بواسطة جوزيب ماريا ريتشارت 
كيف تبيع عقارك بشكل أسرع: استراتيجية التدريج المنزلي
في عالم العقارات ، قد يكون بيع العقارات بسرعة أمرًا صعبًا. المنافسة شرسة والانطباع الأول الذي يتلقاه المشترون المحتملون أمر ضروري. ومع ذلك ، وفقا لعقار لوغرونيو جرين لايت هوم، متخصص التدريج المنزلي ، هناك إستراتيجية يمكن أن تساعدك على التميز وبيع الممتلكات الخاصة بك بشكل أكثر فعالية.
التدريج المنزلي ليس مجرد وظيفة ديكور ، بل هو استراتيجية تسويق فعالة يمكن أن تزيد بشكل كبير من جاذبية الممتلكات الخاصة بك وتسريع بيعها أو تأجيرها. يمكن لفريق Luz Verde Home ، بخبرته ومعرفته في مجال التدريج المنزلي ، أن يكون الحليف المثالي لمساعدتك في بيع أو تأجير عقارك بسرعة وفعالية. إذا كنت ترغب في بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع ، ففكر في إمكانية تنفيذ تقنية التدريج المنزلي على يد وكالة Logroño العقارية Luz Verde Home. هذه العملية ، على الرغم من أنها قد تتطلب وقتًا وجهدًا ، يمكن أن تولد عائدًا كبيرًا سيؤتي ثماره من خلال جذب المزيد من المشترين المحتملين ، وتقليل وقت البيع ، وتعظيم سعر بيع الممتلكات الخاصة بك.
ما هو التدريج المنزلي؟
التدريج المنزلي ، "تصميم العقارات" أو "التدريج المنزلي" ، هو أسلوب تسويقي يتكون من إعداد وعرض الممتلكات الخاصة بك بأفضل طريقة ممكنة بحيث يمكن للمشترين المحتملين تخيل كيف يمكنهم العيش في هذا العقار. وجذب انتباههم . مع كل من النهج الجمالي والوظيفي ، فإن الهدف هو تعزيز نقاط القوة في الممتلكات الخاصة بك وتقليل نقاط ضعفها ، وخلق بيئة جذابة ومرحبة.
يمكن أن يكون التدريج المنزلي ، كما أشارت Luz Verde Home ، حليفًا قويًا لتسريع عملية بيع الممتلكات. وفقًا للتحقيقات المختلفة ، تميل العقارات التي خضعت لتدخل التدريج المنزلي إلى البيع بشكل أسرع وأحيانًا أعلى من سعر السوق. التدريج المنزلي مدعوم بخمسين عامًا من التاريخ. تعيد تقييم العقارات وتوفر مزايا كبيرة وتسهل بيعها أو تأجيرها بسرعة. تتضمن تقنية التسويق العقاري هذه الديكور والتصوير الاحترافي وجميع أنواع التفاصيل الصغيرة.
فيما يلي بعض مفاتيح هذه الإستراتيجية التي يمكن أن تساعدك على بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع:
- تبدد الشخصية: الهدف هو أن يتخيل المشترون المحتملون أنفسهم وهم يعيشون في العقار. للقيام بذلك ، يُنصح بإزالة المتعلقات الشخصية ، مثل الصور الفوتوغرافية أو ذكريات المالكين أو المستأجرين السابقين ، واختيار الزخرفة المحايدة والبسيطة.
- مسح وتنظيم: يمكن للممتلكات الفوضوية أو المزدحمة أن تعطي شعوراً بنقص المساحة. حافظ على الغرف نظيفة ومرتبة. الهدف هو أن تظهر كل غرفة بوضوح وظيفتها وإمكانياتها. لا يتعين على البائع الذي يعرض العقار على المشترين المحتملين أن يوضح أن هذه غرفة مساعدة أو لكي الملابس ، على سبيل المثال.
- إصلاحات: الإصلاحات الصغيرة مثل طلاء الجدران أو إصلاح الحنفيات المتسربة أو الأبواب المزعجة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا. يمنح المنزل في حالة جيدة الشعور بالحصول على رعاية جيدة ويقلل من فرص رغبة المشتري في التفاوض على السعر. والنتيجة الطبيعية لهذه النقطة هي أن بعض المشترين على استعداد لدفع فرق كبير للحصول على عقار جديد. إذا كنا نبيع شقة مستعملة ، فلن يكون هناك انطباع بأنها بحاجة إلى الإصلاح.
- إضاءة: يمكن للإضاءة الجيدة أن تغير المكان. تأكد من إضاءة جميع الغرف جيدًا ، باستخدام الضوء الطبيعي قدر الإمكان. في الغرف المظلمة ، ضع في اعتبارك إضافة مصابيح إضافية.
- التصميم والديكور: تفاصيل مثل الستائر أو الوسائد أو النباتات تضفي الدفء والأناقة على المساحة. تذكر أن الهدف هو خلق بيئة ترحيبية وترحيبية.
- الخارج: لا تهمل عرض المظهر الخارجي لممتلكاتك. يمكن أن تكون الحديقة المُعتنى بها جيدًا أو المسبح النظيف أو المدخل الترحيبي هو المفتاح لتكوين انطباع أول جيد.
- فطيرة تفاح: تباع الموزعات في المتاجر التي تشرب البيئة برائحة رقيقة من فطيرة التفاح. هل هناك أي شيء أقوى من أن يشعر المتسوقون اللاواعيون بالفعل بأنهم يستطيعون صنع فطيرة تفاح لذيذة في منازلهم؟ هذا جزء مما يسمى التسويق العصبي أو التسويق الشمي.
