بواسطة جوزيب ماريا ريتشارت المعيار الجديد الذي وافق عليه البرلمان لجعله متوافقًا مع الإجراءات التي ألغتها المحكمة الدستورية في عام 2019 لحماية الأشخاص المستضعفين ، مليء بالظلال من حيث فعاليته. وفقًا لقانونيين مختلفين ، فإن عدم دفع الإيجار والإخلاء الصريح في الوثيقة الجديدة ليس لهما آليات كافية لتطبيقها بشكل مرض. الأحزاب السياسية التي تدعم هذا القانون الجديد ، والتي هي ، بالإضافة إلى الأحزاب الائتلافية للحاكم Esquerra Republicana de Catalunya و Junts ، Comunes والمرشحين الأحاديين الشعبيين الذين قدموا دعمهم وفي اللحظة الأخيرة دمجوا أيضًا الحزب الاشتراكي. حزب كاتالونيا. كما قدمت الهيئة العامة للإسكان المثيرة للجدل (منصة الأشخاص المتأثرين بالرهون العقارية) دعمها ، والتي كان رئيس البلدية أدا كولاو رئيسًا لها.
يحاول الإجماع السياسي استعادة التدابير التي تجبر أصحاب العقارات الكبيرة على تقديم إيجار اجتماعي للأسر الضعيفة أو المعرضين لخطر الاستبعاد الاجتماعي ، كما هو مذكور في مرسوم كيم تورا لعام 2019.
تعيد القاعدة الجديدة بشأن الإيجار غير المدفوع والإخلاء السريع تعريف مفهوم "المالك الكبير" الذي يعتبر ، من الآن فصاعدًا ، جميع الكيانات القانونية التي لديها أكثر من عشرة ممتلكات أو الأشخاص الطبيعيين الذين لديهم أكثر من خمسة عشر.
يعتقد المحامون المتخصصون في عمليات الإخلاء أن هذا النظام الجديد يعاني من نفس المشاكل التي عانى منها القانون السابق شكوك حول قانون وقف عمليات الإخلاء في كاتالونيا، أي أنه إذا فسر القاضي الذي يتعين عليه إملاء أمر الإخلاء أن المعيار الكاتالوني ينتهك اختصاصات الدولة ، فلا يجوز له تطبيقه.
في حال كان عليك معالجة ملف صريح الإخلاء، سيكون من الضروري مراعاة جميع اعتبارات القانون والتأكد من استيفاء جميع متطلبات تنفيذه. وهذا يتطلب مساعدة مكتب محاماة متخصص في هذا النوع من الإخلاء.
