аўтар Жазэп Мª Райхардт Што трэба ведаць, каб купіць зямлю?
Каб купіць зямлю: што трэба ведаць
Купля ўчастка зямлі можа азначаць адзін з самых хвалюючых момантаў для многіх людзей з-за прыкладзеных намаганняў і бяспекі, якія прадугледжвае стварэнне спадчыны на ўсё жыццё.
Аднак, улічваючы хуткі рост галіны, важна мець дэталёвае разуменне ўласнасці і людзей або кампаній, з якімі мы будзем заключаць здзелкі. Нягледзячы на тое, што купля зямлі можа быць захапляльнай ідэяй, вельмі важна, каб вы паставіліся да яе лёгка і пераканаліся, што ўсё адпавядае маёмасці, якая вас цікавіць, перш чым пачаць працэс куплі і продажу.
Купля нерухомасці можа здацца вельмі прывабнай інвестыцыяй, але гэта таксама можа быць дрэнным рашэннем, калі вы не разумееце прававых аспектаў, якія вам трэба ўлічваць на гэтым шляху.
Што такое дагавор куплі-продажу зямлі?
Дагавор аб куплі зямлі - гэта кантракт, які звязвае пакупніка і прадаўца ўмовамі продажу. Пералічвае ўмовы пагаднення паміж пакупніком і прадаўцом, у тым ліку цану, суму і спосаб аплаты за зямлю, а таксама любыя заключныя выдаткі. У ім падрабязна апісваецца, што адбываецца ў выпадку парушэння любым з бакоў. Прыклад дагавора куплі-продажу зямельнага ўчастка можна знайсці па адрасе https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Вы спытаеце сябе «як купіць зямлю»:
Купля зямлі - складаны працэс. Калі вы не ведаеце, што робіце, вы можаце заплаціць занадта шмат або купіць не ў тым раёне. На самай справе ёсць тысяча спосабаў купіць зямлю, іншыя мадэлі кантрактаў. Выберыце той, які вам больш за ўсё падыходзіць!
5 цікавых саветаў па куплі зямлі.
1.- Наведайце і праверце
-Арыентацыя
Пакуль падлога вашага дома выходзіць на поўдзень, вы можаце максімальна выкарыстоўваць сонечную энергію.
-Завушніца
У выпадку, калі ўчастак знаходзіцца на схіле, ёсць магчымасць прыстасаваць дом да гэтага схілу, каб паменшыць выдаткі. Перамяшчэнне зямлі і кантроль не такія дарагія, як кошт роўнай зямлі.
-Бліжэйшае асяроддзе
Доступ, адлегласць ад вашых суседзяў, наяўнасць гор або бліжэйшых сцен Усе гэтыя элементы маюць важнае значэнне, якое вы не павінны выпускаць з-пад увагі падчас вашых візітаў.
2.- Праверце тып глебы, перш чым купляць зямлю
Вы былі б здзіўлены, калі б ведалі, які ўплыў аказваюць нетры на канчатковую цану дома. Ён можа складаць ад 5% да 20% ад агульнай колькасці дома.
3.- Азнаёмцеся з правіламі будаўніцтва
Каб купіць зямельны ўчастак, неабходна азнаёміцца з будаўнічымі нормамі, якія закранаюць канкрэтны ўчастак. Перш за ўсё, вам трэба будзе прыняць да ўвагі два асноўныя паняцці: занятак і магчымасць забудовы ўчастка зямлі.
4.- Падпішыце дэпазітны дагавор
Перш чым купляць зямлю, звычайна робіцца папярэдні крок, які называецца браніраваннем дагавор аб закладцы. Гэта значыць, прыватнае пагадненне паміж пакупніком і прадаўцом і яго мэта складаецца ў тым, каб зарэзерваваць куплю зямлі і мець дастатковы запас часу для правядзення бюракратычных і фінансавых працэдур, неабходных для таго, каб купля была эфектыўнай без прыходу іншага пакупніка. у гэты час.
5.- Падпішыце дагавор аб куплі
Апошні з саветаў па куплі зямлі і, па сутнасці, апошні крок - гэта падпісанне дагавора куплі-продажу. У ім будзе ўказана ўзгодненая сума аплаты зямлі, а таксама ўчастак або маёмасць з усімі яго характарыстыкамі.
