аўтар Жазэп Мª Райхардт 
Новы жыллёвы закон, а дакладней закон для Права на жыллё быў зацверджаны ў Кангрэсе 27 красавіка 2023 г., цяпер ён будзе перададзены ў Сенат для разгляду і канчатковага зацвярджэння. У гэтым новым Законе з'яўляюцца некаторыя юрыдычныя тэрміны і паняцці, якія мы тлумачым ніжэй:
- VPO (службовая абарона жылля): Гэта грамадскае абароненае жыллё з абмежаванымі коштамі і асаблівымі ўмовамі яго размеркавання і выкарыстання, закліканае гарантаваць права на жыллё асобам і сем'ям з абмежаванымі даходамі.
- Ацэначны кошт: Гэта формула грамадскай абароны, якая дазваляе забудоўшчыкам будаваць дамы па максімальнай ацэначнай цане і з пэўнымі ўмовамі адносна іх прызначэння і выкарыстання.
- бяздомнасць: Адносіцца да сітуацыі людзей, якія з'яўляюцца бяздомнымі і жывуць на вуліцы або ў надзвычай няўстойлівых жыллёвых сітуацыях.
- сацыяльная рэнта: Гэта арэнда жылля для людзей з эканамічнымі і сацыяльнымі цяжкасцямі, цэны ніжэйшыя за рынкавыя і асаблівыя ўмовы іх размяшчэння і выкарыстання.
- вялікі відэлец: Адносіцца да тых кампаній або прыватных асоб, якія валодаюць вялікай колькасцю дамоў для арэнды.
- Індэкс коштаў арэнды: Гэта статыстычны інструмент, які адлюстроўвае змяненне коштаў арэнды ў пэўнай геаграфічнай вобласці.
- турыстычныя дамы: Гэта дамы, прызначаныя для часовага выкарыстання ў якасці жылля для турыстаў, прапанаваныя праз лічбавыя платформы.
- Закон аб гарадской арэндзе (LAU): Гэта закон, які рэгулюе дагаворы арэнды дамоў і памяшканняў у Іспаніі.
- Пад заклад: Гэта грашовая сума, якую арандатар павінен унесці ў якасці гарантыі ў выпадку невыканання абавязацельстваў па арэндзе.
- Высяленне: Гэта законная працэдура вяртання валодання домам, калі арандатар парушае абавязацельствы па арэндзе.
- субсідыі на арэнду: Гэта грашовая дапамога людзям, якім цяжка плаціць за арэнду жылля.
- Фонд сацыяльнага жылля: Гэта праграма, якая дазваляе атрымаць доступ да арэнднага жылля людзям, якія знаходзяцца ў сацыяльна-эканамічнай уразлівасці. Гэта фонд, які накіроўваецца на набыццё і прасоўванне жылля ў сацыяльную арэнду. Новы закон прадугледжвае стварэнне Фонду сацыяльнага жылля для палягчэння доступу людзей з абмежаванымі рэсурсамі да жылля.
- льготнае жыллё: гэта той, які мае пэўны тып юрыдычнай і/ці эканамічнай абароны з боку дзяржаўных адміністрацый, каб гарантаваць яго доступ да людзей з абмежаванымі рэсурсамі. Новы Закон прадугледжвае папулярызацыю і заахвочванне будаўніцтва льготнага жылля.
- Абмежаванне кошту арэнды: гэта мера, якая абмяжоўвае цану, якую ўладальнікі могуць усталяваць за арэнду сваіх дамоў, з мэтай пазбегнуць спекуляцый і гарантаваць доступ да жылля ў належных умовах. Новы закон прадугледжвае магчымасць устанаўлення цэнавых лімітаў на стрэсавых рынках.
- Абарона арандатара: Новы закон прадугледжвае меры па абароне арандатараў, такія як аўтаматычнае падаўжэнне дагавораў арэнды і абмежаванне дадатковых гарантый, якія могуць патрабаваць арэндадаўцы.
- Інспекцыя пустуючых дамоў: новы закон прадугледжвае магчымасць правядзення органамі дзяржкіравання праверак і рэквізіцый пустуючых дамоў з мэтай здачы іх у сацыяльную арэнду.
- падатковыя льготы: новы закон прадугледжвае магчымасць устанаўлення падатковых ільгот для ўласнікаў, якія выкарыстоўваюць жыллё для сацыяльнай арэнды.
