بواسطة جوزيب ماريا ريتشارت كيف تدير الاستثمارات العقارية؟
تعد الاستثمارات العقارية من أكثر الأعمال التجارية ربحًا في العالم ، لكن هذا لا يعني أن جميع الخيارات مناسبة بشكل متساوٍ. لا تحقق جميع الشقق نفس الأرباح ، وليست كلها مربحة وبعض الاستثمارات ، على الرغم من أنها تبدو جيدة ، إلا أنها ليست كذلك دائمًا. لهذا ، من المناسب أن يكون لديك سجل بالاستثمارات التي تم إجراؤها ، وبالتالي فإننا نوصي بـ قالب الاستثمار العقاري بحيث يمكنك تتبعها بطريقة منظمة.
مهمتنا هي توفير أكبر قدر ممكن من المعلومات والمساعدة لمستخدمينا. لهذا السبب لدينا مجموعة متنوعة من قوالب Excel تم إنشاؤها بواسطة محترفين من كل مجال. بالإضافة إلى ذلك ، تكون القوالب مصحوبة بمعلومات مهمة ستساعدك على ملئها.
ال قوالب-excel.net هي بوابة تحتوي على قاعدة بيانات شاملة تتضمن مجموعة متنوعة من قوالب Excel المفيدة. ستتمكن من العثور على تنسيقات مستندات متعددة يمكنك تنزيلها وقتما تشاء وتعديل محتواها ليناسب احتياجاتك.
نحن نهتم بإمكانية وصول كل شخص إلى المعلومات والأدوات المفيدة ، لذلك لن نفرض عليك أي رسوم مقابل تنزيل القوالب الخاصة بنا. جميع القوالب مجانية 100٪.
ما الذي يدخل في قالب الاستثمار العقاري؟
تختلف قوالب Excel اختلافًا كبيرًا وفقًا لاحتياجات وأذواق كل مبتكر ، لذلك يوصى بوضع:
-
بيانات الملكية
بالنسبة للمستثمرين الذين لديهم العديد من العقارات ، فهذا أمر مهم للغاية. يمكنك إدخال العنوان الكامل للعقار بما في ذلك الشارع والجادة والرقم وما إلى ذلك. على الرغم من أنه يمكن أيضًا إعطاء رقم.
-
تاريخ
أدخل بالضبط اليوم والشهر والسنة التي تم فيها الاستثمار. سيساعد هذا في تحديد الربحية بمرور الوقت لأشهر أو سنوات.
-
ثمن الاستثمار
هنا ستضع المبلغ الذي دفعته مقابل الاستثمار. تخيل أن الشقة كلفتك 800.000 ألف يورو. حسنًا ، هنا ستضع هذا المبلغ.
-
الربحية
في الربحية ، يمكن حساب الأرباح التي تم الحصول عليها للاستثمار. هناك طريقة بسيطة للقيام بذلك وهي قسمة الأرباح بين الاستثمار وضربها في 100 ، وهذا سيعطي نسبة مئوية هي العائد على هذا الاستثمار.
-
كيف يتم احتساب العائد على الاستثمار بمرور الوقت؟
الوقت هو أحد أهم العوامل عند حساب العائد على الاستثمارات. سيساعدك هذا في معرفة المدة التي ستستغرقها لتحقيق أرباح الاستثمارات التي قمت بها. دعونا نشرحها بشكل أفضل بمثال:
سعر الشقة: 50.000،XNUMX يورو.
الإيجار الشهري: 800 يورو.
الإيجار السنوي: 9600 يورو.
الآن ، لحساب الربحية بمرور الوقت ، يجب قسمة سعر الشقة على الإيجار السنوي. سيكون الحساب 500.000/9600 ، مما يعطي 5,2 ، وهو الوقت الذي يستغرقه في السنوات والأشهر لاستعادة الاستثمار والبدء في جني الأرباح.
كما ترى ، مهمتنا هي توفير أكبر قدر ممكن من المعلومات والمساعدة لمستخدمينا. نحن نعلم أن الحصول على معلومات عالية الجودة أمر في غاية الأهمية ، ولهذا السبب لدينا متخصصون يقومون بإنشاء القوالب. كل واحد منهم مصنوع من قبل خبراء في مجالات محددة. بالإضافة إلى ذلك ، تكون القوالب مصحوبة بمعلومات مهمة ستساعدك على ملئها.
