Муніцыпальны прырост капіталу ў Бланэсе. Як гэта разлічваецца?

La муніцыпальны прыбавачны кошт і яго разлік у Бланесе (Коста-Брава), падатак, які павінны плаціць усе ўладальнікі, калі яны павінны прадаць сваю кватэру, дом, кватэру або іншую маёмасць, якую яны маюць. Калі ваш запыт аб муніцыпальны падатак на прырост капіталу Таму што вы знаходзіцеся ў працэсе куплі і продажу нерухомасці, мы раім вам звярнуцца па кансультацыю да дасведчанага спецыяліста, напрыклад, дасведчаны натарыус.

Што такое муніцыпальны падатак на прырост капіталу?

Гэта падатак, які прымяняецца, калі кошт гарадской зямлі павялічваецца. Гэта падатак на прамыя званкі і неабавязковы муніцыпалітэтам. Гэта азначае, што муніцыпалітэт можа вырашыць, прымяняць яго ці не.

Ён лічыцца адной з асноўных крыніц збору падаткаў у многіх муніцыпалітэтах. Прырост капіталу прымяняецца пры перадачы маёмасці, нават калі гэта бясплатная здзелка.

Як разлічваецца гэты падатак

У разлік гудвіла Ёсць чатыры паняцці:

• El суразмернае значэнне зямлі, на якой знаходзіцца маёмасць.
• Гады, якія прайшлі паміж перадачай, якую трэба аплаціць, і непасрэдна папярэдняй.
• Каэфіцыенты, зацверджаныя гарадскім саветам Бланса (на 5 гадоў, максімум 20). Гэтыя каэфіцыенты дазваляюць аб'ектыўна разлічыць рост кошту зямлі ў гэтым муніцыпалітэце на ўзбярэжжы Коста-Брава.
• Падатковая стаўка, зацверджаная гарадскім саветам Бланса.

Тут вы знойдзеце падатковую інфармацыю прырост капіталу і іншыя ў мэрыі Бланеса, цікавыя даныя, дакументацыя, сімулятар разліку... і г.д.

Прырост капіталу ў спадчыну і іншыя перадачы

• Прырост капіталу ад спадчыны, ў спадчына Менавіта спадчыннік павінен несці падатак на прырост капіталу.
• Добрая воля на продаж. Прадавец - гэта той, хто павінен заплаціць муніцыпальны падатак на прырост капіталу.
• Добрая воля на ахвяраванне. Пры ахвяраванні асоба, якая атрымлівае маёмасць, павінна заплаціць падатак перад ратушай, дзе знаходзіцца гэтая маёмасць.

Тэрміны выплаты падатку:

У гэтым падатку выплата павінна быць праведзена на працягу 30 працоўных дзён з афіцыйнай даты перадачы, адлюстраванай у натарыяльным акце.

Калі справа даходзіць да атрымання спадчыны, перыяд павялічваецца да шасці месяцаў з даты смерці з магчымасцю падаўжэння яшчэ на дванаццаць месяцаў, калі пісьмовы запыт будзе пададзены на працягу першых шасці месяцаў.

Канстытуцыйны суд і прырост капіталу

Рашэннем 59/2017 Канстытуцыйнага суда артыкулы 107.1, 107.2 а) і 110.4, якія адносяцца да перагледжанага тэксту Канстытуцыі, прызнаны несапраўднымі і неканстытуцыйнымі. Закон аб рэгуляванні мясцовых фінансаў, у адзіным выпадку: «у той ступені, у якой сітуацыі адсутнасці павелічэння кошту падлягаюць падаткаабкладанню».

Муніцыпальны прырост капіталу ў Бланэсе

Сума да выплаты разлічваецца з прымяненнем часткі ст кошт зямлі перададзенай маёмасці, колькасць гадоў, на працягу якіх маёмасць знаходзілася ва ўласнасці атрымальніка, каэфіцыент, вызначаны ў падатковым указе, і прыдатная стаўка падатку, устаноўленая гарадскім саветам Бланса.

У перадачы ў выпадку смерці, падаткаплацельшчыкі падатку, змогуць карыстацца падатковай скідкай. Перадача павінна закранаць ваша звычайнае месца жыхарства, дзе вы звычайна пражываеце і дзе вы зарэгістраваны.

У дадзеным выпадку заяўка ад Падатковы крэдыт аб павелічэнні кошту гарадской зямлі. Таксама будзе паведамляцца аб разліках, якія прыводзяць да нулявой платы.

Звязаная тэма, якая можа вас зацікавіць: як вы можаце ператварыць свой дом у пенсію на пенсіі? Зваротная іпатэка.

Важна мець падтрымку падатковых кансультантаў. Пры куплі або продажы нерухомасці важна ведаць падаткаабкладанне гэтай перадачы, па гэтай прычыне важна ўлічваць падатковае планаванне, каб як мага больш скараціць падатковыя выдаткі і падатковая эканомія.

Падатковае планаванне складаецца з комплексу ўсіх тых дзеянняў, накіраваных на максімальную эканомію пры выплаце падаткаў у прававых падатковых рамках, з'яўляецца эфектыўным спосабам зніжэння падаткаў, якія падлягаюць выплаце.

Натарыус пры продажы нерухомасці

Натарыус - службовая асоба, якая афармляе ўсе віды дакументаў і сочыць за іх адпаведнасцю дзеючаму заканадаўству. Ваша прысутнасць не з'яўляецца абавязковай пры куплі і продажы дома, але яна важная пры падпісанні іпатэчнага крэдыту.

У гэтыя хвіліны, калі мы будзем задавацца пытаннем хто плаціць натарыусу пры продажы. Згодна з Грамадзянскім кодэксам. Выдаткі па выдачы актаў аплачвае прадавец. Тыя з першай копіі і наступных пасля продажу будуць аплачаны пакупніком, калі іншае не ўзгоднена.

Акрамя таго, артыкул 1455 Грамадзянскага кодэкса ўстанаўлівае, што выдаткі па дачыненню, пры якіх неабходна прысутнасць натарыуса, бярэ на сябе бок, які купляе. Кошт натарыяльных паслуг рэгулюецца заканадаўствам. Яны могуць вар'іравацца ад 600 да 875 еўра ў залежнасці ад дома і яго месцазнаходжання. Напрыканцы адзначым, што вельмі важна дадаць, што пры продажы гаражнага месца натарыяльныя выдаткі бярэ на сябе пакупнік.