بواسطة جوزيب ماريا ريتشارت هل لديك منزل في موستولز وتفكر في بيعه؟ إنه ليس قرارًا آخر في حياتك. إنها ذات أهمية كبيرة ومن الضروري تنفيذها على النحو الأمثل. يجب أن تضع في اعتبارك أنه إذا كنت ستشتري منزلًا جديدًا ، فإن ما تحصل عليه للمنزل الذي قمت ببيعه سيحدد قيمة المنزل الجديد ، أو يجبرك على الدخول في دين. هذا هو السبب في أنك يجب أن تعتمد على خدمات محترف مدرب ل التثمين العقاري: MENDESALLES ، وهي وكالة عقارية مختلفة في Móstoles تقدم لك خدمات تقييم المنزل وتقييمه.
ما هي العوامل التي تدخل في تثمين وتثمين المنازل؟
السعر النهائي للمنزل يعتمد على عوامل مختلفة.
- موقع،
- حالة الحفظ
- متر مربع
- الجوار أو البيئة ، إلخ.
سيأخذهم الخبراء المتخصصون في تقييم العقارات جميعًا في الاعتبار. ستكون النتيجة النهائية لتحليلك تقييمًا وفقًا للسوق والوضع الحالي للمنزل. مع أخذ كل هذا في الاعتبار ، سيكون لديك مرجع حقيقي يسمح لك باتخاذ القرار المناسب بشأن شراء أو بيع هذا العقار.
يتعرض سوق العقارات في موستولس وجميع أنحاء إسبانيا لتقلبات بسبب أزمة الرهن العقاري عام 2008. تم إخفاء هذه الأزمة جزئيًا من خلال المبالغ الهائلة من الأموال التي ضخها البنك المركزي الأوروبي (ECB) في اقتصاداتنا ، أولاً للتخفيف من آثار وباء COVID-19 ، ثم لتأثيرات الحرب في أوكرانيا .
ولكن عندما يتم ضخ مبالغ ضخمة من المال في النظام المالي ، إذا لم تكن مصحوبة بتكوين ثروة معادلة ، فإن ما يتم إنشاؤه هو التضخم. بمجرد أن يخرج التضخم عن السيطرة ، كما يحدث في الوقت الحالي ، يصبح راسخًا ومن الصعب للغاية السيطرة عليه مرة أخرى. في الواقع ، الأداة الوحيدة التي يجب على البنك المركزي الأوروبي كبح جماح التضخم هي رفع أسعار الفائدة.
عندما ترتفع أسعار الفائدة ، يجب على الأشخاص الذين كانوا يفكرون في شراء عقار أن يعيدوا التفكير في الأمر لأنهم قد لا يكونون قادرين على تحمل أقساط قروض الرهن العقاري الآن. بمعنى آخر ، ستكون هناك زيادة في المعروض من العقارات المعروضة للبيع بسبب تراجع الطلب. من ناحية أخرى ، قد لا يتمكن الأشخاص المرهونون بالفعل بسعر فائدة متغير من الاستمرار في دفع الأقساط الجديدة ويجب عليهم التفكير في بيع العقار ، أي زيادة جديدة في المعروض من العقارات ، في هذه الحالة عن طريق الزيادة في العرض.
إذا كنت تفكر في شراء عقار أو بيعه ، فعليك اللجوء إلى الخدمات المهنية للحصول على تقييم المنزلعندها فقط ستعرف ما إذا كان السعر الذي يطلبونه منك للعقار الذي ترغب في شرائه هو السعر المناسب أو إذا كان السعر الذي يقدمونه لك مقابل العقار الذي تريد بيعه هو سعر السوق.
المثمن المحترف يسمح لنا بمعرفة ما إذا كان السعر قد تم تعديله وفقًا لواقع السوق. في الواقع ، تخضع البنوك لسعر تثمين المنزل لتحديد المبلغ الذي ستمنحه كرهن عقاري. لذلك ، فإن التقييم الرسمي ضروري عندما نبدأ في شراء منزل. تقييم المنزل هو مرجع رسمي سيسمح لنا بالتأكد من دفع سعر عادل للممتلكات التي نريد الحصول عليها. سيقدم لك فريق MENDESALLES العقاري تقييم المنزل الذي ترغب في شرائه حتى تحصل على القيمة الحقيقية للعقار. وبهذه الطريقة ستعرف أن السعر قد تم تعديله وفقًا لقيمته السوقية ولن تتفاجأ عندما تطلب الرهن العقاري من الجانب.
