Дытэра В. Хейніхена 
Агент па нерухомасці, які імкнецца зарэгістравацца ў Рэестры агентаў па нерухомасці Андалусіі, павінен выконваць шэраг патрабаванняў і ўзяць на сябе асноўныя абавязацельствы, каб гарантаваць празрыстасць, этыку і прафесіяналізм у сваёй працы.
Патрабаванні для рэгістрацыі ў Рэестры:
Агент павінен прадэманстраваць прафесійную падрыхтоўку ў адпаведнасці з устаноўленымі правіламі. Акрамя таго, у вас павінна быць адкрытая ўстанова або фізічны адрас, калі вы прапануеце паслугі ў электронным або тэлематычным рэжыме. Афармленне страхавога поліса прафесійнай грамадзянскай адказнасці з пастаянным дзеяннем вельмі важна для падтрымкі вашай пасярэдніцкай дзейнасці. Таксама патрабуецца адсутнасць судзімасці, за выключэннем устаноўленых нарматыўным актам. Дадатковым патрабаваннем з'яўляецца гарантыя пастаяннага дзеяння для адказу за сумы, апрацаваныя ў вашай прафесійнай практыцы.
Абавязацельствы пры ажыццяўленні дзейнасці:
Пасля рэгістрацыі ў рэестры агент па нерухомасці набывае асноўныя абавязацельствы па забеспячэнні адказнай практыкі:
- Інфармацыя для зацікаўленых: Вы павінны праінфармаваць усе бакі, якія ўдзельнічаюць у аперацыі, аб іх правах і абавязках, а таксама аб правілах гарадскога планавання, тэхнічных, рэабілітацыйных, энергаэфектыўных, экалагічных, фіскальных і іншых правілах, устаноўленых Адміністрацыяй, кампетэнтнай у пытаннях нерухомасці, у дачыненні да дамоў. або будынкі, якія з'яўляюцца аб'ектам іх умяшання.
- Гарантыя вяртання колькасці: Абавязацельства гарантаваць вяртанне сум, перададзеных у кошт пакупкі жылля або ў якасці дэпазіту або дэпазіту, ва ўсіх яго формах, пры ўмове, што вы павінны несці за іх адказнасць і яны не былі дастаўлены адпаведнаму атрымальніку.
- Адпаведнасць правілам абароны правоў спажыўцоў: Ён павінен адпавядаць дзеючым правілам па абароне правоў спажыўцоў і карыстальнікаў, падкрэсліваючы дзяржаўнае або рэгіянальнае заканадаўства адносна інфармацыі для спажыўцоў пры продажы і арэндзе жылля.
- Падпіска на карыстальніцкія нататкі: Абавязацельства падпісваць камісійныя запіскі з тымі, хто патрабуе іх паслуг, даючы ім дазвол прапаноўваць маёмасць і прадастаўляць адпаведную рэкламу, а таксама атрымліваць або распараджацца сумамі, пастаўленымі пазоўнікамі. Акрамя таго, ён абавязваецца афармляць папярэднія кантракты або кантракты ад імя ўдзельнікаў таргоў.
- Інфармацыя аб дагаворах ахоўнага жылля: Вы павінны прадаставіць падрабязную інфармацыю аб дзеючых правілах, калі ўмешваецеся ў кантракты, якія прадугледжваюць ахоўнае жыллё.
Гэтыя патрабаванні і абавязацельствы з'яўляюцца важнымі слупамі для забеспячэння этычнай, празрыстай практыкі нерухомасці ў адпаведнасці з дзеючымі правіламі.
Рэчаіснасць у Андалусіі
У Андалусіі, хоць і існуе закон, які рэгулюе пасрэдніцкую дзейнасць у куплі-продажы нерухомасці, рэгуляванне гэтага пытання «затрымана». У іншых аўтаномных супольнасцях, такіх як Каталонія і апошняя Валенсія, рэгістрацыя з'яўляецца абавязковай для практыкі пасрэдніцтва ў сферы нерухомасці.
Згодна з існуючай інфармацыяй, адказ цяперашняй палітычнай адміністрацыі Андалусіі на гэтае пытанне заснаваны на двух аргументах невыканання юрыдычнага мандата адносна стварэння рэестра агентаў па нерухомасці, а менавіта:
- Адсутнасць судовых разглядаў у Андалусіі адносна пасрэднікаў па нерухомасці.
- Мэта спрасціць адміністраванне і не ўводзіць новыя правілы.
Гэта азначае, што ў гэты час любая кампанія або самазанятасць можа выконваць гэтую працу.
Для атрымання дадатковай афіцыйнай інфармацыі Дэкрэт, які стварае Рэестр пасрэдніцкіх асоб і агенцтваў па нерухомасці Андалусіі і рэгулюе яго працу.
