Дакументы, неабходныя для пакупкі дома

ЯК КУПІЦЬ ДОМ І ЯКІЯ ПАПЕРЫ ПАТРЭБНЫ?

Калі вы думаеце аб куплі дома, каб змяніць цяперашні або стаць вашым першым домам, у нерухомасць Жыроны Мы раскажам вам патрабаванні, якія вы павінны выканаць, каб купіць нерухомасць; так што вы нічога не прапусціце і не зробіце некаторыя з найбольш частых памылак пры здзяйсненні гэтага тыпу транзакцый.

Вы хочаце ўбачыць дакументы, якія вам трэба купіць дома на продаж у Жыроне? Прачытайце наш артыкул аб працэдурах пакупкі дамоў у Жыроне. Вы разглядаеце магчымасць куплі новага жылля? Дэталёва разглядаем кожны крок.

Крокі, каб купіць дом:

1.- Ахарактарызуйце якасці.

Спачатку трэба вызначыцца з тым, якія характарыстыкі, такія як колькасць пакояў, раён, дзе ён знаходзіцца, наяўнасць гаража і г.д., вы хочаце для свайго дома.

Што тычыцца даступнага бюджэту, будзьце разумнымі. Аднак складзіце спіс усіх патрабаванняў, якія для вас маюць вырашальнае значэнне. Пазней вам, магчыма, прыйдзецца адмовіцца ад некаторых з іх, але вельмі важна мець яснае і дакладна акрэсленае ўяўленне.

Які ваш ліміт выдаткаў?

Вызначце свой бюджэт на куплю дома. Ці ёсць у вас зберажэнні? Вам патрэбна іпатэка? Гэта таксама дапаможа вам адрэдагаваць спіс якасцей, які вы склалі раней. Калі вы адчуваеце, што ў вас няма сродкаў, каб купіць нерухомасць у пэўным раёне, вам варта выбраць іншае месца або абраць дом з меншай колькасцю пакояў і г.д.

2.- Спытайце пра раён.

Мы рэкамендуем вам правесці некаторыя даследаванні на тэрыторыі, калі вы не знаёмыя з ёй, перш чым прыняць рашэнне аб куплі дома.

Вы можаце паразмаўляць з мясцовымі жыхарамі на навакольнае асяроддзе і на любую надзвычай важную для вас тэму.

3.- Параўнанне цэн.

Затым вывучыце сярэднюю цану дома ў наваколлі, каб вы маглі параўнаць прапановы.

4.- Купля дома.

Давайце разгледзім працэдуру куплі жылля пасля таго, як вы выканаеце асноўныя этапы.

5.- Стварыце прапанову.

Пакупнік робіць прапанову прадаўцу незалежна ад цаны продажу або без яе. Зараз вядзецца перамоўны працэс, каб магчыма дасягнуць пагаднення. Мы пяройдзем да наступнай праблемы, калі канчатковая цана будзе ўзгоднена абодвума бакамі.

Разбярыцеся ў стане дома.

Затым пакупніку даецца поўная інфармацыя аб адміністрацыйным статусе маёмасці, напрыклад, ці былі якія-небудзь дэфолты, ці была яна канфіскавана, ці прайшлі плацяжы IBI і г.д.

6- Дагавор з дэпазітам.

Дакументам, які гарантуе правядзенне аперацыі, з'яўляецца дэпазітны дагавор. У гэты час пакупнік уносіць узгодненую суму. Звычайна гэтая сума складае ад 5 да 15% ад кошту пакупкі.

У дамове дэпазіту ўказваецца тэрмін правядзення аперацыі, а таксама канчатковы кошт.

7.- Шукаю фінансаванне.

Цяпер мы падыходзім да аднаго з самых складаных напрамкаў: пошуку фінансавання або іпатэкі. Пакупніку гэты працэс можа здацца даволі складаным, асабліва калі ён не прывык таргавацца з банкамі. Каб атрымаць лепшыя прапановы, вам не трэба будзе наведваць усе аддзяленні, таму выкарыстанне агенцтва нерухомасці зэканоміць ваш час.

Дакументы, неабходныя для пакупкі дома.

Ніжэй пералічаны дакументы, якія вы ў асноўным павінны прад'явіць натарыусу:

Сапраўдны нацыянальны дакумент, які сведчыць асобу (DNI).

Апошняе паступленне тавараў і нерухомасці. Для дамоў больш старых гэта неабходна. У ратушы, дзе знаходзіцца дом, запытваюць гэты дакумент.

Пасведчанне аб супольніцтве ўласнікаў. Гэтая даведка сведчыць аб бягучым стане кватэры ў дачыненні да камунальных плацяжоў.

Інфармацыйны ліст і абавязковая прапанова з персаналізацыяй (FIPER). Умовы для іпатэкі ёсць. Калі ў вас ёсць якія-небудзь пытанні, рэкамендуецца прынесці іх з сабой у дзень падпісання.

• Ніжэй прыведзены асноўныя перавагі выкарыстання нерухомасці для куплі дома:

• Адпраўка дакументаў або апрацоўка іншых складаных працэсаў не будуць для вас клопатам.

• Яны вас правядуць і параяць.

• Вам будуць прадастаўлены ідэальныя ўмовы іпатэкі.

• Яны дапамогуць вам знайсці дом вашай мары, застаючыся ў вашым цэнавым дыяпазоне.

• Не будзе незаконнай дзейнасці, і вы будзеце ў бяспецы ад магчымага махлярства.