في الوقت الحالي ، يبحث عدد كبير من الأشخاص عن منزل للإيجار أو الشراء وغالبًا ما يلجأون إلى التعاقد مع وكالة عقارات في كولومبيا ، لأنها توفر لهم راحة البال القصوى في مواجهة أي عملية قانونية يجب تنفيذها . من الضروري معرفة كيفية اختيار الوكالة العقارية المناسبة التي تمنع أي نوع من الاحتيال ، لذا فإن عملية اختياره أمر حاسم لتكون قادرًا على طرح عقار للبيع أو الحصول على منزل أو تحقيق حلم الإيجار دون إزعاج. بغض النظر عن الحالة التي نقدمها عند زيارة وكالة عقارية مثل Epic Real Estate بوغوتا سيتم اتخاذ العملية التي سيتم تنفيذها بواسطة وكيل متخصص وتحت إشراف جهة توفرها ، وهي ذات أهمية كبيرة لأنها ستوجه استثمارك.
ما هي مهام وكيل العقارات في كولومبيا؟
ل عقارات في بوغوتا سيكون مسؤولاً عن تنفيذ الإدارة المحايدة للممتلكات من خلال العقود واللوائح وقوائم الجرد والاتفاقيات ، فضلاً عن إدارة الخدمات والاستشارات القانونية.
سيكون هذا الكيان مسؤولاً عن توجيه وتمثيل مصالح مختلف مهام الأعمال العقارية ، لذلك يجب عليهم الاهتمام بالتراث والحفاظ على الفوائد التي يتمتع بها العقار.
يوجد في مدينة بوغوتا ما يقرب من 1089 وكالة عقارية مسجلة رسميًا وبعضها لديه خبرة أكثر من غيرها ، نظرًا لأن عملية بيع أو تأجير العقارات هي واحدة من أكثر العمليات إنتاجية في العاصمة.
جوانب يجب مراعاتها عند التعاقد مع وكيل عقارات في كولومبيا
ال العقارات في كولومبيا جلديهم فئة واسعة من العرض إلى حد ما ، لذا فإن الاختيار الصحيح لأحد هذه الكيانات له أهمية كبيرة للإدارة الفعالة للأصول العقارية ، ومن المستحسن مراعاة ما يلي:
- تحظى سمعتها في القطاع بأهمية كبيرة عند اختيار وكالة عقارية ، فضلاً عن قانونية عملها عند تنفيذ كل إجراء من إجراءاتها.
- يجب عليك التحقق مما إذا كان العقار مسجلاً في Fedelonjas.
- من الضروري مقارنة أسعار ثلاثة وكلاء عقارات على الأقل وجودة الخدمات التي يقدمونها.
- يُنصح باختيار أولئك المرتبطين بوكلاء عقاريين ، وسيظهر ذلك مؤشرًا على الجدية.
- ستعرف ما إذا كنت قد اخترت عقارًا مناسبًا إذا لاحظت أنه يقودك بطريقة واضحة ودقيقة في البحث عن النتيجة التي تريدها.
- من الضروري الحصول على شهادة التقاليد وحرية الملكية ، لأنه إذا كان سيتم الحصول على عقار ، فيجب التحقق من حالته ، والتأكد من أنه خالٍ من أي نوع من الديون والمشاكل القانونية الأخرى.
ما هو الوكيل العقاري؟
الوكيل العقاري هو الشخص المسؤول عن تنفيذ عملية الاستشارة أثناء بيع أو اختيار المسكن لذلك الشخص الذي وظفه.
من الضروري أن يكون هذا الشخص محترفًا حقيقيًا في هذا القطاع وأن يعرفه تمامًا ، بينما يتمتع في نفس الوقت بضمان من بعض الكيانات المعتمدة حتى يتمكن من أداء الخدمة ضمن الشرعية والأهمية.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يضمن تأكيد كل جانب من الجوانب التي تم التوسط فيها أو التفاوض بشأنها أو الاتفاق عليها عن طريق عقد وساطة عقارية موقع من الطرفين المعنيين.
