не е толкова лесно, да отидете при професионалист е опция. |
| Ако трябва да продадете къщата възможно най-бързо, посещението на агенция за недвижими имоти е един от най-добрите начини да ускорите процеса. |
| Ако имате много време, знания и искате да имате пълен контрол върху продажбата, можете сами да търсите купувачи. |
| Вашият апартамент е вашето „съкровище“ и трябва да се отнасяте към него като към такова. Разберете за плюсовете и минусите и решете да го продадете сами или да го поверите в ръцете на професионалисти. От теб зависи!. |
И не забравяйте, че ако имате въпроси, можете да прибегнете до a API на вашата зона.
