مشاكل قانونية في منزلك

محامي لحل المشاكل القانونية لمنزلك

تحاول المؤسسات المالية الحصول على أكبر فائدة من عملائها ، ومن الانتهاكات التي ارتكبت والتي وضع الاتحاد الأوروبي حدًا لها هو تطبيق شرط الحد الأدنى في قروض الرهن العقاري. يسمح شرط الحد الأدنى في الرهن العقاري بمعدل فائدة متغير للبنك بفرض حد أدنى معين من معدل الفائدة (المحدد في بند الحد الأدنى) حتى لو كانت أسعار الفائدة أقل من هذا الحد الأدنى.

تم الإعلان عن أن البنود الدنيا غير قانونية للمستهلكين ويجب على البنوك إعادة الفرق بين الأسعار التي فرضوها بفضل هذا البند والمعدلات التي كان ينبغي تطبيقها. يتم احتساب أسعار الفائدة المطبقة في الرهن العقاري المتغير من خلال مجموع الأساس والتفاضل ، والأساس المستخدم حاليًا هو Euribor ويعتمد الفرق على القدرة التفاوضية للعميل وعادة ما يكون بين 1 و 3 ٪. نظرًا لأن Euribor قد انخفض كثيرًا في الأشهر الأخيرة ، ووصل إلى قيم سلبية ، فغالبًا ما يكون مجموع فرق Euribor + أقل من المعدلات التي تطبقها البنوك التي تفضلها شروط الحد الأدنى.

يتعين على البنوك إعادة الفائدة التي يتم تحصيلها بالزيادة بسبب تطبيق شرط الحد الأدنى ، والتي يمكن أن تصل إلى آلاف اليوروهات بالنسبة للرهن العقاري متوسط ​​الحجم. ومع ذلك ، فهم لا يقدمون أي نوع من التسهيلات لإجراء هذا الإرجاع ، أولاً وقبل كل شيء يجب طلبها كتابيًا ، ولكن للأسف من المحتمل أن ينتهي بك الأمر باستخدام خدمات محامي شرط الكلمة.

في بعض الجوانب ، يمكن تطبيق القول المأثور في الكازينوهات على المؤسسات المالية ، عندما يقال إن "البنك يفوز دائمًا".

نحن المستهلكون بالكاد ندرك تجاوزات البنوك ، على سبيل المثال: هل تم تحديد الفرق بين التاريخ الذي تجري فيه العملية وتاريخ القيمة الذي يطبقه البنك الذي تتعامل معه؟ إذا قمت بإيداع الأموال يوم الثلاثاء ، فمن المحتمل أن يطبق البنك الذي تتعامل معه تاريخ استحقاق يوم الأربعاء ، من ناحية أخرى ، إذا قمت بإجراء تحويل يوم الثلاثاء ، فمن المحتمل أن يقوم البنك الذي تتعامل معه بتطبيق قيمة يوم الاثنين. يعتقد العديد من العملاء أن يوم التقييم ليس مهمًا ، ولكن هذا هو أحد عناصر الأرباح غير اللائقة التي يحصل عليها البنك. تذكر أنك إذا دخلت يوم الثلاثاء وسحبت أموالك في نفس يوم الثلاثاء ، فإنك تتكبد سحبًا على المكشوف لتقييم ضمني يفرض عليك البنك رسوم الصيانة.

مشاكل قانونية في بيتك كيف اتركها لورثتي؟

لقد عمل معظمنا وادخرنا طوال حياتنا لتجميع الثروة التي تقتصر أحيانًا على المنزل الذي نعيش فيه. مصدر قلق لأولئك منا الذين لديهم منزل ويريدون تركه لأطفالنا هو الجشع للحصول على إيرادات من المالية العامة. هناك قيود وإعفاءات معينة ، بالإضافة إلى بعض الإجراءات ، بحيث يمكن للورثة قبول ميراثنا دون الحاجة إلى خسارة المال في المعاملة.

هذه العمليات مخصصة للمتخصصين الحقيقيين مثل محامو الميراث، الذين يجب أن نلجأ إليهم حتى يتمكن ورثتنا من تلقي إرثنا دون تعريض اقتصاداتهم للخطر.