Dieter W. Heinichen tərəfindən 
Müxtəlif növ evlər arasındakı fərq gələcək alıcının tez-tez verdiyi sualdır. The ev, The dağ evi, Bu torre o la tək ailə oxşar mülkiyyət növüdür, biz fərqləri və onların kateqoriyalarını izah edirik. Aşağıda sadalanan bütün növ daşınmaz əmlak hesab edilə bilər tək ailə Onlar artıq ümumi qayda olaraq tək bir ailənin yaşaması üçün nəzərdə tutulub.
Bu tip evlərə daşınmaz əmlak investorları üstünlük verirlər, çünki ailə evi olduqları üçün həmişə gəlirli olacaqlar. Əgər investisiyalar haqqında daha çox bilmək istəyirsinizsə, məqaləmizi tövsiyə edirik ¿Urbanitae yaxşı bir investisiyadır?, siz bizim Urbanitae səhifəmizə də müraciət edə bilərsiniz link dəvət edin.
Mündəricat
Lüks və ya yüksək səviyyəli mülklər
villa
Bu, adətən bir neçə binası (əsas, qonaqlar üçün, xidmət, qarajlar və s.) olan və adətən tennis kortları, hovuzlar, bağlar və s. . Termin mənşəyi Roma İmperiyasındadır. Bu tipli əmlakı tikmək üçün bir olmalıdır torpaq və ya böyük sahə.
Villa kənddə bağçalı bir ev kimi, ümumiyyətlə başqalarından təcrid olunmuş və istirahət və ya istirahət dövrlərini keçirmək üçün istifadə olunur.
Ev
Geniş hündür ev. Onlar yüksək keyfiyyətli materiallarla tikilib və öz obyektlərində çoxsaylı dəbdəbələr var. Villadan fərqli olaraq, malikanə həm şəhər mühitində, həm də kənarda yerləşə bilər. Ölçü əsas şey deyil, malikanəni müəyyən edən onun xüsusiyyətləridir. Onların sahibinin həyat tərzi üçün geniş istirahət məkanı təşkil edən oyun otaqları və şəxsi hovuzları ola bilər. Onlar həmçinin adətən ev kinoteatrı, idman zalı və xüsusi spa, bu və digər ifrat haqqında daşınmaz əmlaka investisiyalar Daşınmaz əmlak investisiyası üzrə mütəxəssis sizə məsləhət verə bilər
Böyük, çox dəbdəbəli ev, kontekstdə "dəniz sahilində yerləşən yeni malikanənin böyük bağları, hovuzu, qulluqçuları və hətta polisə bağlı təhlükəsizlik sistemi var"
Chalet
Birdən üç mərtəbəli, bağçası olan (adətən hasarlanmış) binaya aiddir tək ailə və var ki geniş süjet. Adətən böyük şəhərlərin kənarlarında, tercihen sahilyanı, meşəlik və ya dağlıq ərazilərdə olur. a fransız mənşəli söz əvvəlcə zəng etmək üçün istifadə olunur dəbdəbəli kabinlər -də yerləşirdi İsveçrə Alpları. Hətta belə tanınır dağ evi o isveçrə dağ evi adətən daş əsaslı ağacdan tikilən dağ evinə. Bu, həmin Alp bölgəsi üçün xarakterikdir, həm də Jura dağ silsiləsi.
Kontekstdə dağ evi: "sahil xətti əcnəbilər və yerlilərlə dolu çimərliklər, yaşayış blokları və otellərlə əhatə olunmuş gəzinti yerləri, dağ evləri və marinalarla dolu sahil qayalarıdır"
normal daşınmaz əmlak
Torre
Bu, Kataloniya, Mursiya və Araqonda adətən ikinci yaşayış yeri kimi istifadə edilən və adətən verandası, bağı və ya bağı olan şəhərin kənarındakı bir evə istinad etmək üçün istifadə edilən bir termindir. İspaniyanın digər bölgələrində buna deyilir kənd evi, hər fasilə o bağı olan təsərrüfat. Dağ evinə bənzəyir, lakin daha az lüks və ya daha az sahə ilə.
Silindrik və ya çoxbucaqlı konstruksiya, enindən daha hündür, izolyasiya edilmiş və ya binaya yapışdırılmışdır.
"qalalarda adətən qüllələrlə örtülmüş qüllələr olur" və ya səthinə nisbətən çox hündür olan evləri və ya ofisləri olan bir bina.
Ev
yaşayış yeri bir və ya iki mərtəbəli (bəzən üç) sahəsi və ya bağı olmayan, ümumiyyətlə bir ailənin yaşadığı. İctimai yolda giriş qapısı olan daxili veranda ola bilər. Kiçik və ya orta ölçülü bələdiyyələrdə və böyük şəhərlərin köhnə məhəllələrində daha çox rast gəlinir. Bir neçə mərtəbədən ibarət geniş evdir.
Teraslı ev
Dəstlər fərdi evlər bloklar və ya məhəllələr təşkil edən, memarlıq oxşarlıqları olan və parklar kimi müəyyən ümumi məkanları paylaşdıqları şəhər mühitində dizayn edilmişdir. Onlar ümumi bir divarı paylaşırlar (buna görə də bu termin əlavə olunur). Yarı ayrı adlanır, müstəqil şəkildə tikilsə də, tək ailəli bir evdir.
Qoşa ev
Bunlara bənzər ev dəstləri yarı ayrı amma ne gedirler iki-iki qruplaşdırdı, buna görə də ad. Bir qəsəbənin adətən iki qonşusu var, hər tərəfdə bir və ya yarı ayrı ev yalnız bir evə bitişikdir.
Yarı ayrı ev, divarlarından birini qonşusu ilə paylaşdığı və artıq birləşdirilmiş iki evin tikintisi kimi də tanındığı bir evdir.
Daşınmaz əmlak növləri ilə bağlı digər anlayışlar
İspaniyada dağ evi nədir
Dağ evi sözü bu tip əmlakın tikildiyi ölkədən asılı olaraq müxtəlif şərhlərə malik ola bilər. Demək olar ki, həmişə İspaniyada peşəkar sektorda dağ evi haqqında danışarkən, İsveçrə dağ evinə istinad edilir. Digər tərəfdən, İspaniyanın orta təbəqələri arasında sahəsi və bağçası olan fərdi ev şalet adlanırdı.
dağ evi və ev
Əslində dağ evi və ev iki fərqli anlayışdır, çünki ev dedikdə birinin yaşadığı ümumi əmlak anlayışını başa düşə bilərik, buna görə də hər iki əmlak növünü müqayisə etmək lazım deyil.
Dağ evlərinə, evlərə və yarı ayrı evlərə daşınmaz əmlak investisiyası
Daşınmaz əmlak investisiyası, iqtisadi fayda əldə etmək məqsədi ilə daşınmaz əmlaka edilən investisiyadır. Bu fayda iki yolla əldə edilə bilər:
- İcarə: Əmlakı üçüncü şəxslərə icarəyə verməklə investor aylıq, rüblük, yarımillik və ya illik ola biləcək dövri gəlir əldə edir.
- Sərmayə qazancı: Əmlakı alındığı qiymətdən yüksək qiymətə satmaqla investor qazanc əldə edir.
Daşınmaz əmlak investisiyası uzunmüddətli perspektivdə yaxşı gəlir gətirə bilən ənənəvi və sabit investisiya formasıdır. Bununla belə, o, həm də müəyyən risk daşıyır, çünki əmlakların dəyəri iqtisadi vəziyyətdən və daşınmaz əmlak bazarından asılı olaraq dəyişə bilər.
Daşınmaz əmlak investisiyasının ən çox yayılmış növləri bunlardır:
- Yaşayış obyektləri: Bunlar tək ailəli evlər, mənzillər, mənzillər və ya duplekslər kimi yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş əmlaklardır.
- Ticarət obyektləri: Bunlar ofislər, ticarət obyektləri və ya sənaye anbarları kimi kommersiya fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş əmlaklardır.
- Sənaye xassələri: Bunlar fabriklər, anbarlar və ya emalatxanalar kimi sənaye fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş əmlaklardır.
- Qarışıq istifadə xüsusiyyətləri: Bunlar evlər və ticarət obyektləri kimi iki və ya daha çox istifadəni birləşdirən əmlaklardır.
- İnkişafda olan əmlaklar: Bunlar tikilməkdə olan və ya yenidən qurulan əmlaklardır.
İnvestor öz profilinə və məqsədlərinə ən uyğun olan daşınmaz əmlak investisiya növünü seçməlidir. İnvestor dövri gəlir əldə etməyə çalışırsa, ən yaxşı seçim yaşayış və ya ticarət obyektlərinə investisiya qoymaqdır. İnvestor uzunmüddətli kapital qazancı əldə etməyə çalışırsa, ən yaxşı seçim inkişafda olan əmlaka investisiya qoymaqdır.
Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymazdan əvvəl investor investisiya etmək istədikləri ərazidə əmlaka tələb və təklifi bilmək üçün bazar araşdırması aparmalıdır. Siz həmçinin əmlakın alınması, saxlanması və idarə olunması xərclərini nəzərə almalısınız.
