аўтар Жазэп Мª Райхардт 
Сертыфікат прыгоднасці для пражывання з'яўляецца важным дакументам у працэсе куплі, продажу або арэнды дома, паколькі ён сведчыць, што ён адпавядае неабходным патрабаванням для пражывання і што ён юрыдычна прыдатны для выкарыстання. Другая ліцэнзія на занятасць або пасведчанне аб прыдатнасці для пражывання - гэта адміністрацыйныя дакументы, якія пацвярджаюць, што дом адпавядае мінімальным умовам прыдатнасці для пражывання, прадугледжаным дзеючымі правіламі, і што ён прыдатны для выкарыстання ў якасці месца жыхарства без шкоды для развіцця іншых відаў дзейнасці ў ім. , упаўнаважаны.
Пасведчанне аб прыгоднасці для пражывання, таксама вядомае як ліцэнзія на занятасць, - гэта пасведчанне, якое пацвярджае законнасць дома. Гэты дакумент павінен быць выдадзены архітэктарам або геадэзістам, які праверыць, што маёмасць адпавядае ўсім неабходным патрабаванням з пункту гледжання карыснай плошчы, абсталявання і іншых аспектаў, патрабаваных кампетэнтным органам.
Патрабаванні, неабходныя для атрымання пасведчання аб прыгоднасці для пражывання, могуць адрознівацца ў залежнасці ад аўтаномнай супольнасці, у якой знаходзіцца дом. У цэлым прымаюцца пад увагу такія аспекты, як карысная плошча, размеркаванне прасторы, мінімальная вышыня, здароўе і бяспека дома, а таксама тое, што маёмасць адлюстроўваецца ў кадастры як прызначана для жылога выкарыстання.
Калі вы павінны атрымаць a Сертыфікат на засяленне ў Валенсіі або Другая ліцэнзія на прафесію ў Валенсіі Вы павінны наняць паслугі вузкаспецыялізаванай кансультацыі, якая правярае, ці дом адпавядае неабходным стандартам для пражывання, незалежна ад таго, ці з'яўляецца гэта новым домам, як быццам гэта пытанне абнаўлення пратэрмінаванага сертыфіката прыдатнасці для пражывання, або калі гэта патрабуецца для перадачы маёмасці трэцяй асобе.
У выпадку з аўтаномнай супольнасцю Валенсія пасведчанне аб прыдатнасці для пражывання і другая ліцэнзія на пражыванне з'яўляюцца двума важнымі дакументамі.Для іх атрымання ў Валенсіі абавязковым з'яўляецца мінімальная карысная плошча дома 30 квадратных метраў і бясплатная вышыня 2,5 метра. Сапраўды гэтак жа дом павінен адпавядаць патрабаванням бяспекі, здароўя і даступнасці. Яе падаўжэнне спатрэбіцца праз дзесяць гадоў пасля атрымання першай ліцэнзіі на выкарыстанне або ў выпадку неабходнасці заключэння новага дагавора пастаўкі дома. У выпадку перадачы маёмасці спатрэбіцца другая ліцэнзія на занятак. Гэты дакумент сведчыць аб тым, што дом быў правераны і адпавядае ўсім неабходным патрабаванням для пражывання новага ўладальніка.
Каб атрымаць другую ліцэнзію на пражыванне ў Валенсіі, калі ў дом былі ўнесены змены, неабходна падаць у гарадскі савет дазвол на будаўніцтва і праект, зацверджаны кампетэнтным спецыялістам, які пацвярджае, што дом адпавядае патрабаванням прыдатнасці для пражывання. Таксама павінна быць прадстаўлена неабходная дакументацыя, якая пацвярджае выкананне тэхнічных і юрыдычных патрабаванняў, неабходных для прыдатнасці дома для пражывання. Сярод патрабаванняў, неабходных для атрымання другой ліцэнзіі на прафесію ў Валенсіі, ёсць аспекты, звязаныя з бяспекай і здароўем дома, такія як усталяванне датчыкаў дыму і правільны стан газавых і электрычных установак. Сапраўды гэтак жа ўлічваюцца такія аспекты, як даступнасць, асвятленне і вентыляцыя дома.
Такім чынам, пасведчанне аб прыдатнасці для пражывання і другая ліцэнзія на занятасць з'яўляюцца важнымі дакументамі, якія пацвярджаюць, што дом адпавядае неабходным патрабаванням для пражывання ў Валенсіі. Важна пераканацца, што дом адпавядае гэтым патрабаванням, каб забяспечыць бяспеку і здароўе будучых жыхароў дома. Важна адзначыць, што атрыманне сертыфіката на жыллё неабходна не толькі для правядзення аперацый перадачы, такіх як продаж або арэнда жылля, але таксама неабходна зарэгістраваць пэўныя пастаўкі, такія як вада, электрычнасць або газ. Сапраўды гэтак жа ў некаторых аўтаномных абшчынах таксама неабходна запытаць дапамогу на аднаўленне дамоў.
У залежнасці ад прызначэння і часовага дзеяння існуюць розныя тыпы сертыфікатаў:
- Сертыфікат жылля для новых дамоў Ён афармляецца на новапабудаваныя дамы і неабходны для іх першага засялення.
- Сертыфікат жылля для патрыманых дамоў афармляецца на б / у жыллё і неабходны для яго перадачы.
- Сертыфікат жылля папярэдні Ён выдаецца, калі жылое памяшканне не адпавядае ўсім неабходным патрабаванням для атрымання канчатковага акта, але лічыцца часова прыдатным для пражывання.
- Сертыфікат жылля аднаўляльны Ён дзейнічае абмежаваны час і павінен перыядычна абнаўляцца, каб гарантаваць, што дом працягвае адпавядаць неабходным патрабаванням.
