ад Хесуса Баррэна 
Закон аб нерухомасці ў Іспаніі рэгулюецца нарматыўнай базай, якая ўстанаўлівае правы і абавязкі ўладальнікаў і карыстальнікаў нерухомасці.
У гэтым кантэксце вельмі важна разумець асноўныя паняцці поўнага валодання, чыстага валодання і ўзуфрукта, якія вызначаюць розныя ступені валодання і карыстання нерухомасцю.
Поўны дамен
Поўнае валоданне адносіцца да абсалютнага і поўнага права на нерухомую маёмасць, якое дае ўладальніку максімальную ўладу распараджацца і карыстацца. У адпаведнасці з артыкулам 348 Грамадзянскага кодэкса Іспаніі, поўнае валоданне дае ўладальніку магчымасць выкарыстоўваць, карыстацца і распараджацца маёмасцю ў адпаведнасці з законам.
Гэта права прадугледжвае права прадаваць, закладваць або распараджацца маёмасцю, калі гэта не супярэчыць дзеючым прававым нормам.
Голая ўласнасць
З іншага боку, голая ўласнасць характарызуецца валоданнем нерухомай маёмасцю без права карыстання і карыстання ёю. У гэтых выпадках голы ўладальнік захоўвае права ўласнасці на маёмасць, але ўзуфруктуарый мае права карыстацца ёю і карыстацца ёю на працягу пэўнага перыяду або пажыццёва. У адпаведнасці з артыкулам 467 Грамадзянскага кодэкса, голы ўласнік можа рэалізаваць некаторыя правы, такія як права абскарджвання дзеянняў узуфруктуарыя, якія зніжаюць кошт маёмасці.
Узуфрукт
Што тычыцца ўзуфрукту, гэта адносіцца да права часова карыстацца нерухомасцю, не змяняючы яе прыроды або прызначэння. Узуфруктуарыя мае права карыстацца і атрымліваць плён або даход ад маёмасці на працягу часу, устаноўленага адпаведнай дамовай. Згодна з артыкулам 467 Грамадзянскага кодэкса, узуфрукт можа быць устаноўлены законам, волевыяўленнем асоб або па рэцэпце.
У Іспаніі падрабязнае рэгуляванне гэтых правоў прадугледжана Грамадзянскім кодэксам, які ўстанаўлівае асноўныя прынцыпы ажыццяўлення і абароны правоў на нерухомасць. Падобным чынам Закон аб іпатэцы і Закон аб гарызантальнай уласнасці прадугледжваюць спецыяльныя палажэнні для набыцця, перадачы і рэгістрацыі нерухомай маёмасці, гарантуючы прававую бяспеку і абарону інтарэсаў уласнікаў і трэціх асоб, якія ўдзельнічаюць у здзелках з нерухомасцю.
Важна мець а юрыст, які спецыялізуецца на праве нерухомасці.
У заключэнне, Закон аб нерухомасці ў Іспаніі заснаваны на прызнанні і абароне правоў поўнага валодання, чыстага валодання і ўзуфрукта, якія вызначаюць розныя формы валодання і карыстання нерухомасцю ў адпаведнасці з палажэннямі Грамадзянскага кодэкса і іншых спецыяльныя законы, якія рэгулююць здзелкі і правы на нерухомую маёмасць у краіне.
У сферы поўнага валодання важна разумець, што гэтае права прадугледжвае поўную адказнасць за маёмасць, што прадугледжвае абавязак ажыццяўляць належнае абслугоўванне, а таксама адказнасць у выпадку шкоды або страт, выкліканых выкарыстаннем або захаванне маёмасці.
Акрамя таго, свабоднае валоданне падпарадкоўваецца юрыдычным і нарматыўным абмежаванням, накіраваным на захаванне грамадскіх інтарэсаў і агульнага дабра, такім як гарадскія або экалагічныя абмежаванні, якія рэгулююць землекарыстанне і будаўніцтва.
